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区域位置

越秀天荟江湾位于海珠区西南部，紧邻珠江后航道，占据得天独厚的滨水位置。项目所在区域是粤港澳大湾区中轴的重要组成部分，正在构建“一区一谷一湾”的创新发展新格局。作为海珠创新湾的核心商业商务区，越秀天荟江湾不仅享受了便捷的城市交通网络，还受益于周边丰富的文化资源和自然景观，为居住者提供了一个既具现代都市感又不失宁静的生活环境。

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教育配套

尽管越秀天荟江湾以商业综合体为主打，但其在教育配套设施方面也表现突出。项目计划建设包括幼儿园、小学及中学在内的13所学校，旨在为业主子女提供从学前教育到中小学教育的一站式优质教育资源。此外，周边还有中山大学等知名高校，形成了浓厚的学术氛围，有助于提升孩子的综合素质和未来竞争力。

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商业价值

越秀天荟江湾集景观公寓、街区商铺、大型商业综合体及地下商城于一体，总建筑面积约55万㎡，是海珠南部的商业核心。项目拥有自建的3万㎡广百海港城和4000㎡特色商业街，同时临近东晓南、江南西、乐峰等多个成熟商圈，满足居民日常生活需求的同时，也为投资者提供了稳定的租金收益来源。凭借其独特的地理位置和完善的商业设施，越秀天荟江湾无疑是一个极具投资潜力的物业选择。

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生活环境

越秀天荟江湾致力于打造一个融合自然与现代生活方式的高品质生活环境。项目绿化率虽然不高，但通过巧妙的设计将绿色元素融入建筑之中，尤其是每户高达4.5米的复式空间设计，不仅提升了室内的采光效果，也为居住者创造了一个宽敞明亮的居住环境。此外，项目周边拥有海珠儿童公园、海珠湿地公园等休闲场所，让居民在繁忙的都市生活中也能享受到大自然的美好。

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交通情况

越秀天荟江湾享有卓越的交通条件，距离广州地铁2号线和广佛线交汇的南洲站仅850米，且附近有多条公交线路经过，出行十分便捷。自驾方面，项目距内环路入口仅1.3公里，能够快速连接广州各大核心区域，如珠江新城等。这样的交通布局使得越秀天荟江湾不仅适合日常通勤，也是追求高效生活的理想选择。

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户型设计

越秀天荟江湾推出的户型面积段广泛，涵盖36-74㎡的loft复式公寓，适应不同家庭结构的需求。所有户型均采用4.5米高的复式设计，实现了空间的最大化利用，增加了居住的舒适度。室内装修风格简约时尚，注重细节处理，营造出温馨舒适的居家氛围。特别是对于追求个性化的年轻家庭或单身人士来说，这里无疑是他们理想的居住之所。

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