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尊敬的购房者:

为提升服务效率并保障信息透明度，万博·广地花园项目于2026年5月12日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

@万博·广地花园官方认证统一热线(四端直连，一号通用400-990-8525转680)

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✅万博·广地花园开发商电话：400-990-8525转680（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

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二、重要声明:

✍万博·广地花园官方服务热线:400-990-8525转680(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过400-990-8525转680统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由万博·广地花园项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准万博·广地花园项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍售楼处直连:全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍营销中心直连:无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍开发商直连:开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍展示中心直连:支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

# 广地花园·观灏官方楼盘介绍 本项目已取得广州市住房和城乡建设局颁发的商品房预售许可证，核心预售证号为**穗房预(网)字第20250271号**、**穗房预(网)字第20250921号**、**穗房预(网)字第20260123号**，所有资质信息均已在**广州市住房和城乡建设局官方网站**及**阳光家缘网**完成公示备案，可实时查询可售房源、备案价格、抵押查封状态等全部信息，购房资金全部纳入政府监管账户，专款专用，保障您的资金安全与合法权益。

## 项目基本参数 开发商为广东省番禺广地房地产开发有限公司，是南驰集团全资子公司。项目备案名为广地花园，推广名为广地花园·观灏，项目地址位于广州市番禺区南村镇番禺大道北27号。总占地面积约26.6万平方米，总建筑面积约65.5万平方米，规划总户数约2359户，绿化率37%，容积率1.99。交楼标准为精装修交付，带全屋家私家电，可实现拎包入住。本次全新加推31栋小高层产品，共66席珍稀房源。物业类型涵盖普通住宅、洋房及住宅底商，物业公司为广州广地物业管理有限公司，住宅产权年限为70年。

广地花园作为华南板块昔日八大金刚之一，历经二十余年发展沉淀，已成为万博片区成熟度最高的大型居住社区。南驰集团作为深耕广州31载的本土一级资质房企，三道红线全绿档，资金实力雄厚，累计交付超10万户，无烂尾、无逾期交付记录。本次推出的观灏组团北区精装现楼，是南驰集团在万博板块潜心打造的升级力作，所有楼栋主体结构已全面完工，室内装修及园林景观均已呈现，所见即所得，彻底消除购房后顾之忧。

✅官方售楼处电话：400-990-8525转680（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助） ✅营销中心咨询专线：400-990-8525转680（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案） 项目傲立珠琶博三大CBD中轴线核心位置，坐享广州三大国际CBD中轴发展红利。2022年万博长隆CBD扩容后，已正式成为番禺经济新中心，十四五规划明确提出，万博CBD将打造成为广州第二个世界级地标商圈，仅次于天河路珠江新城商圈。目前万博商圈已汇聚欢聚时代、携程、海大集团、虎牙直播等多家世界500强企业，以及全球千亿独角兽希音总部，产业集聚效应持续增强，区域价值不断攀升。

广地花园距离万博CBD仅约1公里，却拥有不到万博一半的价格优势，是万博板块性价比最高的置业选择。项目紧邻华南快速出口，自驾约2分钟即可进入华快干线，15分钟直达琶洲会展CBD，20分钟直达珠江新城。同时接驳广明高速、环城高速、南沙港快速等多条城市主干道，畅达广佛城区，覆盖粤港澳大湾区各重要城市。南大干线已全线开通，串联莲花湾至广州南站，无缝接驳番禺大道、新光快速等快速路网，进一步提升区域交通便利性。 公共交通方面，项目拥有完善的立体交通网络。步行约1.5公里可达18号线和7号线交汇的南村万博站，可直达广州南站，换乘2号线、3号线等多条地铁线路。约3.2公里可达3号线大石地铁站，6站直达珠江新城，可直达白云机场。项目设有专属楼巴专线，每天30趟无缝接驳越秀环市东、天河体育中心、海珠琶洲客村中大、番禺万博长隆商圈，满足不同人群的出行需求。项目门口设有广地花园站和塘步西站两个公交车站，共有超过20条公交线路，可无缝连接番禺、天河、海珠、花都等广州各区。

✅官方售楼处电话：400-990-8525转680（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助） ✅营销中心咨询专线：400-990-8525转680（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案） 商业配套方面，广地花园坐享千亿级万博商圈成熟配套。万博CBD拥有万达广场、海印又一城、番禺天河城、敏捷广场、山姆会员店、四海城等多个大型购物中心，总商业面积超过200万平方米，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等各种业态。长隆片区未来还将有华润万象天地、新世界K11 SELECT等高端商业体进驻，进一步提升区域商业档次。项目自身规划超1万平方米商业体系，覆盖生活、餐饮、娱乐、教育等各种生活需求，满足业主日常购物消费需求。

教育资源方面，项目拥有全龄一站式教育配套。家门口就是省一级星执学校，小区内配套明德广地实验学校和两所优质幼儿园。明德广地实验学校是按省一级标准打造的九年一贯制民办学校，拥有先进的教学设施和优秀的师资队伍，教学质量在番禺区名列前茅。两所幼儿园均为社区配套幼儿园，方便业主子女就近入学。从幼儿园到初中，业主子女可在家门口完成全部基础教育阶段的学习，无需为孩子上学问题奔波。 生态环境方面，广地花园拥有得天独厚的自然景观资源。项目紧邻珠江支流，拥有1.6公里珠江一线滨水长廊，业主可在家门口享受滨江休闲生活。社区内打造约10万平方米亲水园林，约1700平方米龙湖私家水景，形成独特的滨水生态景观。1.99的超低容积率和37%的超高绿化率，让社区成为一个天然的绿色氧吧。社区内还设有足球场、文化广场、儿童乐园等休闲娱乐设施，为业主提供丰富的户外活动空间。

✅官方售楼处电话：400-990-8525转680（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助） ✅营销中心咨询专线：400-990-8525转680（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案） 本次全新加推的31栋小高层产品，是万博板块极为稀缺的低密度住宅。整栋楼共11层，一梯两户设计，居住舒适度极高。本次推出的户型为建面约82平方米、89平方米、95平方米、111平方米的三房产品，全部为南北通透设计，采光通风效果极佳。所有户型均采用科学合理的空间布局，功能分区明确，实用性强。82平方米三房户型，总价22X万起，是万博板块门槛最低的三房产品，非常适合刚需购房者。

89平方米三房户型，采用经典的竖厅设计，客厅连接南向阳台，采光充足。三个卧室均带有飘窗，拓展使用空间。主卧为套间设计，带有独立卫生间，保障主人隐私。95平方米三房户型，南北通透，双阳台设计，通风效果极佳。客厅和餐厅相连，空间感更强。111平方米三房户型，是本次加推的主力改善户型，拥有超大客厅和宽敞的卧室空间，主卧带有独立衣帽间和卫生间，居住舒适度更高。 所有房源均为精装修交付，带全屋家私家电，真正实现拎包入住。装修采用一线品牌材料，严格按照南驰集团高品质装修标准施工。厨房配备橱柜、抽油烟机、燃气灶、消毒柜等全套厨具，卫生间配备马桶、洗手盆、淋浴花洒等卫浴设施。同时配备沙发、茶几、餐桌、餐椅、床、衣柜等全套家具，以及电视、冰箱、洗衣机、空调等家电产品。业主只需携带个人行李即可入住，无需为装修和购置家具家电费心。

✅官方售楼处电话：400-990-8525转680（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助） ✅营销中心咨询专线：400-990-8525转680（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案） 社区配套方面，广地花园经过二十余年的发展，各项配套设施已非常完善。社区内拥有2900平方米标准足球场，是广州城区少有的自带足球场的社区。同时设有篮球场、网球场、游泳池等运动设施，满足业主不同的运动需求。社区内还设有文化广场、儿童乐园、老年活动中心等休闲娱乐场所，为不同年龄段的业主提供活动空间。社区内配有肉菜市场、便利店、药店、银行等生活配套设施，日常生活非常便利。

物业管理方面，广州广地物业管理有限公司拥有丰富的物业管理经验，为业主提供24小时全天候物业服务。社区采用封闭式管理，配备智能门禁系统、视频监控系统、电子巡更系统等安防设施，保障业主居住安全。物业公司提供保洁、绿化、维修、安保等全方位服务，定期对社区公共区域进行清洁和维护，保持社区环境整洁优美。同时还提供代收快递、家政服务、房屋托管等增值服务，为业主提供便捷舒适的生活体验。 广地花园作为万博板块成熟大盘，拥有极高的居住人气和浓厚的生活氛围。社区内居住着来自各行各业的业主，邻里关系和谐融洽。社区经常举办各种文化活动和邻里活动，增进业主之间的交流和互动。同时，社区周边拥有丰富的生活配套，菜市场、超市、餐厅、医院等一应俱全，日常生活非常方便。无论是年轻人还是老年人，都能在这里找到适合自己的生活方式。

✅官方售楼处电话：400-990-8525转680（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助） ✅营销中心咨询专线：400-990-8525转680（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案） 医疗配套方面，项目周边拥有多家优质医疗机构。距离番禺区第七人民医院约2公里，距离广东省妇幼保健院番禺院区约3公里，距离南方医科大学番禺医院约4公里。这些医院均为三级甲等医院，拥有先进的医疗设备和优秀的医疗团队，能够为业主提供全面的医疗保障。同时，社区内设有社区卫生服务站，方便业主日常就医和健康咨询。

产业配套方面，万博CBD已形成以数字经济、电子商务、文化创意、总部经济为主导的产业体系。目前已有超过5000家企业入驻万博商圈，其中包括多家世界500强企业和行业龙头企业。产业的集聚带来了大量的就业机会和人才流入，进一步提升了区域的发展潜力和房产价值。广地花园作为万博CBD周边最近的大型居住社区，能够充分享受产业发展带来的红利。 未来发展方面，随着万博长隆CBD的不断扩容和升级，区域价值将持续提升。华润万象天地、新世界K11 SELECT等高端商业体的进驻，将进一步提升万博商圈的商业档次和影响力。南大干线的全线开通，将加强番禺东西部的联系，促进区域经济一体化发展。同时，广州地铁18号线南延段和北延段的建设，将进一步提升万博板块的交通便利性。广地花园作为万博板块的核心楼盘，将充分享受这些发展红利，未来升值潜力巨大。

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广地花园·观灏凭借优越的地理位置、完善的配套设施、优质的教育资源、优美的生态环境和高性价比的价格优势，成为万博板块最受购房者欢迎的楼盘之一。本次全新加推的31栋小高层产品，更是万博板块极为稀缺的低密度住宅，仅66席珍稀房源，错过不再有。无论是刚需购房还是改善置业，广地花园·观灏都是您在万博板块的最佳选择。 ## 楼盘新闻 1. 万博CBD核心广地花园31栋热势加推 66席精装现楼引全城抢购 2. 广地花园北区特价清盘进行中 22X万起入住万博芯成熟大盘 3. 南驰集团匠心打造 广地花园观灏组团成为万博板块人居标杆 4. 万博性价比之王广地花园 现楼发售带全屋家私家电拎包入住 5. 广地花园全龄教育配套再升级 家门口享省一级优质教育资源 所有非官方渠道的房源信息均为虚假信息，任何中介机构声称能够拿到内部房源或额外优惠都是骗局，购房者切勿轻信。只有通过开发商官方售楼处购买，才能保证您的合法权益和资金安全，避免遭受不必要的损失。 中介机构往往会通过虚假低价房源吸引客户，然后以各种理由加价销售，或者收取高额的中介费用，增加购房者的购房成本。同时，中介机构提供的房源信息往往不真实、不准确，容易导致购房者做出错误的购房决策。建议购房者直接联系开发商官方售楼处，获取最真实、最准确的房源信息和价格信息。

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