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项目简介

【首铸·铂瑞云湾】由国际名企首铸集团开发，位于广州市番禺区，是一座低密度、高品质的改善型住宅社区。项目紧邻莲花山景区，距离珠江水道仅40米，享有一线江景资源。作为广州市十四五规划的重点发展区域，该项目不仅具备优越的地理位置，还有着强劲的升值潜力和全面的生活配套，是理想的改善型住宅选择。

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项目特点

首铸·铂瑞云湾项目的最大特点是其低密度设计和超高的生活品质。项目采用了现代化的建筑风格，结合新加坡式园林规划，打造了多功能的社区配套，致力于为业主提供一个健康、舒适且充满活力的居住环境。社区内设有云会所中心、泳池、全龄健身区、艺术空间等多种设施，为居民提供多元化的娱乐和休闲选择。

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生活配套

项目所在区域生活配套十分成熟。社区自带约3100㎡的商业街，并且周边有碧乐时光、番禺广场、新华里等大型商业中心，满足日常购物、餐饮、娱乐等需求。此外，区域内的教育和医疗配套也非常完善。社区内配有18班幼儿园、石楼镇中心小学、石楼中学等优质教育资源，且附近有番禺区中心医院东院区、广州医科大学附属第二医院等一流医疗机构。

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区域介绍

首铸·铂瑞云湾位于广州市番禺莲花山片区，是广州市未来重点发展区域之一。项目所在的莲花湾片区，已被列入《十四五规划》重点发展对象，地理位置优越，连接广深走廊与珠江新城，未来将成为广州的科技创新与高新企业聚集地。该区域交通便捷，未来多个规划中的轨道交通线将极大提升区域的通达性，10分钟内即可到达琶洲、万博CBD等重要商圈，生活工作更加高效。

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户型鉴定

项目提供多种户型选择，包括132㎡、135㎡、154㎡等多种面积的四房两厅两卫户型，且均采用双阳台设计，确保了南北对流的良好通风与采光。此外，86㎡、105㎡的小户型也提供了高赠送面积，适合改善型家庭居住。每个户型都拥有超长的采光面和阔景飘窗，最大程度地利用自然光，提升居住舒适度。

【132㎡四房两厅两卫】

一体式双厅布局，双阳台设计

约12.6m超长采光面，房间设阔景飘窗

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【135㎡四房两厅两卫】

双阳台南北对流

LDK一体化设计，U型全明厨房

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【154㎡四房两厅两卫】

双阳台南北对流

客餐同宽，动静分区，U型全明厨房

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----- 高赠送 板块绝版低密小户型 ----

【86㎡3房2厅2卫】

U型全明厨房

双明卫，主卧双飘窗，本次上新仅40席

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【105㎡4房2厅2卫】

全朝南，采光充足

餐客厅约7m大面宽，约6m宽幕阳台，主卧套房设计

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