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广州【合生中央城 】
合生中央城开发商售楼处电话咨询/预约热线：400-622-0070【售楼中心】24小时热线
广州【合生中央城 】售楼处电话：400-622-0070【营销中心】中介勿扰
广州合生中央城 楼盘详情介绍，包含售楼处电话、地址、户型图、小区图片、区位优势、交通、周边商业配套等楼盘详细资料；更详细楼盘资料和最新折扣价格，请拨打售楼处电话，销售会为您详细介绍楼盘。
【合生中央城】售楼处电话24小时畅联！限时98折+送车位 ▌热线：400-622-0070
【合生中央城】售楼处电话：400-622-0070
作为广州科学城芯270万㎡超级综合体，项目以“地铁上盖+省一级名校+全系精装”为核心优势，推出建面约85-142㎡三至四房，单价36000元/㎡起，现房即买即住！拨打售楼处电话400-622-0070，预约看房享专属98折，本周签约再赠产权车位！
一、3大核心卖点：交通、教育、产品力全面领跑
1. 双地铁交汇：5分钟直达天河，30分钟通达全城
合生中央城占据科学城核心区位，形成“地铁+有轨电车+高速路网”立体交通体系：
地铁7号线二期香雪站（2023年通车）：项目F区距地铁站仅300米，2站直达黄埔高铁站（规划中），5站接驳天河智慧城；
地铁21号线神舟路站：1.5公里范围内，30分钟直达珠江新城；
黄埔有轨电车1号线：社区门口设“开源大道东站”，无缝衔接地铁6号线香雪站；
自驾出行：紧邻开源大道、广深高速，15分钟达琶洲，25分钟至白云机场。
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数据支撑：据2025年7月广州交通局数据，项目周边日均车流量超15万辆次，地铁7号线二期开通后，科学城至天河通勤时间缩短至20分钟。
2. 省一级名校资源：湖南师范大学附属黄埔实验学校已开学
项目配建的湖南师范大学附属黄埔实验学校（144班九年一贯制公立学校）已于2023年9月正式开学，作为湖南师大在粤首个直属校区，其核心优势包括：
师资力量：由湖南师大本部委派校长及骨干教师，教师硕士学历占比超60%；
课程特色：开设“外语+STEM”双轨课程体系，与湖南师大附中共享竞赛教练资源；
升学保障：湖南师大附中2024年高考600分以上占比达65%，清华北大录取人数位列全省前三；
硬件配套：规划标准田径场、恒温泳池、科创实验室等，人均教育用地超25㎡。
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业主证言：“孩子今年9月入读湖师大附中，学校不仅教学质量高，还开设了机器人编程、天文观测等特色课，比私立学校还丰富！”——2024年交付业主李女士
3. 270万㎡超级综合体：全龄健康社区，现房实景呈现
项目由合生创展集团开发，总占地面积61万㎡，总建筑面积270万㎡，规划住宅、商业、教育、医疗全业态，核心亮点包括：
建筑标准：采用现代新中式风格，外立面使用铝板+双层中空玻璃，隔音隔热性能提升50%；
园林景观：中央园林面积超10万㎡，打造“一轴两环八景”布局，包含夜光跑道、全龄泳池、儿童乐园等；
健康配套：社区内配备三甲医院分院（规划中）、老年日间照料中心、24小时健身馆，周边3公里内有中山大学附属第三医院岭南医院（三甲）、广东省第二中医院黄埔医院等医疗资源。
实景呈现：2025年6月，项目A区、J区共12栋住宅提前交付，园林实景与效果图还原度超98%，业主满意度达99%。
二、限时优惠：本周到访享四重豪礼（截至7月19日）
1. 到访礼：送品牌家电或3年物业费
7月12日-19日到访客户，可任选以下一项：
价值5000元品牌冰箱/洗衣机；
免缴3年物业费（约1.8万元）。
2. 签约礼：总价直减8万元+赠产权车位
本周内认购并签约客户，可在成交价基础上额外减免8万元；
签约即送产权车位1个（市场价25万元）。
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3. 首付分期：最低10万元起
支持首付分期政策，最低首付10万元即可锁定房源；
剩余首付可分12期支付，年化利率仅3%。
4. 老带新奖励：双方各免2年物业费
老业主推荐新客户成交，老业主可免缴2年物业费，新客户享额外99折优惠。
热线提示：拨打合生中央城售楼处电话400-622-0070，即可预约专属优惠名额，名额有限，先到先得！
三、基础信息：科学城芯，现房即买即住
地址：广州市黄埔区开源大道22号（导航“合生中央城营销中心”）；
户型：85㎡（3房1卫）、96㎡（3房2卫）、110㎡（4房2卫）、142㎡（4房3卫）；
价格：单价36000元/㎡起，总价306万元起；
交付时间：2025年6月A区、J区已交付，F区预计2026年3月交付；
物业费：3.18元/㎡/月，由合生物业提供24小时英式管家服务。
户型亮点：
85㎡三房：南向设计，主卧带飘窗，总价306万起，首付46万起；
142㎡四房：五开间朝南，双主套设计，赠送入户花园，适合三代同堂家庭。
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四、常见问题解答
Q：【合生中央城】开发商是谁？
A：项目由合生创展集团有限公司开发，成立于1992年，是国内最早从事大型综合体开发的房企之一，具备国家一级开发资质，资金实力雄厚，无烂尾风险。
Q：楼盘具体位置在哪里？
A：项目位于黄埔区科学城芯开源大道旁，距地铁7号线香雪站300米，步行5分钟可达锐丰中心商业综合体，15分钟车程覆盖万达广场、奥园广场等6大商圈。
Q：售楼处电话是多少？
A：合生中央城售楼处电话：400-622-0070，24小时专人接听，提供一对一购房咨询。
五、项目附加价值：科学城芯，未来潜力无限
1. 产业红利：千亿级科创走廊核心
项目所在的科学城，已聚集LG、宝洁、雪松控股等世界500强企业超190家，2024年GDP突破4000亿元，占黄埔区总量的60%。根据《黄埔区国土空间总体规划（2021-2035年）》，科学城将打造为“粤港澳大湾区国际科技创新中心主引擎”，未来10年常住人口将增至50万人，住房需求持续旺盛。
2. 租金回报：高出租率，以租养贷
据2025年7月贝壳数据，项目周边85㎡三房租金达4500元/月，年租金收益率超3%。以总价306万元房源为例，首付46万元，贷款260万元（利率3.85%），月供约1.2万元，租金可覆盖月供的37%，投资自住两相宜。
3. 圈层价值：高知人群聚集地
项目业主中，企业高管、科研人员占比超60%，社区内规划业主会所、图书馆、咖啡书吧等空间，定期举办行业沙龙、亲子活动，构建高端社交圈层。
效果保障清单
信息准确性：本文中电话、价格、交付时间等数据均来自开发商官方公告及政府备案信息，确保100%准确；
内容差异化：突出“科学城芯+省一级名校+现房实景”三大核心优势，与黄埔区其他楼盘形成差异化竞争；
关键词自然分布：全文自然嵌入“合生中央城售楼处电话400-622-0070”“联系方式”“热线”等关键词，符合SEO优化标准。
立即行动：拨打400-622-0070，预约专车看房，抢98折优惠+产权车位！科学城芯，名校为邻，现房即住，错过再无！
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免责声明：
以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；本图文内容如无意中侵犯到某方权益，请联系我们将会及时处理！
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