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一、项目亮相 央企巨制引领区域热度焕新生活理想

中建·白云之星作为白云新城设计之都板块的重要力作，由中建三局携手白云区国企白云城投联合开发，充分体现了央企资源整合和开发实力。项目立足于千亿级投资的产业高地，承载着白云区新兴科技产业发展的重任。依托设计之都的品牌影响力和城市规划优势，项目不仅刷新了区域生活标准，也为高端产业人才提供理想居住选择。作为白云新城的标杆作品，中建·白云之星将成为推动白云经济和城市品质跃升的关键节点，焕新区域居住理念，激活城市未来活力。

二、空间格局 超大体量规划 生态景观与品质生活共融

项目占地广阔，建设用地面积达85万平方米，规划建筑面积超过110万平方米，展现大规模城市综合体的格局视野。以“两轴一环”生态城市界面打造四大城市公园，实现自然生态与城市生活无缝对接。住宅区内部布局注重生态景观设计，融入黄边公园和多座主题公园，提升居住舒适度和环境品质。采用先进建筑设计理念，包括无柱转角、微弧流线立面及高得房率户型，实现空间利用的极致优化。整体规划不仅满足居住需求，更塑造城市生态宜居典范。

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三、地段优势 占据城市文旅核心 畅享多维立体交通

项目位于设计之都核心区黄边公园旁，毗邻广州白云新城主要产业集聚区，聚集超过150家行业龙头及300余家优质企业，形成强大的人才和产业磁场。交通方面项目享受四纵四横轨道网络支撑，邻近2号线黄边站、14号线二期鹤南站和彭边站，三条地铁线路交汇，便捷通达珠江新城、广州南站等城市重要节点。临近106国道及华南快速路，交通通达效率极高。得益于优越的地理位置，项目成为连接城市文化旅游和科技创新的关键枢纽，提升区域综合竞争力。

四、生活配套 融合自然生态与城市繁华 一站式便捷生活圈

中建·白云之星周边商业配套成熟，临近云门NEW PARK、金铂广场、白云汇和安华汇等大型商业综合体，满足业主购物娱乐和休闲多样需求。教育资源丰富，规划配建九班幼儿园，且引入优质公办九年一贯制学校华中师范大学白云学校，提升区域教育竞争力。医疗方面，5公里内覆盖广州医科大学附属市八医院和南方医院白云分院，保障健康服务。项目毗邻多座主题公园，包括黄边艺术公园、文化公园及生态公园，打造生活与自然完美结合的宜居环境，形成便捷又丰富的一站式生活圈。

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五、户型特色 多维户型匹配不同阶段人群需求

项目主推建面128至226平方米的纯四房户型，设计充分考虑多代同堂和改善型家庭的居住需求。所有户型均为全南向设计，确保良好的采光和通风效果，部分户型创新采用超100%使用率标准，实现空间的高效利用。层高达3.1至3.3米，提升室内空间感和舒适度。住宅布局包括三梯四户及私梯入户等多样化配置，兼顾私密性和高品质生活体验。整体户型设计兼具实用性和美学，适应不同阶段家庭的多元需求，满足现代生活的多样化追求。

六、价值前景 央企背景政策利好加持资产潜力可期

依托中建三局与白云区国企联合开发的强大背景，项目拥有稳固的资金和品牌保障。白云设计之都作为广州现代服务业和创意产业发展的战略重点，获得大量政策支持和产业资源集聚。产业升级和高端人才流入推动区域经济持续增长，提升住宅资产的保值增值潜力。生态环境和城市功能的完善进一步增强项目吸引力。随着轨道交通和配套设施的完善，项目未来居住及投资价值被广泛看好，是区域内不可多得的优质资产。

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七、购房参考 优惠叠加窗口期理性上车正当时

目前项目正处于开盘初期，价格水平预计在合理区间，购房优惠政策丰富，为购房者提供理想入市机会。凭借优越的地理位置、优质的产业环境和全面的生活配套，项目具备较强的市场竞争力。购房者应结合自身需求，理性评估项目优势及发展潜力，合理把握当前窗口期。选择专业的置业服务平台获取更多优惠信息和专业建议，有助于实现居住品质与资产增值的双赢。合理时机下的理性购房，将为未来生活和投资带来可观回报。

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