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【高新·仕林苑】—— 十年科城 再献仕林

一、项目基本信息

占地面积：约11.61万平方米

建筑面积：约36.54万平方米

项目地址：广州·黄埔科学城·北师大实验学校旁

开发商：广州厦广仕有限责任公司（高新区集团全资子公司）

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二、品牌价值

高新区集团：成立于1984年，是广州开发区最早的国有企业之一，资产规模超过800亿元，业务遍布多个国家和地区，服务全球数亿人口。

三、区位价值

长岭居生态宝地：位于粤港澳大湾区核心地带，黄埔区府后花园，环境优美，生态资源丰富。

四、交通配套

地铁：距地铁21号线长平站直线距离约800米，1站至黄埔区府（水西站），2站至万达广场（苏元站），5站直达天河（天河智慧城站）

有轨电车：步行约400米至有轨电车1号线羌洞站，1站换乘21号线

主干道：广州绕城高速、香雪大道、广汕公路、开创大道、开萝大道等便捷交通路网

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五、教育资源

北京师范大学广州实验学校

铁一铁英中小学

颐境实验学校（建设中）

长岭居小学

南方中英文学校

项目自建12班幼儿园

六、商业配套

萝岗万达广场

至泰广场

萝岗敏捷广场

约29万平方米敏捷科技创新综合体（建设中）

约8万平方米长岭梦世界（建设中）

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七、生态环境

森林覆盖率：超过60%

生态自然保护区：近20平方公里

元贝公园（规划中）

水牛山、帽峰山、萝峰山：自然景观优美

八、项目价值

第五代住宅：结合现代居住方式，打造实用率高、舒适度高的高品质住宅。

全南向布局：约100%全南向户型，保证充足的采光。

超大空中露台级阳台：视野开阔，尽享自然美景。

健康跑道：约1.2公里健康跑道，倡导健康生活方式。

分龄泳池：约720平方米分龄泳池，满足不同年龄段的需求。

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九、建筑设计

立面设计：简约大气，配合大面积玻璃，打造IMAX级景观阳台。

层高：约3.3米，增加居住舒适度。

园林设计：约9万平方米中央园林，藏纳2座自然山岭，打造约2.1万平方米山体花园。

十、高定圈层

黄埔区级妇女儿童活动中心：约1万平方米

社区商业：约5650平方米

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十一、户型鉴赏

A. 99㎡三房两厅两卫

层高：约3.15米

多功能入户花园

LDK客餐厨一体化

双面宽阳台：净长约5.3米

四开间朝南设计

整体实用率：高达95%

B. 113㎡四房两厅两卫

层高：约3.15米

多功能入户花园

开放式设计

双面宽阳台：净长约5.4米

四开间朝南设计

超高使用率：达96%

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C. 118㎡四房两厅两卫

层高：约3.15米

多功能入户花园

四开间朝南设计

IMAX宽景阳台：净长约6.15米

南北双阳台设计

超高使用率：达98%

D. 143㎡五房两厅三卫

层高：约3.3米

高配双主套三卫

五开间全朝南

巨幕山景阳台：净长约6.3米

宽敞客餐厅设计

超高使用率：高达97%

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E. 182㎡四房两厅三卫

层高：约3.3米

双主套三卫布局

净开间阔绰宽厅：约5.1米

跑道式阳台：净长约11米

总统级主卧套房

超高使用率：约99%

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总结

高新·仕林苑凭借高新区集团雄厚的品牌实力，融合现代设计理念，打造出集交通便利、教育资源丰富、商业配套齐全、生态环境优美于一体的高端品质住宅。无论是追求高品质生活的家庭，还是注重居住舒适度的成功人士，这里都是理想的居住选择。建议有意者前往城市展厅详细了解项目详情。

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