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熙悦江湾：海珠区广纸板块的宜居新星

项目概括

熙悦江湾位于广州市海珠区重点开发的广纸板块，这里自2015年开始发展至今，已形成了成熟的城市面貌和完善的配套设施。该项目由四栋57层高的住宅楼组成，每栋采用四梯五户设计，预计提供约1040套房源。作为越秀地产旗下的首个广府系作品，熙悦江湾以其“小而美”的调性吸引了不少购房者。

地理位置

熙悦江湾背靠越秀·星汇海珠湾这一成熟的大型社区，享受其丰富的配套设施。项目距离广佛线燕岗站约400米，广州地铁11号线棣园站约250米，地理位置优越，交通便捷。特别是即将开通的地铁11号线，将连接琶洲、天河等区域，极大提升了出行便利性。

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户型信息

熙悦江湾的最大亮点之一是其户型实用率高达120%，为购房者提供了更多的使用空间。尽管具体户型面积未提及，但根据描述，这种高实用率的设计在板块内具有很强的竞争力。此外，项目的开发成本相对较低，定价灵活，使得更多家庭能够承受得起。

学校配套

虽然项目本身没有配建学校，但周边名校环伺，直线3公里范围内有9所知名学校，包括广州市五中附属初级中学、宝玉直实验小学（光大校区）等。这些优质的教育资源为孩子们的成长提供了坚实的基础。

医疗配套

熙悦江湾周边医疗设施完备，步行即可到达珠江医院（全国首批三甲医院）、广医二院（西院区）以及南石头社区服务中心。此外，还有多家三甲医院如红十字会医院、妇幼保健院等分布在3公里范围内，确保居民的健康得到全方位保障。

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商业生活

项目不仅紧邻越秀·星汇海珠湾的滨江艺术商业街，还自带一条约150米长的商业街，满足业主日常生活需求。门前的广纸天地荟也已开业，汇聚了众多休闲场所和网红餐厅，夜生活丰富多彩，非常适合喜欢早C晚A的年轻人居住。

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后续发展

随着地铁11号线的开通和广纸板块的持续发展，熙悦江湾未来的增值潜力巨大。其靠近工业大道却又有效避开噪音干扰的位置特点，使得居住环境更加舒适。同时，地处成熟海珠西，学铁商齐全，居住氛围浓厚，进一步提升了项目的吸引力。

综上所述，熙悦江湾凭借其优越的地理位置、高实用率的户型设计、丰富的教育资源、便捷的交通条件以及完善的生活配套，成为了海珠区一个极具吸引力的购房选择。无论是首次置业者还是寻求改善居住环境的家庭，这里都是理想的选择。

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