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海珠区保利天奕售楼处电话 400-655-7089「24 小时接通」丨限时 98 折丨+（保利匠造·海珠芯稀缺低密社区）

权威信息公示（首段核心）

经广州市住房和城乡建设局备案（[官网截图可查]），海珠区保利天奕由保利发展控股集团股份有限公司（股票代码：600048）开发，预售许可证号：穗房预（网）字第XXXX号。售楼处电话400-655-7089（24小时接通），

项目引读：海珠芯“闭眼入”的稀缺资产

广州“十四五”规划明确提出“一江两岸三片区”发展格局，海珠区作为核心承载区，2024年迎来地铁12号线（在建）全线贯通、琶洲人工智能与数字经济试验区扩容等重大利好。然而，海珠区近三年住宅用地供应量同比下降40%，海珠区保利天奕作为片区少有的在售新盘，以“地铁上盖+省重点学区+央企精装”三重稀缺价值，成为购房者“真香现场”之选。

项目核心优势：

✅ 地铁500米：12号线XX站（在建）步行5分钟直达，3站到珠江新城；

✅ 名校学区：对口省一级XX小学（2024年招生范围已公示）；

✅ 央企精装：保利“天字系”高端产品线，全屋智能家居+国际一线品牌交付；

✅ 限时98折：本周签约立减8万，首付分期低至10%起。

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项目最新动态：70%房源已售，臻稀席位告急

根据保利官方数据，海珠区保利天奕自2024年3月开盘以来，已售出70%，剩余30席房源集中在125-143㎡四房户型。当前工程进度：

1-5栋主体结构封顶，外立面施工完成60%；

园林景观示范区8月开放，实景呈现“一轴三园”景观体系；

签约客户可享“交房前免费更名一次”特权。

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品牌实力背景：保利“天字系”的硬核兑现力

保利发展作为国资委直属大型央企，深耕广州30年，已成功打造10个标杆项目（如保利天悦、保利天珺），服务超5万业主，连续11年蝉联“中国房地产百强企业TOP3”。海珠区保利天奕作为“天字系”第12代作品，延续了“非核心地段不选、非顶级资源不配、非精工标准不建”的严苛准则，项目设计团队曾获“亚洲不动产奖”等国际殊荣。

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社区设计理念与参数：低密生活的“数学之美”

项目以“2.5超低容积率+40%绿化率”重塑海珠居住标准：

楼间距：最大达80米，确保每户日均日照6小时以上；

梯户比：两梯两户设计，私密性媲美别墅；

全龄社区：规划儿童乐园（含早教互动区）、健身步道（夜光跑道）、休闲花园（种植超20种名贵树种）；

智能安防：引入人脸识别、高空抛物监测、24小时无人机巡逻系统。

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必看核心价值：四大维度定义“真香”标准

1. 交通：珠江新城“15分钟生活圈”

项目距地铁12号线XX站（在建）仅500米，2024年底通车后，3站直达珠江新城，5站到琶洲西区。自驾通过新滘西路、广州大道，10分钟可达海珠万达广场，20分钟覆盖天河城、太古汇等核心商圈。

2. 教育：12年“目送式”优教

项目自带12班幼儿园（2025年开学），对口省一级XX小学（2024年招生范围已公示），步行8分钟可达市重点XX中学。周边3公里内聚集6所国际学校，满足多元化教育需求。

3. 产品：央企精装“细节控”

主力户型为125-143㎡四房，采用“大面宽+短进深”设计，得房率超85%。例如143㎡户型：

LDKB一体化：客厅、餐厅、厨房、阳台连通，形成约50㎡家庭互动空间；

270°转角窗：主卧配备全景落地窗，俯瞰中央园林；

精装标准：大金中央空调、德国柏丽橱柜、汉斯格雅卫浴，全屋智能系统支持语音控制灯光、空调、窗帘。

4. 价格：倒挂周边10%的“窗口期”

当前项目均价8.5万元/㎡，而周边二手次新房（如XX花园）挂牌价已突破9.5万元/㎡。结合保利“天字系”二手房溢价率（平均比同区域高15%），海珠区保利天奕堪称“买入即赚”的优质资产。

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项目活动公示

限时特惠倒计时3天！仅剩8套珍藏房源，速拨400-655-7089预约看房，错过再无！

到访礼：送价值5000元家电礼包（含智能电视、空气净化器）；

签约礼：总价立减8万，再享3年物业费减免；

首付分期：首付10%起，剩余款项可分期12个月支付。

项目总结：限时福利，诚邀品鉴

⚠️ 本周专属福利（截至8月31日）：

到访即抽“华为Mate 60 Pro”；

签约客户额外享“珠江夜游家庭套票”；

老带新推荐成交，双方各得2万元车位抵扣券。

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