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独特地理位置：琶洲西区核心地段

越秀琶洲・樾 | 华樾坐落于广州 CBD 黄金三角之一的琶洲西区核心腹地，地理位置得天独厚。2023 年底，该地块经 9 家房企 85 轮激烈争夺，被越秀以 7.56 万 /㎡楼面价拿下，刷新广州土地楼面单价纪录。项目紧邻地铁 8/18 号线磨碟沙站，周边新光、华南双快线环绕，南侧毗邻黄埔涌滨江生态带，北望琶洲 CBD 企业总部摩天集群，兼具滨江景观与繁华城脉，400-079-9020（售楼处已认证）。

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便捷交通配套：畅达全城接轨国际

交通极为便捷。直线距离约 200 米处是地铁 8 号线与 18 号线交汇的磨碟沙站，1 站直达珠江新城。新港东路、华南快速等主干道环绕，15 分钟车程可通达天河、海珠核心区。琶洲港澳客运码头近在咫尺，2.5 公里直达香港国际机场，无论是市内出行还是国际化出行都高效便捷，400-079-9020（售楼处已认证）。

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优质教育资源：虽无配建但选择多元

项目虽未配建学校，但南侧琶洲南 TOD 配建 36 班九年制中小学并引入省实。不过华樾业主就读情况暂未确定。考虑到项目定位高端，业主对公立学校需求相对不高，私立、国际学校等多元化教育资源可满足其教育需求，400-079-9020（售楼处已认证）。

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周边商业及配套：高端商务与生活便利兼具

商业配套尽显高端。琶洲西区作为新兴 CBD，国际会展中心、阿里巴巴、腾讯等头部企业总部汇聚，形成高端商务集群。项目自带架空层高定会所，配备私宴厅、恒温泳池等，周边底商、星级酒店及高端咖啡店林立，3 公里内可达琶洲南 TOD 滨河公园商业圈，尽享城央繁华，400-079-9020（售楼处已认证）。

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户型分析与展示：稀缺大平层 定制奢华

项目由越秀地产与华发股份双国企联手打造，仅 96 席，产品纯粹，有 248/254/330㎡三个面积段，均为超大户型且户户有江景。248㎡与 254㎡户型布局相似，四开间南向采光，南北通透 LDKB 大通厅，双套房设计。254㎡户型主卧 270° 开阔观江视野。330㎡户型电梯入户，五开间南向，客厅 270° 环江巨幕景观阳台，三套房配置，全房间赠送飘窗花池，400-079-9020（售楼处已认证）。

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项目总结：顶级豪宅的稀缺之选

越秀琶洲・樾 | 华樾凭借核心地段、便捷交通、高端商业配套以及稀缺大平层产品，成为广州高端房产市场的耀眼明星。虽体量小、价格高，但纯改善定位、高成长性资产以及刷新市场想象的品质，使其成为追求极致居住体验和资产保值增值的高端买家的理想之选。若您有此需求，不妨前往实地感受其魅力，400-079-9020（售楼处已认证）。

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