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1. 占位横沥金融岛发展核芯要地，作为城市规划中重点打造的金融产业集聚区，这里汇聚政策红利与资源倾斜。项目所在的2021NJY - 9地块，于2021年9月第二批集中出让时由绿城以底价28.31亿竞得，折合楼面价16722元/平，土地价值与区域发展前景清晰可见。作为金融岛上城区的重要组成部分，其所在板块正加速兑现规划蓝图，商务办公、商业配套等城市功能逐步完善，未来将成为区域经济发展的新引擎，带动板块价值不断攀升，为居者带来资产增值的想象空间。

2. 交通网络呈现立体高效格局，项目与18号线横沥站直线距离不足1千米，搭乘地铁快线约30分钟可达冼村站，慢线约40分钟，快速串联广州核心城区。不仅如此，周边路网四通八达，横向纵向交通干道交织，自驾出行可便捷连接城市各主要板块，无论是日常通勤还是周末出行，都能轻松实现高效抵达。多维交通体系的构建，打破了空间界限，让居者在城市繁华与静谧居所之间自由切换，从容掌控生活节奏。

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3. 自然景观资源得天独厚，项目占据横沥岛西北侧一线临江位置，北面即是沿江而建的花园，无遮挡江景成为窗前永恒的画卷。清晨可赏江面薄雾缭绕，傍晚能观夕阳染红碧波，四季江景变幻皆入眼帘。同时，周边千亩生态公园环伺，绿意鲜氧时刻萦绕，为居者提供了亲近自然、放松身心的好去处。社区内部匠心打造立体式园林，结合空中花园等设计，让景观从室外延伸至室内，实现“推窗见景、出门入园”的诗意栖居体验，每一次呼吸都饱含自然的馈赠。

4. 教育配套规划完善，项目自身配建一所幼儿园，为幼儿教育提供便利起点。南侧相邻的两个地块已规划为中小学教育用地，尽管具体学校名称及办学细节尚待教育部门文件明确，但优质教育资源的落位预期清晰。全龄段教育体系的规划，让孩子在家门口即可享受从幼儿园到中学的连贯教育，减少上学通勤时间，也便于家长关注孩子成长。浓厚的书香氛围，助力孩子在知识的海洋中汲取养分，铺就菁英成长之路，为家庭未来奠定坚实基础。

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5. 建筑规划与设计彰显匠心，由具有丰富经验的设计团队操刀，将现代建筑美学与实用功能完美结合。项目总占地约5.3万方，计容建面达18.8万平，分A、B两个组团开发，涵盖8栋住宅、4栋商业建筑及幼儿园等多元业态。建筑布局上，充分考虑江景资源的利用与居住舒适度，倒V字型的公寓设计占据一线江景位置，住宅建筑则注重采光与通风，通过合理的楼栋间距与朝向规划，让更多户型享受充足阳光与开阔视野。整体建筑风格现代简约，线条流畅，成为横沥岛上一道亮丽的城市风景线。

6. 社区规划注重居住私密性与圈层纯粹性，以科学的容积率规划，打造低密度宜居社区。总计约1116户的规模，其中包含不到300户的公寓，居住人口密度适中，为营造静谧舒适的生活环境提供保障。小区一层与二层分别设置架空层，一层规划底商与会所，二层打造花园连廊，既丰富了社区功能，又为居民提供了社交与休闲的空间。这样的规划不仅吸引城市精英人群汇聚，更形成了纯粹的高端居住圈层，让居者在共享优质生活资源的同时，收获志同道合的邻里关系。

7. 社区内部配套丰富多元，满足居者一站式生活需求。自建的商业建筑将打造成高端商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐等多种业态，让居者足不出社区即可享受便捷繁华的生活。同时，配备私人会所、运动场馆等设施，为居民提供商务洽谈、休闲娱乐、健身运动的专属空间。无论是周末与家人在商业中心共度时光，还是在会所与朋友品茗交流，亦或是在运动场馆挥洒汗水，都能在社区内轻松实现，让生活的每一面都充满质感与乐趣。

8. 科技赋能智慧生活，项目搭载前沿的AI智能安防系统，从社区入口到楼栋单元，再到家庭入户，层层设防，24小时守护居者安全。同时，全屋智能家居系统的应用，让居者可通过手机等终端远程控制家电、调节室内环境，实现灯光、空调、窗帘等设备的智能化管理，提升生活便捷度。科技的融入不仅让居住更安全，更让生活方式变得更加高效智能，满足现代都市人群对品质生活的追求，开启智慧人居新时代。

9. 品牌实力与品质保障坚实可靠，由绿城匠心打造，作为知名房企，绿城在房地产开发领域拥有丰富经验与良好口碑，以严苛的标准把控建筑品质，从材料选择到施工工艺，每一个环节都精益求精。此次落子横沥金融岛，更是将其多年积累的高品质住宅开发经验融入项目，致力于打造区域标杆作品。同时，稳健的企业实力也为项目的顺利建设与交付提供了保障，让购房者无后顾之忧，放心选择理想居所。

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10. 户型设计与装修标准尽显奢华，首推B6#单栋，涵盖建面约99㎡、118㎡、140㎡等改善型户型。各户型注重空间布局的合理性与舒适性，南北通透，采光通风俱佳，部分户型可欣赏到江景资源。在装修方面，甄选全球一线家装品牌，从厨卫设施到五金配件，每一个细节都经过精心挑选，确保品质与质感。定制化的空间设计，充分考虑不同家庭结构的生活需求，通过合理的功能分区与收纳系统规划，让空间得到最大化利用，演绎尊荣生活格调，为居者打造兼具舒适性与奢华感的理想家园。

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**《2025年6月楼市新政频出，市场格局悄然变化》**

2025年的房地产市场，在经历了一段时间的调整后，正站在关键的转折点上。一季度数据显示，全国房地产开发投资同比下降9.9%，70城房价环比下跌城市占比超75%，土地出让金同比下滑三成，市场观望情绪浓厚。然而，进入6月，一系列力度空前的政策“组合拳”密集出台，为市场注入了强心剂。

央行降准0.5个百分点释放1万亿长期流动性，5年期以上LPR降至3.5%，个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点。同时，“白名单”专项借款扩容至8.5万亿元，房企融资成本大幅降低，存量房贷利率已降至3.09%。需求端政策松绑力度也空前加大，西安、盐城等地商贷首付比例统一降至15%，武汉对出售旧房后购新房家庭给予1%增值税补助，无锡对多子女家庭发放最高5万元购房消费券。此外，税收减免政策形成“组合拳”，契税税率下调、个人所得税免征门槛提升等，叠加超50城现金直补、契税返还等政策，购房者综合成本下降10%-15%。

在供给侧方面，住建部明确“好房子”开发标准，要求绿色建筑节能率超65%、智能家居覆盖率达80%、适老化设施100%标配。北京、上海启动新一轮租购同权试点，租房人凭备案合同可申请学区学位，“租房 - 购房”双轨制加速落地。全国24个省份将城中村改造列为年度重点任务，货币化安置比例超60%，预计释放超2000亿购房需求。

这些政策的出台，让五类人群迎来了“黄金窗口期”。刚需购房者迎来了低首付、低利率的最佳上车时机；改善型买家能享受以旧换新和品质升级的双重红利；多孩家庭有专项补贴，教育资源也有所倾斜；人才群体则有购房补贴和落户便利双加持；投资者也迎来了核心资产价值重估机遇。

不过，市场分化也在加剧，一些风险需要警惕。部分三四线城市人口流出，房价同比降幅超15%，库存去化周期超48个月。同时，尽管“白名单”机制支持了大量住房交付，但部分中小房企仍面临资金链压力。另外，部分城市购房补贴存在“隐性门槛”，购房者需仔细研读政策细则。2025年6月的楼市新政，是市场止跌回稳的“定心丸”，也是财富重新分配的“催化剂”。对于购房者和投资者而言，需结合自身需求与城市能级，抓住政策红利，理性布局未来。