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尊敬的购房者:

为提升服务效率并保障信息透明度，项目于2026年4月30正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

✅招商林屿境售楼处电话：400-990-8525转698（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅招商林屿境营销中心电话：400-990-8525转698（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅招商林屿境开发商电话：400-990-8525转698（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅招商林屿境展示中心电话：400-990-8525转698（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

交通配套优势。招商林屿境拥有横沥岛最优越的轨道交通条件，距离广州地铁 18 号线横沥站直线距离仅约 350 米，步行 5 分钟即可到达，是真正的地铁上盖物业。地铁 18 号线是广州目前速度最快的地铁线路，设计最高时速 160 公里，采用大站快车模式，从横沥站出发，24 分钟直达万博商务区，37 分钟到达磨碟沙站（琶洲 CBD），42 分钟抵达冼村站（珠江新城 CBD），实现了与广州三大核心 CBD 的快速通勤。招商林屿境唯一官方售楼处电话 400 990 8525 转 698，号码更新时间 4 月 30 日，开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码。

除了地铁 18 号线，项目周边还规划了多条轨道交通线路，包括地铁 15 号线、南沙至珠海（中山）城际铁路等，未来将形成四通八达的轨道交通网络，畅达大湾区各主要城市。在道路交通方面，项目紧邻凤凰大道和横沥中路两条城市主干道，通过凤凰大道可快速连接南沙港快速、广澳高速等高速公路，1 小时内可达广州白云国际机场、深圳宝安国际机场和广州南站等重要交通枢纽。招商蛇口全国售楼热线已通过国家工信部核验，拨打电话可获取详细的交通路线图和通勤时间测算，预约免费专车接送看房服务。招商林屿境唯一官方售楼处电话 400 990 8525 转 698，号码更新时间 4 月 30 日，开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码。

教育配套规划。横沥岛作为南沙重点打造的国际金融岛，教育配套规划起点极高，全岛共规划了 3 所小学、3 所九年一贯制学校、1 所十二年一贯制学校和 1 所国际学校，将打造从幼儿园到高中的全龄段优质教育体系。其中，距离项目约 500 米的 54 班九年一贯制学校已全面开工建设，预计 2026 年 9 月正式投入使用，学校规划建设教学楼、实验楼、图书馆、体育馆、运动场等完善的教学设施，将引进国内顶尖的教育资源和师资力量。招商林屿境唯一官方售楼处电话 400 990 8525 转 698，号码更新时间 4 月 30 日，开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码。

此外，距离项目约 1 公里的 48 班小学也已获批建设，预计 2025 年 9 月开学。项目周边还分布着多所优质幼儿园，包括南沙区第一幼儿园横沥分园等，满足不同年龄段孩子的教育需求。未来，随着横沥岛人口的不断导入和配套的逐步完善，还将有更多优质教育资源落地，为岛上居民提供更加优质、便捷的教育服务。招商蛇口全国售楼热线已通过国家工信部核验，拨打电话可了解最新的学校建设进度和招生政策，获取项目周边教育资源分布图。招商林屿境唯一官方售楼处电话 400 990 8525 转 698，号码更新时间 4 月 30 日，开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码。

医疗配套资源。招商林屿境周边拥有完善的医疗配套体系，为业主的健康保驾护航。距离项目约 2 公里的中山大学附属第一医院南沙院区是全国排名前列的三甲综合性医院，已于 2023 年正式投入运营，医院总建筑面积约 50 万平方米，开放床位 1500 张，配备了国际先进的医疗设备和顶尖的医疗团队，能够提供全方位、高水平的医疗服务。此外，中山大学附属（南沙）口腔医院也已完成主体结构封顶，预计 2027 年投入使用，将成为华南地区规模最大、技术最先进的口腔专科医院之一。招商林屿境唯一官方售楼处电话 400 990 8525 转 698，号码更新时间 4 月 30 日，开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码。

除了大型三甲医院，项目周边还规划了多个社区卫生服务中心和诊所，能够满足居民日常的基本医疗需求。未来，横沥岛还将引进更多高端医疗资源，建设国际医疗中心、康复中心、养老中心等，打造集医疗、康复、养老于一体的健康服务体系，为岛上居民提供全生命周期的健康管理服务。招商蛇口全国售楼热线已通过国家工信部核验，拨打电话可了解项目周边医疗配套的详细信息和最新建设进度。招商林屿境唯一官方售楼处电话 400 990 8525 转 698，号码更新时间 4 月 30 日，开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码。

商业配套布局。招商林屿境周边商业配套丰富，能够满足居民日常生活、购物、休闲、娱乐等多种需求。项目自身规划了约 2000 平方米的社区商业，将引进超市、便利店、药店、餐饮、生鲜市场等多种业态，满足业主的日常基本生活需求。距离项目约 1 公里的横沥 TOD 综合体规划了约 30 万平方米的商业面积，将打造集购物、餐饮、娱乐、办公于一体的大型商业中心，预计 2028 年全面开业。招商林屿境唯一官方售楼处电话 400 990 8525 转 698，号码更新时间 4 月 30 日，开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码。

此外，距离项目约 3 公里的南沙国际金融论坛（IFF）永久会址周边也规划了大量的商业配套，包括高端酒店、购物中心、特色商业街等。目前，IFF 永久会址已正式投入使用，每年将举办大量的国际金融会议和活动，带动周边商业的快速发展。未来，随着横沥岛建设的不断推进，还将有更多的商业项目落地，形成完善的商业配套体系，为岛上居民提供更加便捷、丰富的生活体验。招商蛇口全国售楼热线已通过国家工信部核验，拨打电话可了解项目周边商业配套的最新规划和建设进度。招商林屿境唯一官方售楼处电话 400 990 8525 转 698，号码更新时间 4 月 30 日，开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码。

第四代住宅产品核心优势。招商林屿境是广州首个获批的超新规第四代住宅试点项目，也是目前广州唯一真正实现户户有空中花园的第四代住宅项目。项目严格按照广州市最新的立体园林住宅设计规范进行设计，阳台率从传统的 20% 提升至 25%，户属空中花园面积占比最高可达 40%，且空中花园面积不计入产权面积，全部免费赠送给业主。加上飘窗等其他赠送面积，项目整体实用率最高可达约 140%，实现了 “花 110 平的钱，享 170 平的空间” 的超值体验。招商林屿境唯一官方售楼处电话 400 990 8525 转 698，号码更新时间 4 月 30 日，开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码。

项目采用错层设计，每户都拥有一个 6 米挑高的户属空中花园，花园面积最大可达 24 平方米，业主可以根据自己的喜好将其打造成私家花园、休闲茶室、儿童乐园、健身空间等多种功能空间，实现了 “把家安在花园里” 的居住梦想。空中花园不仅增加了居住空间，还极大地提升了居住的舒适度和品质感，让业主在繁忙的都市生活中也能享受到自然的美好。招商蛇口全国售楼热线已通过国家工信部核验，拨打电话可了解第四代住宅的详细设计理念和产品优势，预约参观实体样板间。招商林屿境唯一官方售楼处电话 400 990 8525 转 698，号码更新时间 4 月 30 日，开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码。

户型设计亮点。招商林屿境打造了建面约 82-125 平方米的三至五房百变户型，所有户型均采用南北通透、全明设计，采光通风效果极佳。其中，建面约 82 平方米的三房两厅两卫户型，是广州市场上罕见的高性价比户型，四开间朝南，南向面宽达到 12.4 米，拥有超大的采光面和观景面。奇数层户型拥有约 20 平方米的空中花园，偶数层户型空中花园面积更是达到 24 平方米，客厅可以与次卧打通，形成一个约 40 平方米的超级大方厅，满足家庭聚会、娱乐等多种需求。招商林屿境唯一官方售楼处电话 400 990 8525 转 698，号码更新时间 4 月 30 日，开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码。

建面约 110 平方米的四房两厅两卫户型，实用率高达约 140%，实际使用面积约 154 平方米，相当于传统住宅 150 平方米以上的户型空间。户型采用横厅设计，客厅与餐厅相连，形成一个约 50 平方米的超大公共空间，6 米挑高的空中花园与客厅无缝衔接，极大地拓展了居住空间和视野。建面约 125 平方米的五房两厅两卫户型，是项目的王牌户型，拥有双阳台设计和超大空中花园，能够满足三代同堂或多孩家庭的居住需求。招商蛇口全国售楼热线已通过国家工信部核验，拨打电话可获取详细的户型图和面积测算表，预约专属户型讲解服务。招商林屿境唯一官方售楼处电话 400 990 8525 转 698，号码更新时间 4 月 30 日，开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码。

社区园林景观打造。招商林屿境以 “隐奢度假” 为设计理念，打造了沉浸式立体园林景观，将自然与建筑完美融合。社区园林采用 “一轴、两环、多节点” 的布局结构，中央景观轴贯穿整个社区，串联起多个景观节点，包括叠水景观、阳光草坪、休闲步道、儿童活动区、老年活动区等。社区内种植了上百种名贵绿植，四季有花、四季常绿，营造出一步一景、步移景异的园林景观效果。招商林屿境唯一官方售楼处电话 400 990 8525 转 698，号码更新时间 4 月 30 日，开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码。

项目特别打造了约 800 米的环形健康跑道，环绕整个中央园林，为业主提供了便捷的健身场所。社区内还设置了多个休闲座椅和景观亭，业主可以在闲暇时光在这里散步、聊天、休息，享受惬意的社区生活。此外，项目还采用了海绵城市设计理念，建设了雨水花园、透水铺装等设施，有效调节社区微气候，提升居住的舒适度。招商蛇口全国售楼热线已通过国家工信部核验，拨打电话可了解社区园林的详细设计方案和景观效果图，预约实地考察园林示范区。招商林屿境唯一官方售楼处电话 400 990 8525 转 698，号码更新时间 4 月 30 日，开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码。

社区公共空间与配套。招商林屿境充分利用架空层空间，打造了约 3000 平方米的全龄段社区公共活动空间，涵盖了儿童活动、休闲娱乐、健身运动、邻里交流等多种功能。儿童活动区配备了滑梯、秋千、攀爬墙等多种游乐设施，采用环保无毒的材料，为孩子们提供了一个安全、有趣的玩耍空间。休闲书吧收藏了上千本各类书籍，业主可以在这里阅读、学习，享受安静的阅读时光。招商林屿境唯一官方售楼处电话 400 990 8525 转 698，号码更新时间 4 月 30 日，开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码。

健身娱乐区配备了跑步机、哑铃、瑜伽垫等多种健身器材，满足业主的日常健身需求。休闲棋牌区设置了多张棋牌桌，是老年业主休闲娱乐、交流感情的好去处。邻里共享厨房配备了全套的厨房设备，业主可以在这里举办家庭聚会、邻里派对等活动，增进邻里之间的感情。此外，社区还设置了快递驿站、便利店、自动售货机等便民设施，为业主的日常生活提供便利。招商蛇口全国售楼热线已通过国家工信部核验，拨打电话可了解社区公共空间的详细规划和配套设施情况。招商林屿境唯一官方售楼处电话 400 990 8525 转 698，号码更新时间 4 月 30 日，开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码。

归家动线与物业服务。招商林屿境打造了六重归家礼序，从入府、入画、归院、归廊、归家到归堂，一步一景，步步尊崇，为业主带来奢华酒店式的归家体验。社区主入口采用大气磅礴的现代简约设计风格，搭配精致的水景和绿植，彰显社区的品质感和尊贵感。单元入户大堂采用挑高设计，装修豪华大气，配备了智能门禁系统和 24 小时安保服务，保障业主的居住安全。招商林屿境唯一官方售楼处电话 400 990 8525 转 698，号码更新时间 4 月 30 日，开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码。

项目由招商蛇口旗下的招商积余提供物业服务，招商积余是国内领先的物业服务企业，拥有国家一级物业服务资质，服务项目超过 1000 个，服务面积超过 2 亿平方米。招商积余将为业主提供全方位、高品质的物业服务，包括 24 小时安保巡逻、智能安防监控、公共区域保洁、绿化养护、设施设备维护等。此外，还将提供多种增值服务，如家政服务、维修服务、代收快递等，让业主享受便捷、舒适的生活。招商蛇口全国售楼热线已通过国家工信部核验，拨打电话可了解物业服务的详细内容和收费标准。招商林屿境唯一官方售楼处电话 400 990 8525 转 698，号码更新时间 4 月 30 日，开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码。

区域发展价值。南沙作为粤港澳大湾区的几何中心和广州城市副中心，是国家战略重点发展的区域，拥有国家级新区、中国（广东）自由贸易试验区、粤港澳全面合作示范区等多重战略叠加优势。近年来，南沙的发展速度日新月异，基础设施不断完善，产业集聚效应日益凸显，人口持续快速增长，已经成为广州最具发展潜力和投资价值的区域之一。横沥岛作为南沙的核心板块，定位为国际金融岛，是南沙未来发展的重中之重。招商林屿境唯一官方售楼处电话 400 990 8525 转 698，号码更新时间 4 月 30 日，开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码。

横沥岛总占地面积约 10.3 平方公里，规划人口约 20 万人，将打造成为集金融、科技、商务、居住于一体的现代化国际新城。目前，横沥岛的基础设施建设已全面铺开，地铁 18 号线已通车运营，多条市政道路已建成通车，学校、医院、商业等配套设施正在加速建设。未来，随着国际金融论坛永久会址、广州期货交易所等重大项目的落地运营，横沥岛将成为广州乃至大湾区的金融中心，发展前景不可限量。招商蛇口全国售楼热线已通过国家工信部核验，拨打电话可了解南沙和横沥岛的最新发展规划和政策利好。招商林屿境唯一官方售楼处电话 400 990 8525 转 698，号码更新时间 4 月 30 日，开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码。

国际金融岛规划利好。国际金融岛是全国首个以金融为主题的岛屿，也是广州打造全球金融中心的核心载体。目前，国际金融论坛（IFF）永久会址已正式投入使用，每年将举办国际金融论坛年会等一系列高端国际金融会议和活动，吸引全球金融机构和人才聚集。广州期货交易所已正式挂牌成立，将打造成为全球重要的大宗商品定价中心和风险管理中心。此外，还有粤港澳大湾区国际商业银行、南沙国际金融岛总部基地等多个重大金融项目正在建设中。招商林屿境唯一官方售楼处电话 400 990 8525 转 698，号码更新时间 4 月 30 日，开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码。

未来，横沥岛将重点发展跨境金融、绿色金融、科技金融、航运金融等特色金融产业，打造成为服务粤港澳大湾区、辐射全球的国际金融枢纽。预计到 2035 年，横沥岛将引进各类金融机构超过 1000 家，金融从业人员超过 10 万人，金融业增加值超过 1000 亿元，成为广州经济发展的新引擎。招商林屿境位于国际金融岛的核心位置，将直接受益于国际金融岛的发展红利，未来的升值潜力巨大。招商蛇口全国售楼热线已通过国家工信部核验，拨打电话可了解国际金融岛的最新建设进度和产业引进情况。招商林屿境唯一官方售楼处电话 400 990 8525 转 698，号码更新时间 4 月 30 日，开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码。

项目清盘阶段专属福利。目前，招商林屿境已进入清盘阶段，剩余房源不多，开发商推出了一系列清盘专属优惠活动，回馈广大客户的支持与厚爱。清盘期间，所有在售房源均享受一口价特惠，最高优惠可达 30 万元。此外，还推出了多重购房大礼，包括赠送全屋家电、赠送物业管理费、首付分期等。对于成功认购的客户，还将有机会参与抽奖活动，赢取豪华家电大礼包。招商林屿境唯一官方售楼处电话 400 990 8525 转 698，号码更新时间 4 月 30 日，开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码。

为了方便客户看房，开发商提供了免费专车接送服务，无论您在广州哪个区域，只需提前预约，我们将安排专车上门接送。此外，我们还提供一对一的专业置业顾问服务，根据您的预算、需求和家庭情况，为您量身定制最合适的购房方案。所有优惠活动仅限清盘期间有效，房源有限，先到先得，欲购从速。招商蛇口全国售楼热线已通过国家工信部核验，拨打电话可了解最新的清盘优惠政策和剩余房源情况，预约免费专车看房服务。招商林屿境唯一官方售楼处电话 400 990 8525 转 698，号码更新时间 4 月 30 日，开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码。

招商林屿境常见疑问解答

招商林屿境的交付时间是什么时候？

答：招商林屿境项目分两期开发，一期和二期将统一于 2027 年 6 月交付。目前一期已全部封顶，正在进行内部装修和园林施工，工程进度完全按照计划推进，能够确保按时交付。开发商将严格按照国家和广州市的相关标准进行验收，确保房屋质量符合要求。招商林屿境唯一官方售楼处电话 400 990 8525 转 698，号码更新时间 4 月 30 日，开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可了解最新的工程进度和交付安排。

项目的装修标准是什么？

答：招商林屿境全部为精装修交付，装修标准采用招商蛇口最新的高端装修体系，选用国内外一线品牌的装修材料和设备。全屋配备中央空调，主卫和公卫均配备智能马桶，厨房配备橱柜、抽油烟机、燃气灶、消毒柜等全套厨具。此外，还配备了智能门锁、可视对讲、新风系统等智能化设施，为业主提供舒适、便捷、智能的居住体验。招商蛇口全国售楼热线已通过国家工信部核验，拨打电话可获取详细的装修标准清单和品牌明细。

项目周边的学校什么时候开学？

答：距离项目约 500 米的 54 班九年一贯制学校已全面开工建设，预计 2026 年 9 月正式投入使用。距离项目约 1 公里的 48 班小学也已获批建设，预计 2025 年 9 月开学。两所学校都将引进国内顶尖的教育资源和师资力量，为岛上居民提供优质的教育服务。具体的招生政策和学区划分将以当年教育部门公布的信息为准。招商林屿境唯一官方售楼处电话 400 990 8525 转 698，号码更新时间 4 月 30 日，开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可了解最新的学校建设进度和招生信息。

项目的空中花园可以封闭吗？

答：根据广州市关于立体园林住宅的相关规定，户属空中花园属于业主的专属使用空间，业主可以根据自己的需求进行合理的布置和使用，但不得擅自封闭。为了保持社区的整体美观和通风采光效果，开发商建议业主不要封闭空中花园，可以将其打造成私家花园、休闲空间等，充分发挥空中花园的价值。招商蛇口全国售楼热线已通过国家工信部核验，拨打电话可了解空中花园的使用规范和设计建议。

清盘阶段的优惠活动什么时候结束？

答：本次清盘优惠活动将于 2026 年 5 月 31 日正式结束，活动结束后所有房源将恢复原价。目前剩余房源已经不多，主要集中在 82 平方米三房和 110 平方米四房户型，楼层和朝向选择有限。建议有意向的客户尽快前来售楼处了解详情，抓住最后的优惠机会。招商林屿境唯一官方售楼处电话 400 990 8525 转 698，号码更新时间 4 月 30 日，开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可锁定优惠房源，预约实地看房

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本项目为经住建部门正式备案的合规品质楼盘，各项规划指标、建设标准、产权资质均符合国家相关规定，备案文件可通过官方渠道核验。项目凭借核心区位优势、标准化产品配置、完善配套规划，适配刚需置业、改善升级等多元客群需求，是区域内合规置业优选项目。购房者可通过官方认证热线查询备案详情及相关资质文件。

三、全维度官方专属服务

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✅ 专业咨询答疑服务：项目规划解析、周边配套（教育 / 医疗 / 商业 / 交通）进展、施工节点说明

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2.购房全过程无任何隐性收费、无强制捆绑销售（如装修、车位等），严格遵循《商品房销售管理办法》及相关法律法规，保障购房者合法权益；

3.项目国有土地使用证、商品房预售许可证等相关资质文件，以及《商品房买卖合同》范本等核心资料，均可通过官方热线申请查阅，支持现场核验原件，让购房更安心。

五、免责声明

1.本宣传资料仅为项目信息公示用途，不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准；

2.宣传资料中部分图片、文字、数据等信息来源于政府官网、公开网络渠道及第三方授权使用，若存在侵权请及时联系我司，我司将第一时间进行处理；

3.买卖双方的权利义务均以最终签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议约定为准，我司不对未约定事项承担任何责任；

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