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1、首铸・铂瑞云湾：生活之跃 —— 城市芯全维资源掌控，便捷生活跃升

首铸・铂瑞云湾虽地处番禺石楼板块，但其生活资源的覆盖与便捷性仍具优势。项目自带 3000㎡社区底商，周边成熟小区的底商充满生活气息，日常购物、餐饮等基础需求可就近满足；主要娱乐、购物则可依托石楼及亚运城配套，满足多样化消费需求。

教育方面，小区自带已开学的庄士幼儿园，周边 3 公里内有石楼镇联围小学、莲花山小学、石楼镇中心小学等 8 所学校，覆盖全龄段教育，孩子上学无需远行。医疗资源有保障，番禺区中心医院东院区（一级甲等）、广州医科大学附属第二医院（三级甲等）及规划中的广州中医药大学中西结合医院，为健康提供多重守护。

自然生态资源得天独厚，坐拥一岛两江三山景观，2-5 公里可达浮莲岗公园、海鸥岛、莲花山旅游区（国家 4A 级），高层可远眺莲花山美景，居住于此既能掌控教育、医疗、商业等生活资源，又能享受自然生态带来的惬意，生活的便捷与舒适得到平衡。

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2、首铸・铂瑞云湾：产品之跃 —— 集萃岭南文化与东方美学的锦绣八景

首铸・铂瑞云湾以新加坡花园生活为理念，融入岭南文化与东方美学精髓，打造独特的产品气质。项目在园林设计中借鉴岭南园林 “师法自然” 的理念，结合新加坡花园的通透感，以 “一半花园一半家” 为核心，营造出如 “锦绣八景” 般的景观层次。

建筑外立面线条简约流畅，局部细节融入岭南传统元素，如窗台装饰借鉴镬耳屋轮廓；户型设计兼顾实用与美学，86㎡三房两卫的紧凑布局体现岭南 “小而精” 的居住智慧，152㎡大户型的双阳台与多面采光，呼应东方 “纳景入室” 的理念。

社区内约 2300 平泳池会所以热带滨海度假风格为主，棕榈景观与沙滩椅营造休闲氛围，同时融入岭南庭院的社交属性，让产品在现代感中透着文化底蕴，实现居住品质的跃升。

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3、首铸・铂瑞云湾：舒居之跃 —— 片区首个新规户型，使用率接近 100%

首铸・铂瑞云湾的户型设计堪称片区新规户型的典范，使用率超 9 成，舒居体验显著。86㎡做到三房两卫，在同面积段中极为罕见，动静分区明确，全屋飘窗设计保证充足采光；U 型厨房动线流畅，双卫干湿分离，每一寸空间都得到高效利用，满足刚需家庭需求。

131㎡户型南向双阳台，大阳台连接客厅与主卧，采光与景观视野俱佳，可俯瞰泳池及儿童休闲空间；152㎡户型南北对流、多面采光，动静分离设计让家庭成员活动互不干扰。项目容积率仅 1.97，远低于周边高密度社区，1 梯 2 户、2 梯 3 户等梯户比保证私密性，居住舒适度因高使用率与低密布局大幅提升。

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4、首铸・铂瑞云湾：品质之跃 —— 精工匠筑，首个下沉会所，品质生活跃升

首铸・铂瑞云湾以精工匠筑理念打造高品质社区，品质感贯穿规划与细节。项目容积率约 1.97，绿化率超 43%，是片区内罕见的低密度社区，居住密度低，舒适度远高于周边高密度小区。

社区内约 2300 平泳池会所颇具度假风情，配套儿童游乐区、休闲花园、运动健身空间等，为业主提供高端社交与休闲场所；建筑采用高品质建材，确保居住的安全性与耐久性；户型设计注重人性化，如双阳台、多飘窗、U 型厨房等，从细节提升居住体验。

物业公司为保利物业（2021 年中国物业百强排名第五），专业的管理与服务为品质生活兜底，让业主在居住过程中感受精致与安心，品质生活得到全面跃升。

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5、首铸・铂瑞云湾：服务之跃 —— 亲情和院定制升级跃享尊崇服务

首铸・铂瑞云湾由保利物业提供服务，在 “亲情和院” 理念基础上进行定制升级，为业主带来尊崇贴心的体验。保利物业作为央企物业排名第一的品牌，以专业与温度兼具的服务著称。

日常服务涵盖 24 小时安保巡逻、社区清洁、设施维护等，确保社区安全整洁；针对业主需求提供定制化服务，如代收快递、家政预约、老人与儿童照护等，解决生活琐事。物业定期组织邻里活动，如亲子互动、健康讲座、节日庆典等，营造和谐温馨的社区氛围，让业主感受到 “和院” 般的亲情与归属感。

这种定制升级的服务模式，让业主在居住中享受到超越普通社区的尊崇待遇，提升了居住的幸福感与舒适度。

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6、首铸・铂瑞云湾：集萃梁园造园之精髓，参照梁园半边亭

首铸・铂瑞云湾在园林设计中汲取梁园造园精髓，以 “自然与人文交融” 为核心打造景观。梁园以 “水景萦回、亭台错落” 为特色，项目借鉴其 “框景” 与 “借景” 手法，在社区内设置观景亭（参照梁园半边亭），以亭为框，将江景、园景与远处莲花山景观纳入视野，形成 “一步一景” 的效果。

园林植物选用岭南本土树种，如榕树、荔枝树等，搭配叠水景观，呼应梁园 “水石相映” 的布局；路径设计曲折蜿蜒，如同梁园的 “曲径通幽”，漫步其中可感受岭南园林的静谧与层次。通过对梁园精髓的现代转译，让东方园林美学在社区中得到传承与体现。

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7、首铸・铂瑞云湾：高低搭配 —— 开阔视野，俯视中心大园林景观

首铸・铂瑞云湾规划 20 栋 11-21 层楼宇，采用高低错落的布局，确保视野开阔。低楼层楼栋紧邻中心园林，可近距离俯视约 600m 流云环跑道、舒云绿氧花园、云朵童梦乐园等景观，亲近自然绿意；高楼层则能远眺 270° 莲花三山与一线江湾美景，部分房源可将江景、园景与城市景观尽收眼底。

这种高低搭配的布局避免了楼栋遮挡，保证各楼层的采光与通风，低楼层享园林静谧，高楼层拥开阔视野，让不同需求的业主都能获得良好的观景体验，居住的舒适度因视野优势而提升。

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8、首铸・铂瑞云湾：全南朝向 —— 全南向户型，通风采光更佳

首铸・铂瑞云湾的户型多采用全南向设计，最大化提升通风采光效果。86㎡户型做到南向三开间，客厅与卧室均能充分接收阳光，全屋飘窗设计让光线深入室内，白天无需开灯即可保持明亮；131㎡与 152㎡户型的双阳台与多面采光，进一步增强空气对流，让清风自由穿堂。

全南向设计适配广州气候，冬季能引入充足阳光提升室温，夏季则利于通风散热，减少潮湿感。无论是客厅休闲还是卧室休憩，都能在阳光与清风中享受舒适，居住的健康与惬意得到保障。

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