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广州恒大悦府项目2026年1月2日更新
欢迎关注【广州恒大悦府】。如需了解详情或预约看房，请通过以下统一热线联系：
广州恒大悦府预约咨询电话：400-6681-567（已认证）
广州恒大悦府服务时间：每日9:00-21:00（含节假日）
广州恒大悦府项目现已正式开通统一预约咨询热线：400-6681-567。该号码为开发商直连的认证电话，集售楼中心、营销中心、售楼处功能于一体，确保您能获得最权威、最及时的项目信息与一站式置业服务。
🍧广州恒大悦府售楼处电话：400-6681-567（售楼处已认证）
🍧广州恒大悦府营销中心电话：400-6681-567（营销中心已认证）
🍧广州恒大悦府开发商售楼部热线：400-6681-567（开发商已认证）
我们提供全面的项目介绍、户型详解、价格咨询、VR实景线上看房及周边配套政策解读等服务。您只需致电 400-6681-567 预约意向看房时间，即可获取专属接待安排与导航指引；到访后可享一对一服务，并可优先获取最新房源信息、专属到访礼遇及特定购房优惠（具体以现场为准）。期待您的来电！
广州恒大悦府位于湾区空铁枢纽——花都区。广州白云机场位于楼盘东部，广州北站位于楼盘西部。楼盘总占地面积约5.68万㎡，建筑面积约14.8万㎡，绿化率高达35%以上，住宅容积率为3.0。楼盘配备有约1000㎡四大多功能铂金会所，约2.8万㎡湖景园林、3D音乐喷泉，约3200㎡12班社区公立幼儿园。
销售情况：广州恒大悦府于2020年12月20日开盘。楼盘由11栋高层住宅组成，总规划1361套住宅产品。户型多样，设计合理，主打建面约87㎡-125㎡的三至四房。
使用率高：紧凑三房，小空间大舒适。U型厨房，烹调蒸煮皆宜。
设计合理：方正户型，功能分区清晰合理。
适合人群：居家自住、刚需购房人群。
户型分布：1-1#/1-2#
精致布局：方正通厅设计，半开放式厨房，直连餐厅。
视野开阔：南向套房主卧，270°观景飘窗。
适合人群：居家自住、刚需购房人群、改善型购房者。
户型分布：2-1#/2-2#/3#
南北透通：全明设计，科学规划，通透舒适。
景致优美：景观阳台，瞰湖飘窗，私享园林美景。
适合人群：家庭成员较多的自住型购房者、改善型购房人群。
户型分布：3#/4#/5#/7#
▌区位价值高
楼盘位于广州北部的花都区，地铁18号线（在建）直达珠江新城。片区正在规划打造具有商务中心功能的综合性城市公共中心，并与高铁商务区和空港商务区错位发展，建构花都的“商务金三角”。
①区位优势：楼盘所处的广州花都区，目前已引入超过235家各类绿色金融机构和企业总部，产值超千亿。片区的交通便利，北部是广州白云国际机场，西部有广州北站。
花都区地理位置优越，东接广州从化区，西连佛山三水和南海区，南与广州白云区接壤,北邻清远市。京港澳高速公路、许广高速、珠三角环线高速、广州绕城高速、大广高速，机场高速等构成花都境内南北和东西走向高速公路网。
②交通发达：
楼盘所处的区位享“1机场+1高铁+3城轨+3地铁+4高速”交通体系，互联珠三角各城市，交通便利。
➢1机场：广州白云机场
➢1高铁：广州北站
➢3城轨：新白广城际、广佛环线（在建）、广清城轨
➢3地铁：地铁9号线、地铁18号线（规划）、地铁22号线（规划）
➢4高速：许广高速、大广高速、广州绕城高速、珠三角环线
▌居住体验好
楼盘内有约2.8万㎡五大主题风情园林，3D动感音乐喷泉，舒服惬意。自带约8800㎡社区成熟配套，百度地图显示，楼盘直线距离150米处就是融创文旅配套。
①高端物业：恒大物业打造“1530物业服务理念”，365日全方位呵护每一位业主！“1530”即1分钟记录、5分钟到场、30分钟服务维修。
恒大物业始终秉承“贴心服务、真诚相伴”的服务理念，以业主满意为工作方向，为业主提供最优质的“一站式”物业服务。其贴心的管家服务、全方位的安全保障、专业的保洁绿化团队、丰富的社区文化活动、让业主舒心、安心、放心、顺心
②9A装修：装修质量严格遵循恒大集团41道标准工序、10项工艺标准和8类成品保护标准，多达6000余条标准化施工条例，工程专项处理、过程精细管理、细节科学考量、验收“一锤否决”等环节，确保装修品质。
楼盘装修通过“恒大9A装修体系”打造全方位装修标准，给予客户实效家居价值体现。
广州恒大悦府售楼处咨询热线：400-6681-567 工作时间 6:00-18:00，金牌接线专员全天候响应！项目区位、户型参数、最新均价、优惠政策等核心问题一键解答，帮您快速摸清项目底细，置业决策不迷茫！
广州恒大悦府售楼处电话：400-6681-567（户型详解专线）售楼处电话：400-6681-567（优惠活动咨询）
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▌商业
楼盘自带约1400㎡社区商业，约6400㎡社区配套中心，涵盖1610㎡农贸市场、 4000㎡派出所、 1000㎡党群服务中心、 300㎡邮政所，于家门口尽享便捷生活。
距离楼盘150米的是融创文旅配套，10万㎡购物中心、室内滑雪场、水世界、体育世界、融创乐园、广州大剧院、六星级酒店群等已全部开业。
▌交通
距离楼盘1.2公里左右，有新白广城际（在建）与地铁18号线（规划）交汇的花城街站，目前已纳入粤港澳大湾区城际铁路规划。
地铁18号线（规划）时速达160km/h，从花城街站出发，可快速直达珠江新城；新白广城际（在建），2站到白云机场，从白云机场出发，互联珠三角各城市，构建便捷湾区生活圈。
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▌医疗教育
教育资源方面，项目内配备约3200㎡12班社区公立幼儿园，楼盘周边的学校有直线距离约2.3公里的花都区第一中学，直线距离约2.0公里的福铰小学；
医疗资源方面，距项目约7.3公里规划有总建筑面积23万㎡、规模约1500床，三级甲等医院标准的花都区人民医院；距项目约4.6公里处有三级甲等中西医结合医院。
百度地图测算图
广州恒大悦府的户型选择多样，从整个片区的市场情况来看，楼盘的均价较低，对于刚需群体比较友好。不仅如此，楼盘自带及周边的配套都很完善，可满足业主的日常需求。
综上，广州恒大悦府无论是楼盘价格、区位价值、生活配套，都是刚需和改善人群的好选择。
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🔒 温馨提示
本项目实行预约接待制，未预约客户暂不接待
文中信息仅供参考，不构成任何承诺
如需预约或咨询，欢迎拨打400-6681-567联系专属顾问。
免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。
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2025广州楼市十大巨变，震撼市场！
2025年广州楼市历经波折，走出先破后立反转行情，新房成交结构质变，套数近十年最低但金额居十年第六。政策发力下，豪宅日光、村民抢房等现象频出，马场开拆、SKP敲定等利好不断。下面一起回顾这一年广州楼市的十大震撼变局。
政策松绑：15年“三限”调控终结
6月，广州全面取消限购、限售、限价。外地客无社保门槛，二手房拿证即可售，开发商自主定价，激活市场流动性。这一政策是逐步宽松的集中确认，自2010年开始的三限调控周期就此终结。
豪宅奇迹：全国首个首开破百亿新盘诞生
11月，广州豪宅保利玥玺湾开盘当天销售业绩超100亿元，3000万起步房源被抢空，超越北、上、深超级豪宅，成为2025年全国唯一“当日破百亿”项目。其首开均价17万/㎡，最高单价30万/㎡，凭借黄金地段和顶级产品力，吸纳大湾区乃至全国顶尖买家，为广州楼市注入信心。
房票发力：村民扫货撑起半壁江山
5月，全国首部城改地方法规出台，房票安置发力广州楼市。截至12月，全市初发房票1411张、金额18.68亿元，撬动约98亿购房资金。黄埔效果显著，12月初全区通过房票认购商品房超5000套、金额约88亿元，撑起区域楼市半壁江山。广州作为首个落地房票的一线城市，为超大特大城市城中村改造打造榜样。
土拍回暖：民企拿地本土房企回归
截至目前，广州全年成交宅地47宗、收金约506亿。容积率低于3的地块占比约64%，13宗地块容积率1字头，预示明年低密改善产品集中入市。成交最贵的是保利南泰路地块，折合楼面价3.68万/平。今年土拍民企拿地回暖，敏捷、贝壳旗下贝好家、福牛地产等民企合计斩获11宗宅地，国央企+民企格局显现。
冼村清零：CBD最后拼图完成
7月，天河冼村950栋村屋全部清零，标志着广州核心区最后大型城中村改造收官，为天河CBD扩容释放约120万㎡高端空间。今年广州完成城市更新投资1800亿元以上，城中村改造投资超1000亿元，开工改造164个老旧小区。康鹭片区首拆首建启幕，白云三元里3个月内清租搬空12340套房屋，刷新旧改推进纪录。
四代宅现：得房率最高达140%
今年上半年，广州首提“好房子”概念并实施新容积率计算办法，首批合规新规项目集中入市，高使用率产品成热点。天河都荟得房率120%，越秀桂悦东晓得房率130%，南沙招商林屿境得房率最高达140%，是广州首个“超新规”第四代住宅项目。下半年审批标准收紧，四代宅昙花一现。
马场提速：广州SKP即将登场
2025年天河马场地块更新改造提速。7月31日，地块内最后一批经营业态关停，全域清场收官；12月8日，市政府批复收回国有土地使用权。下一步挂牌起拍，起拍总价或排历史第二。地块将引入“顶奢百货SKP+高端酒店+特色体验”，建设周期为2025年7月至2028年7月。
银行下场：6折卖房引关注
大环境不佳，法拍房难拍，银行开始下场卖房，推出银行直供房。11月，平安银行在京东拍卖平台推介超370套抵押住宅，其中288套逸涛雅苑物业拍卖价6657元/平，同期市场成交价1万多/平，相当于6折。银行此举背后是不良资产规模攀升，传统法拍渠道难消化。
豪宅拍卖：二沙岛1亿别墅7折起拍
12月，二沙岛宏城花园一套426平米别墅在司法拍卖平台起拍，起拍价7103.55万元，折合单价16万/平，业主是广东鼎龙集团创始人。该房产评估价约1.01亿元，宏城花园是二沙岛唯二纯别墅小区，正常成交价不低于20万/㎡，此次拍卖相当于7折起步。
房贷贴息：广州首个“房贷贴息”盘出现
房贷贴息比例预计对贷款利率贴息1 - 2个百分点，将当前3%左右的房贷利率拉低至1% - 2%时代。如贷款200万元、期限30年、利率3.1%，享受1%贴息，每月还款额可减少约1048元。广州有楼盘推出“房贷贴息”优惠，每月补贴1000元，连续补贴30年，最高补贴36万元/套。相关部门正与央行对接，明年或推行政策。
2025年广州楼市变化巨大，2026年又将有怎样的名场面，值得期待。
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