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广州城投领南府：高性价比的理想居住选择

高配产业和规划

广州城投领南府位于广州市番禺区，紧邻粤港澳大湾区的核心交通枢纽——广州南站。作为该区域的重要住宅项目之一，该项目不仅占据了得天独厚的地理位置优势，更是在规划上充分考虑了未来的发展潜力。项目占地约5.2万㎡，总计容建筑面积约14.6万㎡，规划总户数1074户，旨在为业主提供高品质的居住体验。随着广州南站片区规划的逐步落实，该区域的价值将进一步提升，成为广州市未来的又一核心商务区域。

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高配性价比——产业区价格洼地

广州城投领南府以其卓越的性价比在众多房产项目中脱颖而出。项目首推的98-143㎡全南向奢宅户型设计，既保证了空间的合理利用，也极大地提升了居住舒适度。同时，项目的定价策略使得它成为了周边区域的价格洼地，为购房者提供了极高的投资价值。无论是首次置业还是改善型购房，这里都是一个不可多得的选择。

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高配区位

地处广州南站核心商务区的广州城投领南府，拥有无可比拟的交通优势。项目周边不仅有多条地铁线路交汇，还靠近高铁站点，方便快捷地连接到广州、香港及整个大湾区。此外，项目周边还有多个商业综合体，如新鸿基TOD商业体、喜街Hey Block街区以及海印又一城等，为居民提供了丰富的购物、娱乐和休闲选择。

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高配精奢社区，所见即所得

广州城投领南府致力于打造一个高端精奢社区，从建筑设计到内部装修，每一个细节都经过精心雕琢。社区内设有临街商业，满足居民日常购物需求的同时，也为业主带来了便捷的生活体验。此外，项目内部绿化覆盖率高，环境优美，是城市中的绿洲，让人尽享宁静与和谐。

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高配户型

项目提供的户型包括约98㎡至143㎡不等的多种选择，每个户型均采用全南向设计，确保每户都能享受到良好的采光和通风效果。其中，98㎡三房户型适合小家庭居住，而143㎡四房户型则更加宽敞豪华，是追求高品质生活的理想之选。所有户型设计都注重居住舒适性和空间利用率，让每一位住户都能感受到家的温馨与舒适。

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高配周边生活配套、资源丰富

广州城投领南府周边教育资源丰富，涵盖了从小学到中学乃至国际学校的多层次教育体系。项目附近还有花城汇•南站地下商场等高端购物场所，满足了居民多样化的消费需求。随着区域内新商业综合体的建设，未来广州南站片区将迎来更强大的商业和娱乐配套，全面提升居住质量。在这里，您不仅能享受便利的生活设施，还能体验到丰富多彩的城市文化生活。

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欢迎莅临广州城投领南府，亲身体验这个集优质生活、便捷交通和丰富配套设施于一体的理想家园。预约参观样板间，请提前来电预约，我们将为您提供最贴心的看房服务和专业的置业咨询。期待您的到来！

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广州楼市 5 月观察：新房量价齐升，市场风向生变

随着 6 月的来临，2025 年已然行程过半，广州房地产市场在刚刚过去的 5 月呈现出诸多新动向，为下半年的走势埋下伏笔。

据中指数据，5 月广州新房成交 5827 套，环比增长 20.6%，成为年内仅次于 3 月的成交高峰。尤为引人注目的是，新房成交均价一举突破 4 万大关，达过去一年来的新高。一方面，保利天奕、合景臻颐府等多个豪宅盘集中入市，强力拉高了成交均价。琶洲南的保利天奕单月网签 170 套，网签均价 7.6 万 /㎡；保利天曜首月成交量破百套，网签均价超 10 万 /㎡，彰显出广州豪宅市场强劲的购买力。另一方面，众多板块告别以价换量阶段，价格战逐渐平息。如龙湖亚伦・央璟颂、绿城・玉海棠等新盘，开盘价不仅未靠低价冲击市场，部分还超出预期且无折扣，反映出市场热度回升，购房者对优质产品的认可度提升，更愿意为品质买单。

市场风向在 5 月也发生了显著转变。新规盘已全面主导市场，新房成交前十榜单中，新规盘占据半壁江山。历经一年多市场培育，新规盘凭借更高的使用率赢得买家认可，后续旧规盘在定价与销售上或面临更大压力。此外，土地市场释放出强烈信号，5 月拍出的 6 宗宅地均为低密地块，如保利拿下的航天奇观二期地块，容积率仅 2.07，限高 60 米；敏捷竞得的市广路四地块，容积率也低至 3.21。即将出让的地块同样以低密为主，预示着未来新盘将在低密、非超高层领域展开激烈竞争，推动广州住宅品质向高品质迈进。

二手房市场方面，据广州市房地产中介协会统计，5 月二手住宅网签 9228 套，虽同比增加 17.73%，但环比下降 10.5%，结束连续三个月破万套成交趋势，全市二手住宅均价约为 3.6 万 /㎡，环比下降 0.48%，呈现量价齐跌态势。新房市场的活跃对二手房产生了明显分流效应，且当前新房库存去化周期较长，二手房挂牌量突破 19 万套，库存压力较大。

整体而言，5 月广州新房市场量价齐升，豪宅表现亮眼，新规盘与低密产品成为市场新宠；二手房市场则在新房冲击下略显疲态。展望下半年，市场有望在产品升级驱动下，持续展现新活力，开发商用心打磨产品将成为制胜关键，而购房者也将迎来更多高品质住宅选择。