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一、限时钜惠来袭：五矿万樾台购房享98折，错过再无

买房置业，优惠时机至关重要，尤其是城央高端纯墅，稀缺属性之下，每一份优惠都堪称难得。五矿万樾台重磅推出限时购房福利，所有在售房源均可享受98折钜惠，实打实的购房让利，助力高端置业者轻松抢占万博CBD低密墅居席位。

作为万博CBD核心区域罕见的纯别墅区，五矿万樾台本身就凭借低容积率、山体资源、央企匠心等优势，成为高端圈层置业的首选。此次限时98折优惠，不设置复杂门槛，不附加隐形条件，所有意向购房者均可直接享受，无论是改善型置业、家族宜居，还是资产配置，都是不容错失的绝佳时机。

限时福利，过期即止，想要以更具性价比的价格，坐拥城央山居纯墅生活，抢占万博CBD发展红利，赶紧锁定五矿万樾台，把握这波专属购房优惠，解锁理想墅居新体验。

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二、项目基础信息：央企匠造，低密纯墅核心参数详解

五矿万樾台作为五矿地产在广州打造的高端纯墅标杆，每一项基础参数都彰显着墅居的品质与格调，精准匹配高端人群的居住需求，以下为项目核心基础信息，清晰呈现项目实力，助力购房者全面了解。

▪️拿地时间：2017年，五矿地产慧眼识珠，甄选番禺万博核心优质地块，耗时多年匠心打磨，只为打造契合广府世家的纯墅作品，地块本身占据城央稀缺资源，兼具地段优势与生态禀赋。

▪️别墅类型：新中式联排别墅，融合传统岭南建筑底蕴与现代居住美学，打造出兼具颜值与实用性的纯墅产品，区别于市面上混合业态社区，保证了居住的纯粹性与私密性。

▪️总户数：58户，极致低密布局，确保每一户都能拥有充足的采光、开阔的视野与私密的居住空间，避免高密度社区的拥挤与嘈杂，彰显高端墅居的专属感与尊崇感。

▪️容积率：1.01，这一容积率在万博CBD乃至整个广州城央都极为罕见，低容积率意味着更多的绿化空间、更宽的楼间距与更舒适的居住体验，真正实现“城央藏墅，闹中取静”。

▪️绿化率：40.1%，远超普通住宅绿化标准，社区内部融合山体资源与岭南园林景观，让建筑生长在绿意之中，日常居住推窗见绿，呼吸之间皆是自然鲜氧，提升居住舒适度与幸福感。

▪️管理费：8元/m²，依托专业物业管理团队，提供高端、细致、贴心的物业服务，涵盖社区安保、环境保洁、园林养护、设施维护等全方位服务，匹配纯墅社区的高端定位，守护业主品质生活。

▪️在售面积：165、198、216m²，三大主力户型，覆盖不同家庭结构的居住需求，无论是四口之家的温馨宜居，还是多代同堂的家族聚居，都能找到合适的选择，每一款户型都精心规划，最大化利用空间。

▪️花园面积：145~270m²，户户配备超大庭院，庭院空间灵活多变，可打造私家花园、休闲露台、亲子活动区、花艺景观区等，满足业主对庭院生活的所有想象，实现“有天有地有庭院”的墅居梦想。

▪️实用面积：350~480m²，超高实用率，打破传统别墅空间局限，地上三层、地下两层的格局，让每一寸空间都发挥最大价值，可根据需求打造多功能区域，兼顾居住、休闲、办公等多重需求。

▪️户型：165m²四房、198/216m²可做五房，户型设计方正通透，全南向布局，保证充足采光与通风，空间分区合理，动静分离、公私分明，兼顾居住舒适度与实用性，适配不同家庭的居住需求。

▪️格局：地上三层、地下两层，地上三层规划卧室、客厅、书房等主要居住空间，视野开阔，采光充足；地下两层全明设计，可打造影音室、健身房、酒窖、储藏室等多功能区域，丰富业主日常生活。

▪️车位：每户至少可配两个，充分满足业主家庭的停车需求，避免停车困扰，同时保障车辆停放的安全性与便捷性，匹配高端人群的出行习惯。

▪️交楼：现房毛坯，即买即交房，无需漫长等待，购房者可实地考察房屋质量、户型格局、社区环境等，所见即所得，同时可根据自身喜好进行装修设计，快速解锁专属墅居生活，规避期房风险。

▪️总价：1450~2700万不等，根据户型面积、花园大小、位置差异有所区分，精准匹配高端圈层的置业预算，以城央纯墅的稀缺属性，兼具居住价值与资产保值增值能力。

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三、购买五矿万樾台五大理由：城央纯墅，解锁理想生活新方式

理由一：城央稀缺纯墅，地段不可复制。五矿万樾台坐落于万博CBD核心区域，西接万博CBD，坐拥城央繁华资源，同时北靠近9000㎡天然山体资源，实现“出则繁华，入则宁静”，城央纯墅属性稀缺，未来增值潜力巨大，无论是居住还是资产配置，都是优质之选。

理由二：央企匠心打造，品质值得信赖。项目由五矿地产倾力打造，五矿地产作为央企，拥有深厚的开发经验与雄厚的实力，深耕地产领域多年，始终坚持匠心筑家，从地块甄选、规划设计到施工建设，每一个环节都严格把控，确保房屋品质，为业主提供安心居住保障。

理由三：低密生态宜居，居住体验绝佳。项目容积率仅1.01，绿化率高达40.1%，依托天然山体资源与岭南园林景观，打造城央山居生态社区，户户双庭院设计，推窗见绿，出门见景，日常可漫步山体栈道、休憩茶室，在繁华都市中享受静谧山居乐趣。

理由四：全维度配套完善，生活便捷无忧。项目周边交通、教育、医疗、商业等配套一应俱全，30分钟可达天河生活圈，周边汇聚全龄段优质学府、大型购物中心、优质医院，社区内部配套齐全，满足业主居住、休闲、教育、医疗等全方位需求。

理由五：现房交付无忧，资产安全有保障。项目为现房毛坯交付，即买即交房，购房者可实地考察房屋细节，规避期房延期交付、质量不达标等风险，同时项目五证齐全，备案手续完善，保障购房者合法权益，让置业更安心。

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四、开发商品牌介绍：央企五矿，匠心筑造品质人居

五矿万樾台的开发商为五矿地产，隶属于中国五矿集团有限公司，是集团地产建设业务集群的统一管理平台和六大业务中心之一，成立于2012年，注册资本达693240.8万人民币，实力雄厚，背景深厚。

作为央企房企，五矿地产深耕地产领域多年，业务涵盖房地产开发、产业新城运营及建筑安装三大板块，布局北京、天津、南京、广州等十余个城市，累计开发总建筑面积超过1500万平方米，打造了多个标志性高端楼盘，赢得了市场的广泛认可与业主的高度赞誉。

五矿地产拥有专业的开发团队与成熟的开发经验，秉持“有限空间、无限遐想”的核心理念，以“构筑品质生活”为使命，始终坚持绿色环保、匠心精造，承建与参建的项目曾获得“鲁班奖”“世博工程全国优秀设计”等奖项，自身也获评多项行业荣誉。

此次在广州番禺万博打造五矿万樾台，是五矿地产深耕广州市场、布局高端墅居领域的重要举措，依托央企实力与匠心精神，融合岭南建筑文化与现代居住需求，打造城央纯墅标杆，为广府高端圈层提供高品质的墅居生活选择。

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五、项目地理位置：万博CBD核心，交通便捷通达全城

地段是房产的核心价值，五矿万樾台精准选址广州番禺万博CBD核心区域，占据城央稀缺地段，西接万博CBD，北靠近9000㎡天然山体资源，南面为公共绿地，既坐拥城央繁华，又独享自然静谧，地理位置得天独厚，成为高端置业者的首选之地。

项目周边交通路网密集，四通八达，涵盖高速、快速路、地铁等多种交通方式，轻松通达广州各个区域，满足业主日常出行、商务通勤等多重需求，无需承受漫长通勤困扰，实现“繁华与静谧随心切换”。

高速方面，项目临近南沙港快速路，驾车经南沙港快速路可快速直达广州南站、南沙自贸区，同时可便捷衔接广深高速、广珠西线高速等，轻松通往珠三角各大城市，商务出行、周末出游都十分便捷。

快速路方面，兴南大道、汉溪大道等多条城市快速路环绕项目周边，驾车经兴南大道可直达番禺老城区，经汉溪大道可快速抵达天河区、海珠区，30分钟即可触及天河生活圈，享受城央优质资源配套。

地铁方面，项目临近地铁7号线员岗站、板桥站，步行约15分钟即可抵达，地铁7号线可直达广州南站、汉溪长隆、大学城南等重要站点，同时可换乘3号线、2号线、18号线等多条地铁线路，轻松通达全城，无论是上班通勤还是日常出行，都十分便捷高效。

此外，项目周边公交线路众多，涵盖番53路、番71路、番10路等多条公交线路，可直达番禺各个区域，满足业主多样化的出行需求，完善的交通路网，让业主既能享受城央纯墅的静谧，又能便捷拥抱城市繁华。

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六、学校教育介绍：全龄段优质学府，护航孩子成长之路

教育是家庭置业的核心考量之一，五矿万樾台周边汇聚了从幼儿园到高中的全龄段优质学府，涵盖公办、民办、国际化学校，教育资源丰富，师资力量雄厚，距离适中，出行便捷，让孩子在家门口就能享受优质教育，护航孩子成长之路。

公办教育方面，项目对口南村汇贤小学（省一级），该校距离项目约2公里，驾车仅需5分钟，步行约20分钟，学校办学实力雄厚，师资队伍专业，教学设施完善，注重学生综合素质培养，多年来口碑稳健，是区域内优质公办小学的代表。

初中方面，项目划片南村中学（番禺区重点），距离项目约3公里，驾车约8分钟，该校是番禺区重点中学，办学历史悠久，教学质量优良，拥有一支高素质的师资队伍，注重学生学业提升与品德教育，为孩子升入优质高中奠定坚实基础。

民办及国际化学校方面，项目3公里范围内聚集了多所优质院校，其中加拿达外国语学校距离项目约2.5公里，驾车约6分钟，学校提供国际化课程体系，注重双语教学，培养学生的国际视野与综合能力；诺德安达国际学校、广外附设番禺外国语学校距离项目约4公里，驾车约10分钟，均为区域内知名国际化学校，提供IB、A-Level、AP等多元课程，满足不同家庭的教育需求。

此外，依托万博CBD强大的人口导入能力，政府正加速推进华师附中番禺学校扩建工程及广医附一院教育集团合作办学项目，预计2027年前落地，届时项目周边教育资源将进一步升级，为业主子女提供更优质、更多元的教育选择。

除了中小学教育，项目周边还有多所优质幼儿园，如嘉顿幼儿园、加拿大幼儿园等，距离项目约1-2公里，步行或驾车均可便捷抵达，涵盖公办、民办多种类型，满足业主子女的学前教育需求，让孩子从小接受优质教育熏陶。

优质的教育资源、便捷的出行距离，让五矿万樾台成为名副其实的“教育红盘”，无论是刚需改善还是家族置业，都能让孩子在家门口享受全龄段优质教育，助力孩子成就美好未来。

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七、周边便利设施：商业医疗齐全，解锁便捷品质生活

优质的居住体验，离不开完善的周边配套，五矿万樾台依托万博CBD核心地段优势，周边商业、医疗等便利设施一应俱全，距离适中，出行便捷，涵盖购物、餐饮、娱乐、医疗等全方位需求，让业主无需远行，就能享受便捷、高品质的日常生活。

商业配套方面，项目距离万博CBD仅3公里，驾车约10分钟，步行约30分钟，万博CBD作为广州南部核心商圈，汇聚了番禺天河城、万达广场、海印又一城、奥园城市天地等9大大型商业综合体，涵盖高端购物、时尚餐饮、休闲娱乐、亲子体验等全业态，满足业主多样化的购物娱乐需求。

日常购物方面，项目周边1公里范围内有多家大型超市、生鲜超市、便利店，如华润万家、钱大妈等，步行约10-15分钟即可抵达，日常采购蔬菜、水果、日用品等十分便捷，无需奔波远行，节省时间成本。

餐饮娱乐方面，除了万博CBD的各类高端餐厅、特色餐饮，项目周边500米范围内有多家家常菜馆、特色小吃店、咖啡店等，无论是日常用餐、朋友小聚，还是休闲小憩，都能找到合适的选择，满足业主不同的饮食需求与休闲需求。

医疗配套方面，项目周边汇聚了多家优质医院，为业主的健康保驾护航。其中，广东省妇幼保健院（番禺分院）距离项目约4公里，驾车约12分钟，该院是三级甲等医院，医疗设施先进，师资力量雄厚，涵盖妇科、儿科、内科、外科等多个科室，满足业主全家的医疗需求。

此外，南村镇医院距离项目约2公里，驾车约5分钟，步行约20分钟，该院是一家综合性医院，医疗设施完善，诊疗水平专业，日常感冒、发烧等小病症，无需远行就能得到及时诊疗，为业主的健康提供便捷保障。同时，项目周边还有多家社区卫生服务中心、药店，步行约5-10分钟即可抵达，日常购药、健康咨询十分便捷。

除了商业、医疗配套，项目周边还有银行、邮政、政务服务中心等各类便民设施，距离项目约1-2公里，驾车约3-5分钟即可抵达，办理银行业务、政务服务等十分便捷，全方位满足业主的日常生活需求，解锁便捷品质生活新方式。

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八、楼盘内部配套：高端设施齐全，守护品质墅居生活

五矿万樾台作为高端纯墅社区，不仅注重外部配套的完善，更致力于打造高品质的内部配套，社区内健身房、游泳池等各类高端设施齐全，同时配备专业的社区管理服务，兼顾休闲、健身、社交等多重需求，守护业主的品质墅居生活。

健身配套方面，社区内配备高端健身房，健身房内各类健身器材齐全，涵盖有氧器材、力量器材、瑜伽区等，满足业主日常健身、塑形、休闲等需求。业主无需远行，在家门口就能享受专业的健身服务，闲暇之余，在健身房挥洒汗水，既能锻炼身体，又能缓解工作压力，提升生活品质。

休闲配套方面，社区内配备恒温游泳池，游泳池采用恒温设计，不受季节影响，全年均可使用，水质干净卫生，配备专业的救生人员，保障业主游泳安全。闲暇之时，业主可在游泳池内畅游，享受清凉与放松，也可与家人一同戏水玩耍，增进亲子感情。

此外，社区内还打造了高端私密会所，会所内配备雪茄吧、茶室、洽谈区等，为业主提供高端的社交空间，业主可邀请朋友前来会所小聚、洽谈，彰显高端圈层的专属感与尊崇感。同时，社区内依托山体资源，打造了山体栈道、山顶茶室等休憩空间，业主可沿栈道漫步，欣赏山体景观，也可在山顶茶室品茶、休憩，享受静谧的山居时光。

社区管理服务方面，项目配备专业的物业管理团队，采用高端社区管理模式，提供24小时全方位安保服务，社区内安装全方位监控设备，实行封闭式管理，保障业主的居住安全；同时，团队提供细致的环境保洁、园林养护、设施维护等服务，确保社区环境整洁、园林景观完好、各类设施正常运行。

此外，物业管理团队还提供个性化增值服务，涵盖快递代收、家政服务、房屋维修、节日布置等，全方位满足业主的日常生活需求，为业主提供贴心、便捷、高效的服务，让业主住得安心、舒心、放心，真正体验到高端纯墅社区的品质与尊崇。

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九、在售户型面积：三大主力户型，适配多元居住需求

五矿万樾台目前在售户型涵盖165、198、216m²三大主力户型，均为新中式联排别墅，户型设计方正通透，全南向布局，超高实用率，户户配备双庭院，覆盖不同家庭结构的居住需求，简洁实用，不冗余，精准匹配高端人群的居住喜好。

建面约165m²户型，规划为四房设计，适配四口之家或小型改善家庭居住。该户型格局方正，全南向布局，采光通风俱佳，空间分区合理，动静分离，公私分明。地上三层规划卧室、客厅、书房等主要居住空间，地下两层可打造影音室、储藏室等多功能区域，同时配备145-180㎡庭院，满足业主对庭院生活的需求，性价比突出，是改善型置业的优质选择。

建面约198m²户型，可打造五房设计，适配多代同堂的家族家庭居住。该户型依山而建，拥有绝佳的山体景观视野，是广州罕见的全龄段三开间朝南设计，每层均有充足采光与通风。超高实用率，地上三层、地下两层格局，空间灵活多变，可根据家庭需求打造多功能区域，配备180-220㎡庭院，庭院空间开阔，可打造私家花园、亲子活动区等，兼顾居住舒适度与实用性。

建面约216m²户型，作为项目“墅王”户型，可打造五房设计，适配高端家族聚居或追求高品质生活的人群。该户型占据项目地势最高处，北向开门见山，拥有最佳的景观视野与采光条件，11米大开间，双中空阔厅设计，6.8米挑高客厅，彰显高端大气的居住格调。配备220-270㎡超大庭院，可打造私家泳池、花艺景观区等，同时拥有105㎡整层主人房，配备阳光书房与露台，生活互不干扰，全方位满足高端人群的居住需求。

三大主力户型均采用毛坯交付，业主可根据自身喜好与居住需求，进行个性化装修设计，打造专属的理想家园，每一款户型都精心规划，最大化利用空间，兼顾居住舒适度与实用性，适配不同家庭的多元居住需求。

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十、周边环境：城央山居秘境，彰显高端生活品质

五矿万樾台最大的优势之一，便是其得天独厚的周边环境，项目北靠近9000㎡天然山体资源，南面为公共绿地，融合自然景观与人文景观，周边社区生活环境优越，自然景观优美，文化设施完善，彰显高端墅居的生活品质，让业主在繁华都市中，也能享受静谧、舒适的山居生活。

自然景观方面，项目北靠天然山体公园，山体植被覆盖率超80%，负氧离子浓度超市区5倍，形成城市中心罕见的“生态绿肺”，是业主日常休闲、健身的绝佳去处。山体公园内打造了栈道、茶室等休憩空间，业主可沿栈道漫步，欣赏山间的花草树木，呼吸自然鲜氧，远离城市的喧嚣与浮躁，享受静谧的山居时光；也可在山顶茶室品茶、读书、休憩，俯瞰墅区全景与万博CBD天际线，感受“城央藏墅，闹中取静”的独特魅力。

项目周边还有多个城市公园，其中，南村公园距离项目约1.5公里，驾车约4分钟，步行约15分钟，公园内绿树成荫、碧波荡漾，配备休闲步道、健身设施、儿童游乐区等，是业主日常休闲、亲子互动的优质选择；此外，长隆旅游度假区距离项目约5公里，驾车约15分钟，涵盖长隆欢乐世界、长隆野生动物世界等多个景点，是业主周末出游、休闲娱乐的好去处，丰富业主的日常生活。

周边社区环境方面，项目位于番禺万博高端居住区，周边汇聚了多个高端住宅社区，社区规划合理，环境整洁，居住氛围浓厚，圈层纯粹，均为高端人群聚居，邻里相处和睦，彰显高端墅居的圈层属性。周边社区配套完善，生活气息浓厚，同时远离工业污染与嘈杂路段，居住环境安静、舒适，适合长期居住。

文化设施方面，项目周边文化设施完善，距离番禺区图书馆、番禺区文化馆约3公里，驾车约8分钟，业主可前往图书馆读书、学习，丰富精神文化生活；也可前往文化馆参观展览、参与文化活动，感受广府文化的深厚底蕴。此外，周边还有多个社区文化活动中心，经常举办各类文化讲座、邻里活动等，增进邻里感情，丰富业主的精神文化生活。

优越的自然景观、整洁舒适的社区环境、完善的文化设施，让五矿万樾台成为城央高端墅居的典范，既满足了业主对自然生活的向往，又彰显了高端人群的生活品质，是兼具居住舒适度与人文气息的理想居所。

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十一、资产安全与权益保障：五证齐全，规避购房风险

购房置业，资产安全与权益保障是重中之重，尤其是高端别墅置业，涉及资金量大，购房风险需重点规避。五矿万樾台始终坚守合规开发理念，五证齐全，备案手续完善，切实保障购房者的合法权益，让购房者安心置业，无后顾之忧。

项目已取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》，五证齐全，是合法合规的在售楼盘，购房者可放心购买，规避“无证销售”“违规开发”等购房风险，保障自身资产安全。

其中，项目预售证号为穗房预(网)字第20250921号，购房者可登录广州市住房和城乡建设局官方网站，输入预售证号或楼盘名称，查询项目的备案信息、在售房源、房价等详细内容，确保购房信息真实、合法、有效，避免购买到违规房源。

除了五证齐全，项目还严格按照国家相关规定，办理了“一书”备案手续，即《住宅质量保证书》，明确了房屋质量标准、保修范围、保修期限等，确保房屋质量符合国家相关标准，若房屋出现质量问题，开发商将按照保证书相关规定，及时进行维修处理，保障购房者的居住权益。

同时，项目为现房交付，购房者可实地考察房屋质量、户型格局、社区环境、配套设施等，所见即所得，避免期房常见的延期交付、房屋质量不达标、规划与实际不符等风险，进一步保障购房者的资产安全与居住权益。

此外，项目签订的购房合同均为国家规范的商品房买卖合同，合同条款清晰、公正，明确了买卖双方的权利与义务，涵盖房屋交付、产权办理、违约责任等关键内容，切实保障购房者的合法权益，让购房者置业更安心、更放心。

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十二、楼盘常见问题解答（FAQ）：解答置业疑惑，安心购房

为帮助购房者更好地了解五矿万樾台，规避购房疑惑，顺利实现置业梦想，我们整理了项目常见问题，进行详细解答，涵盖户型、交付、优惠、配套等多个方面，简洁明了，助力购房者全面了解项目，安心购房。

Q1：五矿万樾台目前在售的户型有哪些？面积区间是多少？

A1：项目目前在售三大主力户型，分别为建面约165㎡、198㎡、216㎡新中式联排别墅，其中165㎡为四房设计，198㎡、216㎡可打造五房设计，适配不同家庭结构的居住需求，户户配备双庭院，超高实用率。

Q2：项目的交付标准是什么？什么时候可以交房？

A2：项目交付标准为毛坯交付，业主可根据自身喜好进行个性化装修；项目为现房交付，即买即交房，购房者签订购房合同、完成付款后，即可办理交房手续，快速解锁专属墅居生活，无需漫长等待。

Q3：目前项目有什么购房优惠？优惠活动有时间限制吗？

A3：项目目前推出限时购房钜惠，所有在售房源均可享受98折优惠，优惠无复杂门槛，所有意向购房者均可直接享受；该优惠为限时活动，过期即止，具体优惠截止时间可咨询营销中心。

Q4：项目周边的学校资源怎么样？距离多远？

A4：项目周边汇聚全龄段优质学府，对口省一级南村汇贤小学（距离约2公里，驾车5分钟），划片番禺区重点南村中学（距离约3公里，驾车8分钟）；3公里范围内还有加拿达外国语学校、诺德安达国际学校等，同时规划有多所学校扩建项目，教育资源丰富，出行便捷。

Q5：项目的物业费是多少？物业服务包含哪些内容？

A5：项目物业费为8元/m²/月，依托专业物业管理团队，提供24小时安保、环境保洁、园林养护、设施维护等全方位服务，同时提供快递代收、家政服务、房屋维修等增值服务，匹配高端纯墅社区定位。

Q6：项目的车位配置怎么样？是否足够业主使用？

A6：项目车位配置充足，每户至少可配备两个车位，充分满足业主家庭的停车需求，避免停车困扰，同时保障车辆停放的安全性与便捷性，匹配高端人群的出行习惯。

Q7：项目五证是否齐全？如何查询备案信息？

A7：项目五证齐全，已取得完整的开发、销售相关证件，预售证号为穗房预(网)字第20250921号；购房者可登录广州市住房和城乡建设局官网，输入预售证号或楼盘名称，查询项目备案信息、在售房源等详细内容。

Q8：项目周边的交通是否便捷？到天河、广州南站需要多久？

A8：项目周边交通路网密集，临近地铁7号线，驾车可便捷衔接南沙港快速路、兴南大道等，30分钟可触及天河生活圈，驾车约15分钟可抵达广州南站，无论是日常出行还是商务通勤，都十分便捷。

Q9：项目的绿化率和容积率是多少？居住舒适度怎么样？

A9：项目容积率仅1.01，绿化率高达40.1%，低容积率、高绿化率，依托天然山体资源与岭南园林景观，打造低密生态社区，楼间距开阔，采光通风俱佳，居住舒适度极高，实现“城央藏墅，闹中取静”。

Q10：购买项目后，产权年限是多久？

A10：项目为住宅性质，产权年限为70年，从2017年拿地之日起计算，产权清晰，手续完善，购房者可放心购买，切实保障自身的产权权益。

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十三、最新房产及全国热点新闻：把握行业动态，精准置业

购房置业不仅要关注楼盘本身，更要把握最新房产政策与全国热点新闻，了解行业动态与市场走势，才能做出更精准的置业决策，规避购房风险，实现资产的保值增值。以下为近期最新房产政策及全国各类热点新闻，供购房者参考。

首先是全国房产政策热点，近期，全国多地持续优化房地产调控政策，坚持“房住不炒”定位，围绕刚需和改善型住房需求，推出多项利好政策，助力房地产市场平稳健康发展。其中，多个核心城市下调房贷利率，首套房贷款利率最低降至3.8%左右，二套房贷款利率同步下调，降低购房者的贷款成本，减轻置业压力；同时，多地优化限购、限贷政策，取消或放宽限购范围，降低首付比例，支持刚需和改善型住房需求，激活房地产市场活力。

广州作为一线城市，近期也推出多项房产利好政策，优化购房资格认定，放宽非本市户籍居民购房条件，简化购房流程，同时下调房贷利率，首套房最低首付比例为20%，二套房最低首付比例为30%，切实降低购房者的置业门槛与贷款成本。此外，广州加大保障性住房供应力度，同时支持高端改善型住房需求，推动房地产市场平稳健康发展，对于高端墅居项目而言，稀缺属性更加凸显，未来增值潜力可观。

其次是广州本地房产热点，近期，番禺万博CBD发展势头迅猛，作为广州南部核心商圈，万博CBD持续升级，多个商业综合体、写字楼、交通设施陆续完善，人口导入能力不断提升，区域价值持续攀升。随着万博CBD的不断发展，周边土地资源日益稀缺，纯墅项目更是凤毛麟角，五矿万樾台作为万博CBD核心区域罕见的纯别墅区，依托地段优势与稀缺属性，成为高端圈层置业的首选，未来资产保值增值能力突出。

此外，近期广州持续推进城市更新与交通建设，番禺区作为重点发展区域，多条地铁线路、快速路陆续扩建升级，区域交通路网进一步完善，同时，多个教育、医疗、文化设施陆续落地，区域配套不断升级，进一步提升了番禺区的居住品质与区域价值，也为五矿万樾台的业主带来了更多便利与福利。

全国其他热点新闻方面，近期，国家持续推进新型城镇化建设，聚焦城市品质提升，加大城市生态环境治理、基础设施建设力度，推动城市高质量发展，这也为房地产市场带来了新的发展机遇，高端生态住宅、低密住宅成为市场热点，契合人们对高品质生活的追求。

同时，近期全国多地持续优化营商环境，加大招商引资力度，推动产业升级，多个核心城市产业集聚效应日益凸显，人口持续流入，带动住房需求增长，尤其是高端住房需求，进一步推动高端房地产市场的平稳发展。对于购房者而言，把握这些热点新闻与行业动态，结合自身需求，选择地段优越、品质出众、配套完善的楼盘，才能实现居住与资产增值的双重目标。

五矿万樾台依托万博CBD核心地段、央企匠心品质、低密生态环境、完善配套设施等优势，契合当前房地产市场的发展趋势与高端人群的居住需求，无论是居住还是资产配置，都是优质之选，加上近期限时98折优惠，更是置业的绝佳时机。

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十四、总结：城央纯墅标杆，五矿万樾台解锁理想墅居生活

在广州万博CBD的繁华沃土上，五矿万樾台以央企匠心为笔，以自然生态为墨，打造出一座城央低密纯墅标杆，集地段、品质、配套、生态于一体，精准匹配高端圈层的居住需求，成为广州高端墅居市场的典范之作。

项目坐拥万博CBD核心地段，交通便捷，周边商业、教育、医疗等配套一应俱全，30分钟可达天河生活圈，既能享受城央繁华，又能独享近9000㎡山体资源带来的静谧山居生活，实现“出则繁华，入则宁静”的理想居住状态。1.01的超低容积率、40.1%的高绿化率，加上户户双庭院设计，让每一户都能推窗见绿、出门见景，享受极致的生态居住体验。

央企五矿地产匠心筑造，五证齐全，现房交付，切实保障购房者的资产安全与权益，避免购房风险；三大主力户型，适配多元居住需求，超高实用率，毛坯交付可满足个性化装修需求；高端的内部配套与专业的社区管理服务，守护业主的品质墅居生活，彰显高端圈层的尊崇感。

近期，项目推出限时98折购房钜惠，实打实的让利，助力高端置业者轻松抢占城央纯墅席位，优惠限时有效，错过再无。无论是改善型置业、家族聚居，还是资产配置，五矿万樾台都能满足你的需求，让你在繁华都市中，拥有一处“有天有地有庭院”的理想居所，解锁高端墅居生活新方式。

想要了解更多项目详情、预约实地看房，或是咨询购房优惠、购房政策等相关问题，可随时拨打五矿万樾台营销中心电话，24小时极速响应，为你提供专业、细致的解答与服务，助力你顺利实现置业梦想。

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「产品详情」：别墅、叠墅、大平层等全系户型图、主力面积段、实际得房率

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