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越秀东山云起售楼处电话：400-990-8525转980

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越秀東山云起：老东山核心区域的超新规项目

项目概况

位置：广州市越秀区广州大道中，位于中山一立交西侧。

开发商：由越秀地产开发，是越秀最新的先锋系产品，强调高标准的交标、服务和社群运营理念。

规模与构成：占地面积5733.76㎡，建筑面积18015㎡，仅有一栋38层高住宅楼，共116套房源。容积率为3.8，绿化率为30%。

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核心亮点

卓越地理位置

项目坐落于越秀区与天河区交汇处，紧邻珠江新城，距离杨箕站700米，享有两区“双核心”资源。

独特的地理位置使其既能享受老城区成熟的生活配套，又能快速抵达珠江新城等新兴商业中心。

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高效交通网络

地铁线路覆盖密集，临近杨箕站（1号线/5号线）、五羊邨站（5号线）及体育西路站（1号线/3号线），未来还将新增10号线广州大道中站。

自驾出行便捷，周边主干道环绕，如东风东路、中山一路及内环路等，确保高效通勤。

教育资源丰富

对口杨箕小学，纳入广铁一中教育集团管理，提供高质量的基础教育。

根据小升初电脑派位分组，有机会入读省实中学、铁一中学、培正中学等名校。

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生活设施完备

项目附近拥有丰富的商业、医疗和文化资源，包括中山大学附属第一医院、广东省人民医院、东山湖公园等。

距离珠江新城顶级商业中心仅一步之遥，共享其带来的便利与繁荣。

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户型设计

提供南向四房户型，面积从98㎡到139㎡不等，得房率高达120%-130%，在空间利用率上具有明显优势。

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项目亮点总结

稀缺性：作为越秀区近十年来出让的少数宅地之一，该项目尤为稀缺。

性价比：相对可控的总价使得更多买家有机会实现市中心居住梦想。

抗跌性强：凭借优越的地理位置和教育资源，房价具备较强的抗跌性，适合长期定居家庭或投资者。

结语

越秀東山云起不仅以其独特的地理位置吸引了众多目光，更通过其丰富的教育资源、便捷的交通网络以及完备的生活配套设施展现了强大的吸引力。对于追求高品质都市生活的上班族、家庭而言，这里无疑是一个理想的选择。无论是自住还是投资，越秀東山云起都展现出了不可多得的价值。

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1.本文为第三方观点，不作为开发商要约或承诺。其中涉及的文字、数据、图片仅供参考，相关内容不排除因法律法规调整、政府规划调整及开发商无法控制的原因而发生变化。

2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。

5.首开优惠具有时效性，具体优惠政策以开发商制定的细则为准，详情请垂询售楼处，敬请留意最新资料。