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保利琶洲四季（琶悦广场）是一个位于广州市海珠区新港东路的高端住宅项目，由知名的房地产开发商保利地产开发。该项目凭借其优越的地理位置、精装修交楼标准以及丰富的周边配套设施，吸引了众多投资者和自住买家的关注。

项目概况

项目名称：保利·琶洲四季（琶悦广场）

占地面积：约72,000平方米

建筑面积：约134,000平方米

总栋数：5栋

总户数：924户

容积率：4.0

绿化率：24.29%

停车位比例：1:0.69

物业费：4元/平方米/月

物业公司：保利物业

产权年限：商业40年

层高：单层3.5米，总层高35层

梯户比：3梯6户

首推产品：105-145平方米滨水平层

交付标准：带精装修

项目地址：广州海珠区新港东路琶洲村口对面

区位优势

保利琶洲四季位于琶洲中2区，紧邻黄埔涌，高层住户可享受珠江美景及南部万亩果园的绿意盎然。项目地处交通枢纽中心，周围有多个地铁线路接驳，如万胜围站的8号线、4号线、18号线、11号线和12号线，交通便捷。此外，车陂隧道的开通进一步缩短了到达金融城和珠江新城的时间。

周边配套

商业配套：项目附近有丰富的商业设施，包括购物中心、超市等。

教育资源：周边有多所优质学校，为孩子提供良好的教育环境。

医疗设施：附近的医院和诊所能够满足居民的基本医疗需求。

休闲娱乐：项目临近一线黄埔涌江景和万亩大围公园，提供了大量的户外活动空间。

户型设计

保利琶洲四季提供的户型面积从86至225平方米不等，特别推荐的是105-145平方米的滨水平层单位。这些户型设计考虑到了现代家庭的需求，确保空间布局灵活且高效利用，非常适合用作投资或改善型居住。

投资价值

作为琶洲区域内的一个核心项目，保利琶洲四季不仅适合自住，也具有较高的投资潜力。区域内企业数量众多，高端产业人才聚集，对于寻找优质租赁房源的租客来说极具吸引力。此外，琶洲地区的房产市场持续升温，未来升值潜力巨大。

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