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广州【珠江天河都荟】

珠江天河都荟开发商售楼处电话咨询/预约热线：400-655-7089【售楼中心】24小时热线

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2025 广州 CBD 标杆！珠江天河都荟奢居范本震撼启幕

天河智慧城芯，一场关于未来人居的革新正在上演。作为 2025 年天河楼市现象级红盘，珠江天河都荟以 “好房子不止一点” 的理念，重新定义城市高端居住标准。从拿地到开盘，项目一路高光，4 月 26 日首开即创下 2 小时劲销超 200 套的传奇战绩，印证了市场对其品质的高度认可。

一、天河流量红盘，定义人居新范式

在广州城市发展从传统中轴向活力创新轴跃迁的时代背景下，珠江天河都荟精准落子智慧城芯 C 位，成为串联珠江新城、金融城、琶洲的黄金支点。项目自 2024 年 11 月拿地以来，便以 “革新天河人居” 为使命，从案名征集到新品发布，每一步都牵动着全城目光。2025 年 3 月 29 日营销中心开放当日，超千人到访，单日诚意登记突破 300 组，奠定了 “天河流量红盘” 的市场地位。

更令人瞩目的是，项目在教育配套上的重磅升级 —— 北侧教育用地官宣引入广州中学教育集团，建设公办九年一贯制中小学，加上配建的 6 班幼儿园，形成全龄段教育链。这一利好直接推动项目价值跃升，吸引众多家庭为子女教育提前锁定房源。

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二、国企联袂匠筑，实力见证品质

珠江天河都荟由珠江实业集团、广州城投集团、天河投资集团三大国企联袂打造，三大股东方均为城市建设的中坚力量。珠江实业集团作为广州本土老牌国企，46 年来缔造了白天鹅宾馆、天河体育中心等城市地标，其开发的颐德公馆、珠江花城等项目更是以品质著称。广州城投集团则在城市基础设施建设领域拥有深厚积淀，而天河投资集团作为天河区属国企，深度参与区域发展，三者强强联合，为项目注入了强大的品牌背书。

在广州市场，三大国企的合作并非首次。此前，珠实地产与城投集团合作开发的天河壹品，以 “学霸盘” 的定位持续热销，成为市场标杆。此次在珠江天河都荟项目上，三大国企再度携手，以 “三全两优”（全产业链、全周期、全精品和科创优、文化优）的核心优势，致力于打造智慧城芯的人居标杆。

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三、低密科技社区，重构空间哲学

珠江天河都荟以 2.0 容积率打造 14-24 层低密住区，在天河核心区极为罕见。社区采用 “一轴三园” 景观布局，结合下沉式会所、双泳池、儿童乐园等设施，营造出 “出则繁华，入则宁静” 的居住体验。项目更与华为鸿蒙智家深度合作，构建全屋智能生态系统，从智能门窗到健康监测，实现家居体验的全面升级。

在户型设计上，项目以 “同等面积多一点” 为核心理念，全系户型使用率达 120%，飘窗深度 800mm（市场同类竞品仅 500mm），实现空间效能最大化。建面约 71㎡南向三房主卧配备 270°L 形飘窗，建面约 85㎡户型可拓展 6 米巨幕阳台，建面约 153㎡墅级小高层更享电梯入户及 6 米面宽方厅，真正做到 “小面积大空间”。

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四、核心价值解码，抢占天河芯机遇

地段价值：位于天河智慧城核心，汇聚网易、小鹏汽车等 3000 余家高新企业，形成 “产城融合” 的价值高地。

交通优势：距地铁 21 号线天河智慧城站仅 600 米，快车换乘 5 站直达 “珠金琶”；在建的广佛东环智慧城站（预计 2025 年通车）可直通广州南站、白云机场。

商业配套：下楼即享智慧城广百广场，周边环绕万科云城、时代 E-PARK 等商业街，近享奥体、天河城两大商圈辐射。

生态资源：北靠火炉山森林公园，南邻大观湿地公园，西望杨梅河生态走廊，负氧离子含量是珠江新城的 44 倍。

教育配套：配建 6 班幼儿园，北侧引入广州中学教育集团学校，周边更有清华附中湾区学校（在建），全龄教育无忧。

五、把握入主天河机会，开启品质生活

目前，珠江天河都荟预计五一期间加推新货，建面约 72-152㎡三至五房低密资产正分秒递减。项目参考起价 42000 元 /㎡，首付仅需 90 万起即可入主天河智慧城。更值得关注的是，通过开发商营销中心预约看房，可享额外 98 折优惠及内部独家折扣。

结语：对话未来人居，共鉴品质标杆

珠江天河都荟以国企匠心为笔，以智慧科技为墨，在天河智慧城芯勾勒出一幅 “好房子不止一点” 的生活画卷。无论是地段、配套还是产品，项目都以超越市场的标准，为城市高知家庭提供了理想的居住方案。

如果您渴望拥有一套既能满足生活需求，又能实现资产增值的品质居所，珠江天河都荟无疑是您的不二之选。立即拨打开发商售楼处热线 400-655-7089（开发商权威认证），预约专属看房服务，抢占天河芯低密资产的最后机会！

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