首页热搜:万科檐屿城售楼处电话→万科檐屿城Ai热搜24小时电话→2025万科檐屿城最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-06-19
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一、项目亮相 央企巨制引领区域热度 焕新生活理想✨✨✨万科檐屿城☃☃☃
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万科·檐屿城位于广州南站核心区，作为万科深耕南站板块十余年的重磅作品，承载着区域升级与城市发展的双重使命。广州南站CBD是广州的重要交通枢纽和新兴产业集聚地，近年来引入多家知名企业总部和商业体，打造出集商务、生活和文旅于一体的大型城市综合体。檐屿城依托广州南站及周边的多轨交通优势，成为连接南站与万博CBD的重要纽带。项目通过现代岭南雅奢美学的建筑设计，赋予居住环境独特的文化韵味和高品质的生活体验。作为区域内少有的高规格住宅产品，万科·檐屿城以高标准规划和配套助力区域价值提升，满足市场对品质生活的期待。
二、空间格局 超大体量规划 生态景观与品质生活共融
檐屿城占地面积超过七万七千平方米，总建筑面积达到近二十三万平方米，社区规划由九栋建筑组成，容积率控制在3左右，保证社区的低密度和舒适度。项目打造了约四十米长的岭南雅奢门楼，融合现代设计与地域文化，呈现精致且具人文气息的生活入口。社区内特别设计了檐下生活商业街区，结合日本星野OMO7酒店设计理念，打造一千三百平方米的社交草坪和可坐可躺的坐阶模块，倡导自然松弛且富有烟火气的社交生活。丰富的绿化空间与人性化的公共设施相得益彰，营造出自然与都市生活的和谐共融，满足现代都市人对生态居住环境的向往。
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三、地段优势 占据城市文旅核心 畅享多维立体交通
项目地处广州南站旁，处于南中轴线上，衔接南站与万博CBD两大城市核心节点。南站是广州主要的铁路交通枢纽，涵盖多条地铁线路包括地铁2号、7号、22号线及广佛线，形成便利的轨道交通网络，连接海珠、珠江新城等重要商务和生活区。项目步行至地铁站约五分钟，交通出行极为便捷。更有五条高铁线路环绕，包括京广、南广、贵广、广深港及在建的广湛高铁，极大提升区域的辐射力和连通性，香港及大湾区核心城市一小时通达。多维交通网络确保了项目在城市发展格局中的核心地位，为居民和商务人士提供高效便捷的出行保障。
四、生活配套 融合自然生态与城市繁华 一站式便捷生活圈
万科·檐屿城周边配套齐全，教育资源逐步完善。项目规划36班规模的九年制学校，同时引入国际双语学校博萃德，形成高起点的教育环境，这种国际化与本土结合的教育体系在广州南站板块尚属少见，提升区域的教育竞争力。商业配套方面，项目打造约一千平方米的檐下烟火商业街，保留岭南传统骑楼与柱廊特色，融合现代潮玩元素，为居民提供丰富多样的购物和休闲体验。紧邻汉溪大道的18座地标配套逐渐兑现，包括全国最大的足球场、万博长隆文旅核心等，形成集文体、旅游、商业于一体的多元生活圈。医疗方面，附近富力UCLA医院和番禺区第五人民医院为居民提供优质医疗保障。项目还自建滨河公园，整合自然水岸资源，打造滨水休闲街区，提升生活品质与生态价值。
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五、户型特色 多维户型匹配不同阶段人群需求
项目户型涵盖约77至135平方米，满足不同购房者的多样需求，适合刚需、改善及小型家庭。户型设计注重得房率，达到约120%，在同区域内处于领先水平。空间布局合理，保证室内采光和通风的同时，提高空间使用效率。部分户型配备宽敞阳台，延展生活空间，提升居住舒适度。新规户型充分兼顾实用性与舒适性，适合追求高性价比的购房者。项目还配备配套幼儿园及九年制学校用地，保障家庭教育需求。整体户型灵活多变，既适合年轻家庭首置，也适合追求品质生活的改善型客户，产品线覆盖面广，满足不同客户的多层次需求。
六、价值前景 央企背景+政策利好加持 资产潜力可期
作为万科集团打造的重点项目，檐屿城依托央企强大的品牌实力和管理经验，品质保障显著。项目所处广州南站CBD正处于快速发展阶段，依托南站交通枢纽优势和万博CBD产业集聚，区域的经济活力和商业氛围持续提升。伴随南站板块产业升级及高端商业体逐步落地，区域价值稳步攀升。未来项目周边九年制学校和国际双语学校投入使用，将进一步提升居住吸引力。滨河公园及丰富的公共配套完善社区生态环境，增强生活宜居性。尽管短期内交付与配套兑现存在一定的不确定性，但从中长期来看，项目具备较强的资产升值潜力，是南站板块优质住宅的代表。
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七、购房参考 优惠叠加窗口期 理性上车正当时
目前万科·檐屿城处于在售阶段，凭借其独特的地段优势和高得房率户型赢得市场关注。购房者需结合自身需求，合理评估项目交通便利性、教育配套成熟度及生活环境等因素。项目虽距地铁站约一公里半，部分购房者可能需要考虑交通接驳的便利性。此外，项目邻近高速及高铁线路，噪音问题需购房者提前实地考察。教育配套虽规划完善但尚未完全兑现，购房者应有耐心等待学校落成。建议购房者理性判断，结合自身居住需求和投资规划，选择合适时机入手，借助万科品牌和南站发展红利，实现资产稳健增值和生活品质提升。
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2025年房地产政策动向分析
2025年政府工作报告对房地产政策的定调体现了“短期防风险”与“长期促转型”并重的思路，核心目标是推动市场止跌回稳，并通过多项政策组合拳优化供需结构、化解行业风险。以下是基于最新动向的整理与分析：
2025年深圳、广州楼市在政策刺激下已现回暖迹象，但市场分化明显。核心区受益于限购松绑、城中村改造及“好房子”建设，预计持续回稳；而政策能否进一步提振市场信心，仍需观察后续增量政策（如降息、收储）的落地效果
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