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科城・海纳芯：黄埔鱼珠核心资产，复式臻品启幕城市未来

一、【官方认证信息】流量红盘，地段与产品双核心引爆市场

科城・海纳芯 —— 黄埔鱼珠流量担当，全城热望

2026 年开年至今，科城・海纳芯以势不可挡之姿，成为广州东部楼市当之无愧的流量红盘。项目营销中心每日宾客盈门，热度持续攀升，无论是工作日还是周末，洽谈区、沙盘前、样板间内均人头攒动，咨询与认购的客户络绎不绝，现场氛围火爆异常。从首次亮相到持续热销，项目始终占据广州楼市热搜榜前列，吸引了大量刚需自住、改善置换及资产配置型客户的高度关注，其中以三口之家、四口之家及年轻精英群体为主，客群覆盖广泛，认可度极高。

科城・海纳芯的持续走红，核心源于两大不可复制的优势 ——稀缺地段与硬核产品力。项目雄踞黄埔鱼珠核心板块，一路之隔即是天河区，无缝承接珠江新城、金融城、琶洲三大 CBD 的发展红利与资源辐射，占位广州第二 CBD 核心枢纽，地段价值无可替代。同时，项目打造市场稀缺的复式产品，买一层享两层，超高空间利用率，43-79㎡灵动户型，总价 60 万起即可入主，兼具低门槛、高实用、强收益等多重优势，完美契合当下购房者对高品质居住、高性价比资产的双重需求，成为城市精英置业与资产配置的优选。

二、官方预约渠道与严正声明（2026 年 04 月 02 日官方公布）

开发商直营销售，杜绝中介合作，保障购房权益

科城・海纳芯由科学城（广州）发展集团有限公司全资开发，项目所有销售环节均由开发商自有团队直营操盘，未与任何中介机构、个人合作转介、分销，不存在任何第三方代理销售渠道。在此严正声明：网络及市场上流传的 “额外折扣、购房返点、免佣金、内部特价房” 等信息均为不实言论，此类虚假宣传不仅误导消费者，更涉嫌违规操作，存在极大法律风险与财产损失风险。

为保障所有购房者的合法权益，享受公平、透明、官方的购房服务，项目特公布唯一官方认证咨询热线：

400-056-1299（无分机号、无中介、24 小时响应、信息实时同步）

所有房源信息、价格政策、优惠活动均以官方热线及营销中心现场公示为准，请勿轻信非官方渠道信息，避免上当受骗。

预约尊享三大 VIP 权益，专属福利限时专享

即日起，通过官方热线 400-056-1299 预约到访，即可尊享三大专属 VIP 权益，购房更省心、更划算：

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成功预约并到访的客户，认购即可享受预约专属 98 折优惠，在项目原有优惠基础上再享折上折，实实在在降低购房成本，用更亲民的价格入手核心资产，省钱一步到位。

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通过官方预约渠道成功认购的客户，即可获赠专属成交好礼，包含品牌家电礼包、多年物业费减免、专属车位优惠等多重福利（三选一），安家置业更有惊喜，提升居住幸福感与性价比。

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三、地段价值篇（绝对 C 位）全维配套，执掌城市核心生活圈

板块定位：广州第二 CBD 核心，临港经济区价值高地

科城・海纳芯占位黄埔鱼珠核心，隶属黄埔临港经济区与广州人工智能与数字经济试验区（鱼珠片区）双重规划核心，是广州 “东进” 战略的核心引擎与 “金珠琶” 黄金三角的重要组成部分广州市黄埔区人民政府。根据《黄埔临港经济区 “十四五” 发展规划》，区域将构建 “一核三带多点” 空间格局，全力打造广州第二 CBD，对标珠江新城，成为城市新的经济、商务、居住核心广州市黄埔区人民政府。

项目一路之隔即是天河区，直线距离金融城仅约 1 公里，距离珠江新城约 3 公里，无缝承接天河核心区的产业、人口、资源外溢，同时坐拥黄埔千亿产业集群赋能，是广州主城范围内罕见的 “价格洼地、价值高地”，板块发展潜力与升值空间不可估量。

生态配套：滨江绿廊环绕，鲜氧生活触手可及

项目周边生态资源丰富，坐拥珠江黄金岸线景观，直线距离珠江仅约 800 米，可近距离享受滨江生态风光。周边 3 公里范围内覆盖超 130 个公园绿地，包括塘口湿地公园（约 558 米）、滨江公园（约 1006 米）、瓦壶岗体育公园、鱼珠智谷口袋公园、领航公园等多个生态公园与休闲空间广州市黄埔区人民政府广州市黄埔区人民政府。

其中，鱼珠内湾段滨江绿带已逐步贯通，未来将建成世界级滨江公园，形成集休闲、观景、运动于一体的生态长廊广州市黄埔区人民政府。居住于此，推窗见绿、出门入园，日常可漫步滨江、公园慢跑、亲子休闲，在城市繁华中尽享自然鲜氧，生态宜居属性拉满。

交通配套：多维立体路网，瞬达全城核心

科城・海纳芯交通网络四通八达，形成 “地铁 + 主干道 + 规划枢纽” 三维立体交通体系，出行高效便捷，瞬达广州各核心区域：

轨道交通：步行可达地铁 5 号线、13 号线交汇站鱼珠站（约 500 米），4 站直达珠江新城，6 站直达体育西路，快速串联天河、黄埔、越秀等核心城区。在建 13 号线二期、规划 19 号线、28 号线等多条线路环绕，未来将实现 8 轨交汇，轨道交通价值进一步升级。

主干道网络：紧邻护林路、黄埔大道东、中山大道、广园快速等城市主干道，自驾 10 分钟可达金融城，15 分钟可达珠江新城、琶洲会展区。临江大道鱼珠湾隧道段已通车，进一步缩短与天河核心区的距离，实现跨区无缝通勤广州市黄埔区人民政府。

规划枢纽：周边规划黄埔高铁新客站，未来将打造成为广州东部重要交通枢纽，激活区域经济与交通活力，实现大湾区城市快速通达广州市黄埔区人民政府。

教育配套：全龄优教环伺，书香浸润成长

项目周边教育资源丰富，覆盖从幼儿园到中学的全龄教育体系，名校云集，师资雄厚，为孩子成长保驾护航：

幼儿园：3 公里范围内有鱼珠幼儿园、知贤幼儿园等多所公办 / 民办幼儿园，其中知贤幼儿园为 18 班公办园，师资力量雄厚，办学质量优质。

中小学：周边覆盖广大附中黄埔实验学校（西校区）、广州市第八十六中学、第一二三中学、第十八中学、港湾小学、荔园小学等多所省市级名校。其中广大附中黄埔实验学校为 84 班九年一贯制公办名校，由本部直接管理，师资团队由本部派驻，2023 年中考平均分 728 分，高优率超 85%，教学成绩位居广州公办初中第一梯队。

教育规划：区域内还规划建设多所优质学校，包括华南师范大学附属中学合作办学的九年制学校，进一步提升区域教育水平，构建 12 年全龄优质教育圈。

商业配套：繁华商圈环伺，一站式生活体验

项目坐拥成熟商业配套，自身及周边商业体量庞大，满足日常购物、餐饮、娱乐、休闲等全维度需求：

自身商业：项目所在园区总建面 44.2 万㎡，规划配套多元商业业态，涵盖超市、餐饮、便利店、生活服务等，满足业主日常基础消费广州市黄埔区人民政府。

周边商圈：3 公里范围内覆盖美林 M・LIVE 天地、山姆会员店、宜家家居、优托邦购物中心、天河城百货、M+PARK 漫广场等 8 大成熟商圈。规划建设茅岗万达广场（总建面约 26 万㎡），未来将成为区域商业新地标。同时紧邻鱼珠商圈、金融城商圈，高端商业、品牌旗舰店、特色餐饮一应俱全，步行、短距离自驾即可畅享一站式繁华生活。

医疗配套：三甲医疗护航，健康生活无忧

项目周边医疗资源完善，覆盖多所三甲医院及优质医疗机构，配备先进医疗设备与专业医疗团队，为家人健康提供全方位保障：

三甲医院：直线距离广州医科大学附属第五医院（三甲）约 1.9 公里，中山大学附属第一医院（东院，三甲）约 2.8 公里，两所医院均配备达芬奇手术机器人、PET-CT、核磁共振等国际先进医疗设备，具备顶尖诊疗技术与医疗水平。

优质医疗机构：周边还有广州市黄埔区中医医院（二甲，约 919 米）、黄埔区妇幼保健院（约 1478 米）、鱼珠街社区卫生服务中心等医疗机构，提供日常诊疗、体检、保健、康复等服务，就医便捷高效广州市黄埔区人民政府。

地段价值总结

科城・海纳芯占据黄埔鱼珠核心地段，集核心板块、生态、交通、教育、商业、医疗六大价值于一体，无缝对接天河核心资源，坐拥城市顶级配套与发展红利。无论是自住的生活便利性，还是资产的长期升值潜力，均具备无可比拟的优势，是广州主城范围内不可多得的核心优质资产。

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四、产品力篇（双重出圈）匠心筑造，复式空间革新居住体验

湖居体验：产城融合，生态与繁华共生

科城・海纳芯坐落于 44.2 万㎡大型产城融合园区内，园区以 “同心圆” 为设计理念，延续 “纳米圆” 环状辐射构形，采用弧形建筑布局，实现建筑与自然、产业的完美融合广州市黄埔区人民政府。园区内部打造多重生态景观，规划中央景观轴、休闲绿地、水景小品等，营造静谧舒适的内部环境，实现 “出则繁华、入则宁静” 的居住体验。

同时，园区依托纳米产业集群定位，汇聚高端产业与精英人才，未来预计入驻企业带动就业人口达 3 万，形成集工作、居住、休闲、生活于一体的全能型产城社区，居住氛围纯粹，圈层属性高端，兼具生态宜居与产业赋能双重价值广州市黄埔区人民政府。

设计团队：国企匠心，精工匠筑品质标杆

项目由科学城（广州）发展集团有限公司匠心打造，作为科学城（广州）投资集团旗下核心二级集团，科学城集团成立于 2021 年，是广州本土实力雄厚的国企开发商。

集团深耕黄埔，打造众多标杆项目，包括科学城集团总部大楼、京广协同创新中心、中国纳米谷一期科信产业园、百达丰科技孵化器、建科广场等，具备丰富的开发经验与强大的资金实力。科城・海纳芯延续集团一贯的精工标准，从规划设计、建筑施工到材料选用，均严格遵循国企高品质要求，严控每一个环节，以匠心筑造经得起时间考验的品质居所。

社区公区：全龄配套，赋能多元生活

园区公区配套完善，打造全龄化、多功能的社区空间，满足不同年龄段业主的生活需求：

地标配套：园区打造 150 米超高层酒店地标，顶部设有 “纳米之窗” 城市地标，配备无边际泳池、顶级酒吧、空中会所等，为业主提供高端休闲、社交、观景空间广州市黄埔区人民政府。

休闲配套：规划中央休闲广场、健康步道、儿童游乐区、老年活动区、运动健身区等，满足日常休闲、运动、亲子互动需求广州市黄埔区人民政府。

生活配套：配备社区服务中心、24 小时便利店、生鲜超市、餐饮街区、快递驿站等，实现足不出园即可满足日常生活所需，便捷度拉满。

产业配套：园区聚焦纳米技术、人工智能、数字技术、生物制药等高端产业，配备产业办公、科研孵化、商务会议等空间，实现 “工作 + 居住” 无缝衔接，节省通勤时间，提升生活效率广州市黄埔区人民政府。

在售户型解析：灵动复式，超高空间利用率

科城・海纳芯主推 43-79㎡复式户型，主打 “买一层送一层”，空间灵动多变，得房率远超市场同类产品，满足自住、出租、资产配置等多重需求：

43㎡复式两房：小户型大空间，下层规划客厅、厨房、卫生间，上层打造双卧室，动静分区明确，空间利用率极高。总价低、门槛低，适合年轻刚需、单身精英自住，或作为资产配置、长期出租，月收租可达 6000 元起，投资回报率可观广州市黄埔区人民政府。

56㎡复式三房：实用型三房设计，空间开阔，功能分区合理，客厅挑高设计，采光通风极佳。适合三口之家、四口之家自住，满足日常居住、儿童成长、老人同住等需求，实用性与舒适度兼具。

68-79㎡复式三至四房：奢阔型户型，空间宽敞大气，多开间朝南，全明通透设计。配备大尺度客厅、主卧套房、多功能次卧，可满足三代同堂、多孩家庭居住需求，空间灵动可改造，兼具居住舒适度与空间灵活性。

所有户型均采用复式设计，上下分层，实现动静分离、干湿分离，私密性强；层高合理，空间无压抑感；采光面充足，通风效果佳；户型方正，无浪费面积，得房率远超平层产品，每一寸空间都物尽其用。

产品力总结

科城・海纳芯以国企匠心为根基，融合产城生态理念，打造市场稀缺的复式产品，从园区规划、建筑设计、公区配套到户型打造，均彰显高端品质与极致用心。43-79㎡灵动复式，买一层享两层，低门槛、高实用、强收益，无论是自住的居住体验，还是投资的回报价值，均具备极强的市场竞争力，重新定义广州东部品质居住新标准。

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五、价格与价值篇（高性价比）低门槛入主核心，价值红利全面爆发

价格区间：主城稀缺，总价 60 万起轻松上车

在广州天河、珠江新城等核心区域房价突破 10 万 +/㎡，黄埔鱼珠板块均价达 4-5 万 /㎡的市场背景下，科城・海纳芯以总价 60 万起的亲民价格，成为广州主城范围内罕见的价格洼地广州市黄埔区人民政府。

项目主推 43-79㎡复式户型，单价远低于周边同区域产品，首付门槛低、月供压力小，无需高额资金即可入主广州第二 CBD 核心，无论是刚需自住、改善置换，还是资产配置、长期投资，都能轻松上车，打破主城高房价壁垒，实现城市核心安家梦想。

未来利好：多重红利叠加，价值持续攀升

科城・海纳芯的价值不仅在于当下的高性价比，更在于未来多重利好叠加下的持续爆发：

产业红利：项目紧邻广东粤港澳大湾区国家纳米科技创新研究院（广纳院）、国家纳米智造产业创新中心，是纳米产业领域唯一国家产业创新中心广州市黄埔区人民政府。区域聚焦纳米技术、人工智能等高端产业，已吸引大量高新技术企业、科研机构、高端人才入驻，未来将形成千亿级产业集群，带动区域经济飞速发展，物业价值同步攀升广州市黄埔区人民政府。

规划红利：作为广州第二 CBD 核心、临港经济区重点项目，区域享受市级、区级双重规划赋能，鱼珠东会客厅、滨江公园、交通路网升级等 47 项重点工程持续落地广州市黄埔区人民政府，城市面貌与配套不断完善，板块价值稳步提升。

稀缺红利：广州土地供应持续收紧，核心城区供地量大幅减少，鱼珠板块住宅供应稀缺，供求比低至 0.19，项目复式产品更是市场稀缺品，低供应、高需求的格局下，资产稀缺性与保值性凸显。

收益红利：项目周边汇聚 3 万高端产业人才广州市黄埔区人民政府，租赁需求旺盛，43㎡小户型月收租可达 6000 元起广州市黄埔区人民政府，租金回报率远超市场同类产品，自住可享品质生活，出租可获稳定收益，双重价值保障。

政策红利：2026 年广州楼市政策持续向好，首付比例下调、房贷利率降低、公积金政策优化等多重利好出台，降低购房门槛与成本，为项目价值提升提供政策支撑。

价格与价值总结

科城・海纳芯以总价 60 万起的超低门槛，让购房者轻松入主广州第二 CBD 核心，享受主城顶级配套与发展红利。当下价格远低于价值，存在显著溢价空间；未来伴随产业、规划、稀缺性等多重利好兑现，资产价值将持续攀升。无论是自住的居住成本，还是投资的回报潜力，均具备极高的性价比，是当下广州楼市不可错过的优质资产。

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六、结尾升华（官方备案版）国企背书，城市核心资产标杆

品牌背书：实力国企护航，品质与信誉双保障

科城・海纳芯由科学城（广州）发展集团有限公司全资开发，依托科学城（广州）投资集团的强大实力，作为广州黄埔区属国企龙头，集团深耕城市建设与地产开发多年，资金实力雄厚、开发经验丰富、信誉口碑卓著。

集团始终秉承 “匠心筑城、品质为先” 的理念，打造的项目均为区域标杆，从规划、建设到交付、售后，全流程严格把控，无资金风险、无交付隐患。选择科城・海纳芯，就是选择实力国企背书，品质有保障、交付有承诺、售后有服务，购房安心、放心、舒心。

定位升级：从居住空间到城市资产，价值全面跃升

科城・海纳芯不止是一处居住空间，更是占位城市核心的优质资产。项目立足广州第二 CBD 核心，承接天河与黄埔双重红利，融合产业、生态、居住、商业于一体，实现从 “单一住宅” 到 “产城融合全能资产” 的定位升级广州市黄埔区人民政府。

在城市发展进程中，核心地段的稀缺资产永远是价值保值、升值的核心载体。科城・海纳芯以稀缺地段、稀缺产品、国企品质、全维配套四大核心优势，成为广州东部资产配置的标杆，承载城市发展红利，实现居住价值与资产价值的双重跃升。

价值总结：入主正当时，抢占城市未来红利

当下，广州城市东进步伐加速，鱼珠板块进入价值爆发期，科城・海纳芯以 “低门槛 + 高价值 + 强保障” 的绝对优势，成为当下置业与投资的优选。总价 60 万起，买一层享两层复式，坐拥全维配套与千亿产业赋能，自住舒适宜居，投资稳定收益，资产保值增值。

在广州核心房价高企、优质资产稀缺的当下，科城・海纳芯是难得的入主城市核心的机会，抢占即是抢占城市未来发展红利，错过再无。

七、周边环境：醇熟生活圈，生态与繁华共生

科城・海纳芯周边生活环境醇熟，兼具自然生态与城市繁华，居住氛围浓厚，生活便利性与舒适度兼具。

自然景观方面：项目紧邻珠江，周边滨江绿带、湿地公园、城市公园环绕，珠江岸线景观、滨江公园、塘口湿地公园等生态资源近在咫尺，日常可漫步江边、公园休闲，享受城市中稀缺的自然生态资源，空气清新、环境静谧，远离城市喧嚣，宜居属性拉满。

生活氛围方面：周边社区成熟，居住人口密集，生活气息浓厚。社区周边便利店、生鲜市场、早餐店、药店、银行等生活服务配套齐全，步行可达，满足日常柴米油盐等基础生活需求。同时，区域内高端产业园区、写字楼、科研机构聚集，汇聚大量年轻精英、高端人才，居住圈层纯粹，人文氛围浓厚广州市黄埔区人民政府。

文化设施方面：区域历史底蕴深厚，拥有南海神庙、黄埔军校等千年文化地标广州市黄埔区人民政府，文化氛围浓郁。同时，规划建设文化活动中心、图书馆、科技馆等公共文化设施，丰富业主精神文化生活广州市黄埔区人民政府。

城市面貌方面：鱼珠板块正处于高速发展期，城市更新持续推进，道路、绿化、建筑风貌不断升级广州市黄埔区人民政府，高楼林立、道路宽敞、绿化完善，兼具现代都市的繁华与生态城区的宜居，是广州东部最具活力与潜力的区域之一。

八、【交付与风险】（官方权威声明）安心交付，资金全监管

延期交付赔付承诺

科城・海纳芯由实力国企科学城集团开发，项目资金充足、施工进度稳步推进，严格按照政府规定与合同约定时间建设与交付。在此官方承诺：若因开发商原因导致延期交付，将严格按照《商品房买卖合同》约定条款，向业主支付延期交付违约金，具体赔付标准以合同为准，切实保障业主合法权益，杜绝延期交付风险。

资金监管账户保障

项目所有购房资金均进入政府指定的商品房预售资金监管账户，严格遵循广州市商品房预售资金监管规定，资金全程由政府监管，专项用于项目工程建设、材料采购、施工建设等环节。

监管账户资金使用需经政府相关部门审核批准，确保资金专款专用，杜绝资金挪用、抽逃等风险，从根源上保障项目顺利建设与按时交付，彻底消除购房者的资金安全顾虑，购房全程安心无忧。

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九、常见问题解答（FAQ）

1. 科城・海纳芯产权年限是多少？属于什么性质？

项目为商业办公 / 公寓性质，产权年限 40 年，可自住、可出租、可注册公司，不限购、不限贷，不占用购房名额，适合刚需自住、资产配置、投资出租等多重需求。

2. 项目是否通燃气？水电收费标准如何？

项目配备市政燃气管道，实现燃气入户，日常烹饪、使用热水便捷。水电收费标准为商业标准，具体以广州市相关部门规定为准，园区针对业主提供专属优惠，降低日常使用成本。

3. 复式户型的层高是多少？居住会不会压抑？

项目复式户型层高约 4.5 米，上下分层后单层层高约 2.1-2.2 米，空间开阔无压抑感，采光通风良好，居住舒适度与平层无异，且空间利用率更高、私密性更强。

4. 项目周边学校是否可以入读？入学政策如何？

项目周边覆盖多所公办、民办学校，具体入学政策以当年黄埔区教育局公布的学区划分与招生政策为准。项目已纳入区域教育服务范围，业主子女可按政策申请周边学校学位。

5. 项目是否可以贷款？贷款比例与年限是多少？

项目支持商业贷款，不限购、不限贷，贷款比例最高 5 成，贷款年限最长 10 年，银行利率按当前商业贷款利率执行，专属置业顾问可提供精准贷款方案测算。

6. 项目交付标准是什么？是否带装修？

项目为精装修交付，交付标准包含品牌硬装、厨卫设施、门窗、水电燃气等，无需二次装修，收房即可入住或出租，省时、省力、省钱。具体交付标准以合同约定及现场公示为准。

7. 项目物业费是多少？物业公司是哪家？

项目物业费按建筑面积收取，具体费用以官方公示为准。物业公司为科学城集团旗下自持物业，具备丰富的高端园区、住宅物业管理经验，提供 24 小时安保、保洁、维修、社区服务等全方位物业服务。

8. 项目周边产业对居住有影响吗？

项目周边为纳米技术、人工智能、数字经济等高端无污染产业，无工业污染、无噪音污染，产业园区环境整洁、管理规范，且汇聚高端人才，对居住无任何负面影响，反而提升居住圈层与区域价值。

9. 购买后出租容易吗？租金大概多少？

项目周边汇聚 3 万高端产业人才，租赁需求旺盛，小户型供不应求广州市黄埔区人民政府。43㎡复式户型月租金可达 6000 元起，56㎡以上户型租金更高，租金回报率稳定，出租率高，投资收益有保障广州市黄埔区人民政府。

10. 项目是否有优惠活动？如何享受最大优惠？

项目当前推出预约专属 98 折、成交好礼等优惠活动，所有优惠均以官方渠道为准。通过官方热线 400-056-1299 预约到访，可享受最大优惠与专属 VIP 服务，切勿轻信非官方渠道虚假优惠。

十、2026 年 4 月 2 日・广州楼市三大信号

信号一：核心城区供地锐减，稀缺资产价值再攀升

2026 年广州土地供应持续收紧，中心城区供地量大幅减少。根据最新数据，2026 年广州计划供应居住用地 119 宗，较去年减少 15 宗，其中天河、海珠、白云等核心城区供地量大幅下降。同时，自然资源部发布新政，明确新增建设用地原则上不用于经营性房地产开发，楼市正式从 “增量开发” 转向 “存量提质”。

这意味着未来广州核心城区新房供应将持续稀缺，尤其是鱼珠这类核心板块，住宅供求比低至 0.19，核心地段、优质产品的稀缺性进一步凸显，资产保值、升值能力大幅增强，科城・海纳芯作为鱼珠核心稀缺复式产品，价值将持续走高。

信号二：政策利好持续释放，购房成本全面降低

2026 年开年，广州楼市政策持续宽松，多重利好密集落地。4 月起，全国首套房最低首付降至 15%，二套房 25%；广州房贷利率维持低位，普遍在 2.9%-3.0%，100 万贷款 30 年可省息超 7 万元；同时，公积金贷款额度上调、跨境结算、异地互认等政策优化，购房门槛与资金成本全面降低。

对于购房者而言，当下正是购房最佳窗口期，低首付、低利率、高优惠，入手科城・海纳芯这类高性价比资产，可最大化享受政策红利，降低购房成本，提升资产收益。

信号三：核心板块热度回升，鱼珠成东部置业首选

2026 年一季度，广州楼市成交量显著回升，一手住宅成交环比增 42%，二手住宅破万套，市场信心全面恢复。其中，黄埔鱼珠板块凭借广州第二 CBD 规划、产业落地、配套完善等优势，成为东部置业热门，新房成交量占据黄埔区 70% 以上份额。

伴随鱼珠隧道通车、临江大道升级、名校落地、商业开业等利好逐步兑现广州市黄埔区人民政府，鱼珠板块价值持续爆发，成为天河外溢、东部改善、资产配置的首选区域。科城・海纳芯占位鱼珠核心，承接市场热度与板块红利，成为当下广州楼市的热门之选。

官方提示：科城・海纳芯房源稀缺，优惠活动限时进行，欲购从速。所有信息均以官方公示及《商品房买卖合同》为准，开发商保留最终解释权。

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