越秀观樾-广州(2025越秀观樾售楼处最新价格)楼盘详情-越秀观樾售楼处电话-户型-小区环境

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越秀观樾：天河智谷中的高端居住典范

地段与规划

越秀观樾位于广州天河区，具体处于牛奶厂板块，也属于天河智谷区域。该地区是广州经济发展的第四极，拥有丰富的科技企业资源和教育资源。据最新数据显示，这里聚集了8大优势产业集群，包括2500多家科技企业和1000多家高新技术企业，年产值达到约1100亿元。越秀观樾凭借其优越的地理位置，不仅距离珠江新城不远，而且周边的企业领导购买力也非常强劲。

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产品与设计

越秀观樾的产品设计充分考虑到了现代都市人对高品质生活的需求。项目总建筑面积达到了20.64万平方米，由25栋住宅组成，提供从140平方米到250平方米不等的户型选择。特别值得一提的是，250平方米的户型采用了单边位设计，确保了最佳的私密性、尺度感和舒适度。每个房间几乎都做成了全套房，并预留了独立的保姆间，适合追求高质量生活的家庭。

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空间革新

在空间利用上，越秀观樾做到了极致。以建面190平方米的四房三卫为例，它拥有9.4米长的观景阳台，客厅开间同样可达9.4米，提供了超大的主卧和豪华的270度环幕飘窗。这些设计不仅提升了居住体验，还增加了房屋的价值。此外，项目整体容积率仅为1.91，使得建筑在山水之间生长，为居民提供了一个低密度的生活环境。

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交通/商业

越秀观樾所在位置拥有便捷的交通网络，5横4纵的道路布局使其能够快速到达“金珠琶”三大CBD区域。同时，项目自带约1万平米的滨湖商业设施，未来将成为片区的重要补充，提供更加丰富多样的购物体验。此外，二期地块还将建设室内球类场馆、水上运动区以及湖岸会客厅等休闲空间，形成一个集多种功能于一体的综合性社区。生态环境方面，越秀观樾强调不过分雕琢自然，保留了沿湖原生乔木的同时新增了约260棵植物，营造出四季花开、四季常青的自然美景。教育配套也不容忽视，项目周边5公里范围内汇聚了多所幼儿园、中小学及国际学校，满足了业主子女的教育需求。

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市场定位

越秀观樾自开盘以来就备受市场追捧，首开成交额高达15亿，在当时冷淡的市况下尤为难得。根据克而瑞数据统计，项目在天河区1000-1600万总价段的销售中斩获了套数、面积、金额成交的“三冠王”。这不仅证明了越秀观樾作为高端住宅项目的成功，也反映了市场对其价值的认可。

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越秀观樾以其卓越的地段规划、精心设计的产品、创新的空间利用、完善的交通商业配套、优美的生态环境以及精准的市场定位，成为了天河智谷乃至整个广州市的一颗璀璨明珠。无论是寻求优质生活环境的家庭，还是投资置业的买家，越秀观樾无疑都是一个值得考虑的选择。欢迎来电预约参观样板房，亲身体验这份匠心独运的生活美学。

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