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尊敬的购房者，项目于 2026 年 1 月 25日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 25日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务。

观樾 | 天湖：天河稀贵湖居典范

一、卖爆的秘诀是？

观樾 | 天湖究竟凭啥这么火？这可都是有原因的。它位处天河世界大观片区，在极具潜力的第三中轴核心 CTD—— 天河智谷奥体，背靠超 20 万技术人才与八大优势产业，发展前景一片光明。而且这里是主城区内难得的低密天然湖山区域，还能连片开发，稀缺性拉满。由越秀及国贸两大国企合作打造，品质有保障。产品主打建面约 190㎡大平层及建面约 210㎡合墅，低容积率 1.6，全广州罕见。交通逐渐完善，教育资源优质，商业、医疗、休闲配套一应俱全。尤其是合墅产品设计巧妙，得房率超高，大平层户型景观绝佳。这样的湖居美宅，谁能不心动？说不定还有优惠活动，赶紧去瞧瞧。

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二、高标准的基础配套

观樾 | 天湖的基础配套规划十分用心。建筑面积 30643㎡，地块规划为 3 栋 19 层小高层与 11 栋 4 层高的合墅。容积率仅 1.6，这在广州可是相当难得，意味着更多的绿化空间和更舒适的居住体验。产品类型丰富，有叠墅和小高层。从整体规划来看，旨在为业主打造一个低密度、高品质的居住社区，无论是追求宁静私密的合墅居住者，还是喜欢开阔视野的小高层住户，都能在这里找到理想家园。

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三、四通八达的交通

交通方面，虽然目前距离最近的地铁大观南路站约 2km，但交通状况正在不断改善。像悦景路通车后，业主出行更为便利，东接珠吉路，西连奥体路，可连接广园快速、大观南路等主干道，上下高速也方便。而且世界大观还将新建一条道路，直接接驳奥体路与机场二高速，届时交通短板将被补齐，无论是日常通勤还是外出游玩，都能更加便捷地抵达目的地。

四、顶级的教育资源

教育配套堪称顶级。项目自配 15 班幼儿园和 24 班小学，其中小学引进广州天河外国语教育集团合作办学，这可是迅速成长起来的优质教育品牌。隔壁缦云也确认配建天河外国语教育集团办学的九年一贯制学校。再加上周边既有天外、天执、清湾等公办名校，又有贝赛思、爱莎等顶级国际学校，教育资源丰富多样，能满足不同家庭对孩子教育的需求，为孩子的成长提供坚实保障。

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五、成熟的商圈与配套

商业配套十分完善。观樾以新加坡圣淘沙滨湖商业体为对标，沿湖打造约 1 万平商业体，规划有精品超市、多元餐饮、生活配套及儿童教培等业态，三期楼下就有二期打造的同类型商业。约 2000 平美学湖岸会所已前置兑现，内部配备约 25 米四泳道恒温泳池、选用意大利泰诺健器材的健身房等高端设施，还与火石健身等达成战略合作，为业主提供圈层活动平台。三公里范围内还有优托邦、天河城百货等大型商场，生活气息浓厚。医疗方面，社区有完善医疗服务，2 公里内有三甲综合智慧型医院中山六院，附近还有其他医院，规划中的 6.9 万㎡国际妇女儿童医院也为健康增添保障。周边自然景观更是一绝，出门就是约 243 万方山湖林海，环绕着公园绿地、日月双湖与湖岸线，山水资源丰富，居住环境宜人。

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六、特色户型与空间利用

户型设计独具匠心。合墅产品摒弃传统中叠，仅设上、下叠，保证低密居住，每户都能实现 “有天有地” 的墅居梦想。上叠报建面积约 220㎡，实际得房建面约 730㎡，得房率约 331%，有大面宽主卧、南向露台等；下叠报建面积约 210㎡，实际得房建面约 720㎡，得房率约 342%，有南北双庭院、奢华主卧等。建面约 252㎡头排湖景大平层，360° 景观视野，约 25 米超长景观界面与约 15 米 L 型巨幕转角阳台，引入湖景。建面约 190㎡南向瞰湖大平层，约 17 米南向面宽搭配 8.9 米跑道式阳台，还有超 40 米 “全画幅采光” 环幕界面，LDKB 一体化超聚厅灵活多变。每个户型都充分利用空间，提升居住品质与舒适度。

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