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招商林屿境：南沙国际金融岛上的璀璨明珠

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招商林屿境位于广州南沙区横沥岛，作为南沙首个“超新规”住宅用地项目，它不仅拥有优越的地理位置和便捷的交通条件，还以其创新的设计理念和高实用率而备受瞩目。该项目由广州招盛房地产有限责任公司（招商蛇口）开发，旨在打造一个集现代都市生活与自然生态于一体的高品质居住社区。

一、项目基本简介

项目名称：招商林屿境

项目位置：广州·国际金融岛·横沥地铁E口旁

用地面积：约3.1万平方米

总建筑面积：约7.8万平方米

容积率：约2.5

户型面积：82㎡-110㎡-125㎡三至四房

总户数：约800户

梯户比：1#、5#栋2梯3户；2#、3#、4#、6#、7#栋2梯5户

交付标准：精装修

车位配比：1:0.97

招商林屿境占地面积约为3.1万平方米，总建筑面积达到了7.8万平方米，规划了多栋高层及小高层住宅楼，共计约800户。其低容积率设计为居民提供了更为宽敞舒适的居住环境，同时每户均享有空中花园或大阳台等特色空间，极大提升了居住体验。

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二、地理位置与交通

招商林屿境位于南沙区横沥岛，紧邻地铁18号线横沥站，步行距离仅约350米。该站通过18号线连接广州市中心各大商务区，如万博商务区、琶洲、珠江新城等地，通勤时间舒适便捷。此外，未来18号线还将延伸至珠海、中山，进一步增强了区域间的联系。

三、教育配置

横沥岛上规划有多所优质学校，包括3所小学、3所九年制学校、1所十二年制学校以及1所国际学校。其中，一所54班九年制学校预计于2026年投入使用，另一所48班小学则将在2025年建成并投入使用。丰富的教育资源将为岛上居民提供优质的教育保障。

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四、生活商业

横沥岛不仅是广州国际金融岛的核心区域，还拥有丰富的商业配套。南沙国际金融论坛(IFF)永久会址已投入使用，助力区域成为全球金融战略对话平台。此外，全国排名前列的中山大学附属第一人民医院（南沙院区）也已运营，为居民提供全方位的医疗保障。周边还有多个在建商业项目，步行即可到达，极大地满足了居民的生活需求。

五、医疗配置

横沥岛上拥有多家顶级医疗机构，如中山大学附属第一人民医院（南沙院区），这是一家全国知名的三甲医院，能够为居民提供高水平的医疗服务。此外，中山大学附属（南沙）口腔医院也在建设中，未来将进一步完善区域内的医疗服务体系。

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六、户型设计

招商林屿境推出的户型涵盖82㎡-125㎡三至四房，所有户型均采用了“大阳台”、“空中花园”等设计理念，使得实际使用率高达140%以上。例如，82㎡户型可实现四开间朝南，南向面宽达12.4米，并配有20-24平方米的空中花园。这种设计不仅增加了室内外的空间互动性，也为居民创造了更多的休闲娱乐场所。

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七、社区建设

项目采用围合式布局，形成了中央大园林，既保证了景观的最大化利用，又提高了居住的舒适度。社区内部融入沉浸式立体花园设计理念，叠水景观、花园林境等元素使社区与自然完美融合。同时，社区内设有儿童活动区、休闲书吧、健身娱乐等多种设施，丰富了居民的生活体验。

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八、周边环境

招商林屿境地处南沙国际金融岛核心地带，周围环绕着多个重要金融机构和地标建筑。IFF国际金融论坛永久会址、广州期货交易所等六大金融重器齐聚于此，为区域注入了强大的经济活力。此外，横沥岛地理位置得天独厚，位于大湾区几何中心，交通便利，发展前景广阔。

九、项目装修配置

项目采用精装修交付标准，选用高品质建材，注重细节处理，力求为业主营造温馨舒适的居家氛围。特别是部分户型中的空中花园和大阳台设计，不仅美观大方，更大幅提升了实际使用面积，实现了“110平的花费，170平的享受”。

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十、后续发展

随着南沙国际金融岛的不断建设和完善，招商林屿境所在区域的价值将进一步提升。对于那些希望在这一地区长期定居或投资的人来说，这是一个绝佳的机会。无论是从居住环境还是投资回报来看，招商林屿境都展现出了极高的潜力和发展前景。

综上所述，招商林屿境凭借其优越的地理位置、合理的价格定位、丰富的配套设施以及高品质的产品设计，成为了广州楼市中备受关注的新项目。如果您正在寻找一个兼具城市繁华与自然美景的理想居所，那么招商林屿境绝对值得一探究竟。

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