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天地源伴山溪谷：广州亚运板块的精品住宅

前言介绍

天地源伴山溪谷位于广州市番禺区，是整个亚运板块唯一一个地铁盘。与区域内其他新盘相比，它不仅拥有便捷的交通优势，而且地理位置优越，配套设施完善。特别是对于注重地铁通勤便利性的购房者来说，伴山溪谷无疑是一个不可错过的选择。

项目概述

伴山溪谷所在的南浦村被定位为番禺旧改第一村，改造面积约37.59公顷，总投资额高达67.15亿元。该项目由碧桂园操刀，2022年4月旧改签约率已达99%，土地改造已基本完成。这不仅彰显了项目的独特优势，也预示着其未来的巨大潜力。

总占地面积：约3.18万㎡

总建筑面积：约11.8万㎡

容积率：3.0

绿化率：30%

开发商：广州天地源置业有限公司（上市国企）

物业：天地源物业

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交通配套

伴山溪谷距离地铁4号线石碁站仅约600米，且享有3、4号线双地铁交汇的优势，极大提升了出行的便捷性。从这里出发，1站可达大学城，5站可达琶洲CBD。此外，项目周边还有多条主要道路和快速路网，如番禺大道、华南快速等，方便驾车出行。

教育资源

项目内自建幼儿园，并对口韵琴小学，未来还将建设一所36班学校，确保业主子女能够在家门口享受到优质的教育资源。丰富的教育配套为家庭生活提供了极大的便利。

生活配套

社区自带超1000平方米风情商业街，提供一站式消费体验。此外，周边还有亚运城广场和新华里商业综合体，满足居民日常生活所需。值得一提的是，区域内规划有南方文化产业中心，将打造成为广州岭南文化新地标，进一步提升区域价值。

医疗设施

项目周边医疗设施齐全，距离广州医科大学附属第二医院（番禺院区）约3.2公里，广州中医药大学中西结合医院（三甲医院）也在规划建设中，为居民健康保驾护航。

户型设计

伴山溪谷推出多种户型选择，包括约85㎡三房两厅两卫、98㎡四房两厅两卫以及103㎡四房两厅两卫（横厅）。所有户型均采用全南向设计，保证充足的采光和通风，使用率高达94%。U型大厨房、超宽阳台、独立入户玄关等设计细节，充分考虑了居住者的舒适度和实用性。

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典型户型亮点：

85㎡ 3房2厅2卫：南向3房带主套设计，约5米宽大阳台，超高赠送。

98㎡ 4房2厅2卫：超5米宽阳台，户户朝南，通风采光极佳。

103㎡ 4房2厅2卫：南北通透，超6米宽MAX宽景阳台，气派U型厨房。

结语

天地源伴山溪谷凭借其独特的地理优势、完善的交通配套、丰富的教育资源以及高品质的户型设计，成为了广州亚运板块内的明星项目。无论是追求高品质生活的家庭，还是希望享受便捷都市生活的年轻白领，都能在这里找到理想的居所。欢迎前来了解更多详细信息，感受不一样的居住体验。

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