首页热搜:联投文津府售楼处电话→联投文津府Ai热搜24小时电话→联投文津府2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处定位@售楼处中心2025-07-15
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引言
在广州，天河区作为经济发展的核心地带，一直是购房者关注的焦点。而联投·文津府，则是湖北联投进军广州市场的首个项目，位于天河奥体板块黄金三角区内。凭借其低密度生态资源、顶级教育资源以及极致的产品设计，联投·文津府为追求高品质生活的家庭提供了一个理想的居住选择。
区域位置
联投·文津府坐落于天河奥体板块，地理位置优越，三面环山，拥有丰富的自然资源和极佳的生态环境。尽管距离最近的地铁站（7号线姬堂站）约2.9公里，但通过自驾或公共交通可以便捷地到达珠江新城、金融城等商业中心。周边配套设施正在逐步完善，未来将会有更多的便利设施陆续建成，提升区域的整体生活品质。
周边环境
自然景观：项目绿化率高达40%，人均绿地面积达到13.4平方米，并且紧邻天河儿童公园等五大生态公园，营造出“森氧社区”的生活环境。项目内保留了6棵百年古榕树，并邀请知名设计师打造了“榕下会客厅”，强化社区文化氛围。
教育配套：联投·文津府的最大亮点之一是其优质的教育资源。项目与执信中学天河校区仅隔20米，实现了真正的“目送式入学”。此外，项目对口华阳奥体东小学，该学校在天河区属于公办第一梯队。周边还有清华附中、华师附外等优质学校，形成了全龄段的教育链。
配套设施
联投·文津府的容积率仅为2.7，远低于天河区平均水平，提供了更加宽敞舒适的居住空间。小区内部设有多个户型选择，从108平方米至165平方米不等，满足不同家庭的需求。特别值得一提的是，所有户型均采用LDKB一体化方厅设计，部分户型还配备了全景落地窗和大尺度阳台，提升了居住体验。物业管理由联投物业负责，物业费为5.21元/㎡，确保了高质量的服务水平。
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项目概况
联投·文津府占地面积4.14万平方米，建筑面积达12.3万平方米，总户数共532户，建筑高度为23-24层。项目整体以低密度、高绿化率为特色，致力于打造一个舒适宜居的生活社区。交楼时间为2025年12月，届时业主们将迎来全新的居住体验。
户型设计
项目提供了多种户型选择，包括建面约111平方米的三+1房两厅两卫、建面约129平方米的四房两厅两卫、建面约140平方米的四房两厅两卫以及建面约165平方米的四房两厅三卫。每个户型都经过精心设计，注重室内采光和通风，最大化利用空间的同时保证了居住的舒适度。
总结
联投·文津府凭借其独特的地理位置、稀缺的低密度生态资源、顶级的教育资源和精致的户型设计，成为天河区乃至整个广州市房地产市场中的亮点项目。对于那些寻求高品质生活环境、重视教育资源的家庭而言，联投·文津府无疑是一个值得考虑的理想居所。在这里，“把家安在公园里，名校就在对面”的美好愿景得以实现，真正做到了让每一位居民享受都市便捷与自然宁静的完美结合。
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