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1、【核心区位：城芯繁华与产业发展的交汇处】

万科·金域曦府所处位置尽显优势，紧邻白鹅潭核心区，这里是城市发展的重点区域，汇聚了众多资源与机遇。同时，项目毗邻聚龙千亿级产业基地，产业的蓬勃发展将为区域带来大量的人才与活力，进一步推动区域的繁荣。此外，项目占据百万方中心城区稀缺土地资源，成为地铁1号线旁难得的一手楼盘。在城市土地资源日益稀缺的当下，其地段价值不言而喻。城芯的地理位置不仅让居民能够便捷享受城市的繁华配套，还能受益于区域的发展红利，无论是生活便利性还是房产增值潜力都十分可观。

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2、【教育资源：省实引领的优质教育圈】

该项目在教育方面亮点突出，独占广州市中心约1平方公里土地的教育综合体，地块内省实拟进驻花地湾，这无疑为项目增添了强大的教育吸引力。省实作为知名学府，拥有优质的师资力量和先进的教育理念，将为孩子们提供高质量的教育。不仅如此，3公里内优质教育资源环绕，周边已有3所百年省重点中学、5所省/市重点小学。这种丰富的教育资源布局，从小学到中学，构建起一个完整且优质的教育体系，为孩子的成长提供了坚实保障，让家长无需为子女教育问题担忧，在家门口就能让孩子接受良好的教育。

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3、【交通网络：地铁与干道构建的便捷出行】

交通上，万科·金域曦府凭借黄金地铁1号线花地湾站的优势，畅达全城。从花地湾站出发，1站可达白鹅潭交通枢纽，6站直达公园前站北京路商圈，还能直达体育西，畅享吃喝玩乐。广州地铁1号线与地铁2号线、3号线、5号线、6号线、广佛线接驳，使居民能够轻松通达天河、越秀、海珠、白云各区，满足日常通勤、购物、休闲等多种出行需求。此外，三主干道（花地大道、芳村大道、鹤洞路）与五过江通道（珠江隧道、洲头咀隧道、如意坊隧道（规划）、东沙隧道（规划）、鹤洞大桥）进一步强化了交通便利性，可快速通达海珠、越秀、天河，无论是自驾还是选择公共交通，都能高效便捷地到达目的地。

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4、【商业与医疗：星级配套的品质生活保障】

商业与医疗配套为居民的品质生活提供了有力保障。在医疗方面，项目规划配建一所医院，3公里范围内还有6所三甲医院，强大的医疗资源让居民在面对健康问题时能够及时获得专业的医疗支持，为家人的健康保驾护航。商业上，花地湾地块自身规划TOD城市级购物中心，距离项目约1公里的聚龙组团拟打造广州二座国际级太古商业项目（规划中），周边还有5大地标级购物中心环绕。这些商业设施涵盖了购物、餐饮、娱乐等多种业态，居民可以在这里享受一站式购物乐趣，满足不同层次的消费需求，提升生活品质。

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5、【建筑与园林：简约美学与仪式感的融合】

万科·金域曦府在建筑与园林设计上独具匠心。采用简约美学主义建筑风格，凸显现代感，展现出时尚大气的外观。约9米建筑层高的奢华酒店式入户大堂，给人以尊贵的归家体验，让每次归家都极具仪式感。两轴三院园林设计，不仅美化了社区环境，还为居民提供了丰富的休闲空间。通过精心打造园林景观，营造出宁静、舒适的居住氛围，让居民在繁忙的都市生活中能够享受到片刻的宁静与自然之美，实现建筑与自然的和谐共生。

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6、【社区规划：智能与人性化的贴心打造】

社区规划充分体现了智能与人性化。在地面休闲绿化空间最大化的同时，打造优质地下归家流线体验，无论是地上还是地下，都为居民提供了舒适便捷的通行环境。智能人居系统更是一亮点，归家之路全程非触摸式感应，通过七大功能，解决居民归家路上的大部分问题，让归家之路全程轻松优雅，既符合现代生活的便捷需求，又能有效保障居民的健康与安全。首层庭院 + 架空层泛会所的设计，多层次场景打造垂直公共空间，庭院面积达到了同类社区的2 - 3倍，满足全年龄段的需求。可视化社区安防监控，全方位保障社区生活的健康安全，让居民住得安心。

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7、【物业服务：高端双管家的专业呵护】

项目配备中国物业管理行业领跑者——科HSQ高端物业，采用“生活 + 健康”双管家高端服务体系。按护士级以上的标准来选聘健康管家，为业主提供专业放心的服务。生活管家专注于满足业主日常生活中的各类需求，如社区维护、设施维修等；健康管家则从专业角度关注业主的健康，提供健康咨询、健康管理等服务。这种双管家服务体系，全方位呵护业主的生活与健康，提升业主的居住体验，让业主感受到无微不至的关怀。

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8、【户型特色：多元选择满足不同需求】

万科·金域曦府提供多种户型选择，满足不同家庭结构和需求。建面约72㎡的2房2厅1卫户型，空间布局紧凑合理，适合新婚夫妇或单身人士，功能齐全且经济实用。建面约94㎡的3房2厅2卫户型，为一家三口或小家庭提供了舒适的居住空间，动静分区，保证生活的私密性与便利性。建面约106㎡的3房2厅2卫竖厅户型和建面约110㎡的3房2厅2卫横厅户型，空间更为宽敞，尤其是横厅户型，采光通风俱佳，视野开阔，适合对居住品质有较高要求、家庭成员较多的家庭。丰富的户型选择，让不同需求的购房者都能找到心仪的居住空间。

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