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越秀珠实·天悦海湾：南沙自贸区瞰海低密天字系登峰之作

项目概述

越秀珠实·天悦海湾位于粤港澳大湾区的海上门户——南沙湾板块，被誉为南沙的“富人区”。该项目不仅拥有得天独厚的自然景观资源，还具备便捷的交通网络，周边配套设施齐全，是高端居住区的典范。

地段价值点

“三山一海”环绕

项目背靠天山、鹿颈山及黄山鲁森林公园，东临狮子洋，拥有稀缺的自然景观资源。周边还有南沙天后宫、蒲州花园、大角山海滨公园等宜居景点，环境优美宜人。

顶级休闲配套

2公里范围内汇聚了南沙最顶级的休闲配套，包括：

国际36洞标准场南沙高尔夫球会

南方规模最大的国际化游艇会——南沙游艇会

这些设施为居民提供了丰富的生活娱乐选择。

一线繁华商业配套

约76万平方米的南沙国际邮轮母港综合体，集海景住宅、写字楼、揽海平层、航站楼、邮轮主题商城等多元化业态于一体，将成为亚洲规模最大的邮轮母港综合体之一。

商业配套

项目周边的商业配套十分齐全，包括：

约76万平方米的南沙国际邮轮母港综合体：涵盖多种业态，满足日常生活需求。

世贸大厦、南沙科技园、南沙科学馆：提供丰富的商业和文化活动场所。

小区园林设计

天悦海湾秉承“内外皆景”的设计理念，对外将海景资源最大化，对内则通过立体化的景观设计，让归家成为穿越风景的旅行。小区内的景观设计精致优雅，为居民提供了舒适的居住环境。

出行交通介绍

多维立体交通网络

4地铁：距离南沙客运港地铁站800米，4号线已开通，22号线（首段在建中），15号线（规划中），32号线（规划中）。

2海运：南沙客运港（直通港、深）、南沙邮轮母港（已开通9条航线，目的地12个）。

3高铁：广深港高铁、广中珠澳高铁（规划）、广深磁悬浮高铁（规划）。

1高速：项目出发约1.5公里可达莞佛高速/虎门高速。

多条跨江通道及大桥：虎门大桥、明珠湾大桥、深中通道、港珠澳大桥、南沙大桥、狮子洋通道（规划中）。

5大机场：项目出发约一小时车程即可到达周边五大国际机场：广州白云国际机场、深圳国际机场、珠海国际机场、澳门国际机场、香港国际机场。

项目自带公交首末站：未来出行更加便利。

教育资源

项目周边教育资源丰富，包括：

项目自带公立幼儿园

毗邻市二中天元中学、省级华师附幼、华师附小、英东中学、修仕倍励国际学校等知名学府。

医疗资源

项目周边拥有优质的医疗资源，包括：

中山大学第一附属医院（南沙）

中山大学附属口腔医院南沙院区

广东省中医院南沙分院

广州妇女儿童医疗中心南沙院区

在售户型及价格

天字系户型鉴赏

A户型：约89㎡三房两厅两卫

B户型：约105㎡四房两厅两卫

C户型：约112㎡四房两厅两卫

D户型：约125㎡四房两厅两卫

特色亮点

T4/T5小高层设计

约2.44低容积率

全龄架空层泛会所

约29%高窗地比

高拓展空间

智能化社区

归家L型飘窗设计，推窗即可瞰山揽海

售楼处电话

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越秀珠实·天悦海湾凭借其优越的地理位置、丰富的自然资源、完善的配套设施以及高品质的居住体验，成为了南沙湾板块中的理想居住之所。无论是自住还是投资，这里都是不可多得的选择。欢迎您的莅临！越秀珠实·天悦海湾售楼处电话☎：400-9908-525转接555✔✔

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