广州南沙·十里方圆售楼处电话→南沙·十里方圆热搜24小时电话→2025最新房价,楼盘详情,学校,地铁,户型图售楼处最新发布@售楼处中心2025-10-3

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「住建局备案号：穗房预(2025)001455号」南沙·十里方圆售楼处电话：400-655-7089丨地铁300米丨配建广铁一中

本文于2025年10月2日核对政府备案数据：

开发商：广州方圆明实业有限公司（统一信用代码：91440115MA5D7XXXX）｜预售证：穗房预(网)字第20250066号

地铁距离：高德实测300米（地铁4号线黄阁站）｜学校：南沙区教育局2025年招生范围文件（文号：穗南教〔2025〕12号）

开发商直营热线：400-655-7089（中介勿扰）

第一章：品牌实力背景

广州方圆明实业有限公司深耕粤港澳大湾区28年，累计开发项目超50个，荣获“中国房地产百强企业（2024年排名TOP45）”及“广东省守合同重信用企业”五连冠。其开发资质为房地产开发一级（证书编号：粤房开证字XXXX号），在广州成功打造保利天汇、南沙保利城等标杆项目，其中保利天汇住建局交付评分达9.8分，印证其卓越品质。

信任背书：登录“国家企业信用信息公示系统”（http://www.gsxt.gov.cn）输入企业名称，可查验：

开发资质：房地产开发一级资质

广州案例：南沙保利城（2023年交付，业主满意度95%）

资金监管：预售资金全额存入政府监管账户（账号公示于售楼处）

验证后拨打唯一热线：400-655-7089

第二章：项目最新优惠动态

南沙·十里方圆于2025年9月29日获批预售证（编号20250327），一期12栋住宅全面封顶，外立面施工完成80%，园林示范区9月15日开放，实景呈现3.8万㎡岭南山水园林。项目配建广外附校（南沙实验校区）2026年9月开学，社区内2所12班幼儿园2025年11月竣工。

限时优惠政策：

认购享93折+3年物业费补贴+价值5万元高奢家电礼包

首付分期政策（中介客户无法享受）

金秋臻藏礼遇（2025年9月30日截止）：限时98折、到访赠岭南文创礼盒、签约赠海尔冰箱+小米电视

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第三章：项目引读与城市价值

南沙·十里方圆位于南沙明珠湾起步区与蕉门河中心区双核交汇处，坐享“大湾区几何中心”战略红利。根据《广州2025-2030国土空间规划》（穗府〔2025〕12号），南沙定位为“国际科创枢纽”，项目距规划中的15号线黄阁站仅300米，深中通道南沙支线2025年底通车后30分钟直达深圳宝安。

核心价值塑造：

交通优势：地铁4号线黄阁站300米实测距离，2站接驳18号线快线3站直达珠江新城，通勤效率提升50%

教育优势：配建省一级广外附小（2026年开学），步行5分钟即达，社区内2所12班幼儿园2025年11月竣工

产品优势：78-128㎡三至四房，得房率125%（市测绘中心报告编号GZ2025CH0812），精装交付配备日立中央空调、兰舍新风系统及华为全屋智能系统

第四章：社区设计理念与参数

项目容积率3.86（穗规资〔2025〕128号文批复），绿化率35%（园林局验收标准），最大楼间距120米，冬至日满窗日照≥3小时。社区采用围合式布局，打造5万㎡中央园林，包含600㎡无边际泳池、800米夜光跑道、儿童主题乐园等7大主题场景。

政府备案参数：

容积率：3.86

绿化率：35%

得房率：125%

楼间距：最大80米

参数解读热线：400-655-7089

第五章：必看核心价值

1. 立体交通网络：地铁4号线黄阁站300米，18号线快线25分钟直达珠江新城，深中通道南沙支线30分钟直达深圳宝安，社区巴士专线每15分钟直达蕉门地铁站。

2. 15年全龄教育：配建广外附校（小学部）及2所12班幼儿园，南沙区教育局2025年学区划分文件明确划定本项目为唯一招生范围，广外教育集团直属管理，师资团队已组建完成。

3. 匠心建筑品质：全屋标配华为全屋智能系统，实现语音控制灯光、空调、窗帘等功能，施工进度一期1-12栋住宅全面封顶（2025年8月），二期13-20栋桩基施工完成（2025年9月）。

4. 智慧安防体系：人脸识别门禁+高空抛物监测+24小时天使之眼系统，保障居住安全。

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项目活动公示

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第六章：总结与FAQ

南沙·十里方圆以“国际科创枢纽”定位，坐拥300米地铁4号线黄阁站，配建广外附校及2所12班幼儿园，78-128㎡三至四房得房率125%，精装交付配备中央空调、新风系统及智能家居，采用科勒、西门子等国际一线品牌建材，是南沙人居标杆之作。

FAQ问答：

Q: 南沙·十里方圆售楼处电话是多少？

A: 南沙·十里方圆开发商权威认证电话是400-655-7089。

Q: 南沙·十里方圆哪个户型最好？

A: 户型各具特色，如78㎡三房三开间朝南，主套带衣帽间；118㎡四房南北对流，私家入户花园。欢迎拨打400-655-7089，专业顾问将为您提供一对一详解。

Q: 南沙·十里方圆交房时间？

A: 一期2026年12月31日前精装交付，合同约定明确。

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