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编辑

广州足球公园项目原名“恒大冠珺之光”，由恒大集团于2020年以68.1亿元的底价收购并开发。该项目占地面积约57.77万平方米，建筑面积达到153.87万平方米，涵盖了公寓、住宅、商墅、酒店等多种业态，并包括一个30万平方米的专业足球场及相关商业设施。然而，随着恒大遭遇财务危机，项目一度停工。直至2024年，国企广州城投集团接手该项目，并更名为“广州足球公园”，重启建设工作。

区位优势

广州足球公园位于广州市番禺区汉溪大道中，紧邻地铁7号线谢村站A出口，距离仅300米，交通极为便利。项目所在区域规划为广州南站商圈和长隆-万博商圈，形成了一条贯穿湾区的“黄金十公里走廊”。这一地理位置不仅提升了项目的吸引力，还促进了南站板块的整体发展。

配套设施

交通：项目距离最近的地铁站步行仅需5分钟，且周边有多条高速公路连接，方便快速到达天河、海珠、荔湾等广州主要城区以及深圳、珠海等大湾区核心城市。

商业：项目自身配套了1.4万平方米的滨河风情商业街，周边还有多个大型购物中心如祈福缤纷世界、南站喜街、天河城、万达广场等，满足居民的各种购物需求。

教育：项目内设有18班幼儿园及24班小学，周边教育资源丰富，包括市一级谢村小学、英国博萃德国际学校等优质学府，形成了从学前教育到中学的全龄教育链。

医疗：附近有斥资30亿打造的UCLA国际医院，提供先进的医疗服务，保障居民健康。

户型设计与亮点

广州足球公园提供了多种户型选择，包括轻奢平层公寓和百变loft产品：

轻奢平层公寓（46.22㎡二室二厅一卫）：

户型方正，采光良好，餐客厅一体设计，独立厨房，特设多功能房，扩展生活空间。

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百变loft产品（49.72㎡一室二厅一卫）：

4.5米层高挑空客厅，舒适度拉满，餐客厨一体化设计，整层卧室设计，私密性极佳。

百变loft产品（66.99㎡二室二厅二卫）：

封闭式厨房设计，隔绝油烟，独立生活阳台设置，上下双卫生间配置，满足家庭需求。

价格与福利

目前，广州足球公园的内部均价约为1.6万元/平方米，相比市场上的其他项目具有较高的性价比。此外，购房还可享受多项优惠福利，包括送豪华精装修和家电、物业管理费等，进一步提升了项目的吸引力。

结语

综合来看，广州足球公园凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施、多样化的户型设计以及合理的价格定位，无疑是一个极具潜力的投资项目。无论是自住还是投资，该项目都能提供良好的居住体验和未来的增值空间。对于那些正在寻找高性价比房产的购房者来说，广州足球公园无疑是一个值得考虑的选择。

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