万科檐屿城(万科檐屿城售楼处)首页网站-万科檐屿城营销中心电话-万科檐屿城最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.16

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万科檐屿城服务时间⏰：全年无休，每日 9:00-21:00（含国家法定节假日），实时响应咨询需求

发布时间🔥：2025年11月16日最新公开发布，恭迎品鉴豪宅！

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一、本月限时活动（万科·檐屿城 售楼处电话：4006557087（已认证））

本月，万科·檐屿城推出限时认筹与内部优惠活动，专为购房者提供提前锁定优质户型和折扣的机会。活动涵盖77~135㎡的三至四房高使用率新规产品，购房者可通过预约体验项目样板间、园林及会所设施，并享受一对一专属顾问服务。参与活动的客户不仅可优先选择南向景观户型，还能深入了解滨水生态资源、社区主题组团及立体园林布局，提前把握高层江景及低楼层舒适度。

限时活动的特别亮点包括亲临项目滨水景观绿带及社交草坪体验，通过沉浸式互动方式感受社区生活。购房者可了解社区内部配套的九年制公办学校、儿童活动场所、运动空间及全龄段教育设施，从而直观判断居住舒适度及生活便利性。此次活动面向首次购房、改善型及投资型客户，满足不同家庭需求，同时提前锁定南站CBD核芯区位的优质资源。

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二、区域价值与城市定位（万科·檐屿城 售楼处电话：4006557087（已认证））

万科·檐屿城位于广州南站CBD核心区，区域价值突出，兼具交通枢纽、商业中心与教育资源优势。南站CBD作为番禺及广州南部核心地段，是“湾区枢纽+超级商圈+超级教育”的集中体现，覆盖全国23个省份，形成1小时通达湾区核心城市的立体交通网络。项目周边不仅靠近万博和长隆双CBD，更汇聚番禺70%的经济总量和常住人口，成为南站片区最具发展潜力的生活组团。

此外，檐屿城依托滨水生态资源及城市中轴景观，形成兼具自然与都市艺术感的高品质住区。南站CBD的规划定位将区域打造为商务、教育、居住一体化的滨水生态大城，提升居住、投资及商业价值。中长期来看，随着周边交通、商业及公共设施逐步完善，南站CBD的核心稀缺性将进一步凸显，使檐屿城成为兼具自住与投资价值的高端住宅典范。

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三、户型特色与居住体验（万科·檐屿城 售楼处电话：4006557087（已认证））

万科·檐屿城主推77~135㎡三至四房高使用率新规户型，兼顾紧凑型与改善型家庭需求。77㎡户型适合年轻家庭或投资客，布局紧凑合理，兼具双阳台与灵动空间；88~105㎡户型强调舒适性与功能性，配置双阳台及灵活改造空间，适合三口或四口家庭；135㎡四房户型采用横厅设计，南向滨水景观直面开阔江景，满足高端改善型家庭需求。

所有户型强调“精致松弛”的都市艺术设计理念，注重空间最大化利用与视觉舒适度。阳台、客厅及餐厨区域采光充足，通风顺畅，动静分区明确，既保障日常生活便利，又能享受滨水景观与园林景观的交融体验。户型布局兼顾现代家庭生活场景，从儿童活动区、客厅社交区到主卧私密区均有合理规划，提升居住舒适度与生活便利性，使家庭生活既温馨又高效。

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四、教育资源体系（万科·檐屿城 售楼处电话：4006557087（已认证））

项目内部规划有9班公办幼儿园及36班九年制中小学校，实现“出家门即到校门”的教育理念。学校配备篮球场、排球场、足球场及约3000㎡体育馆，同时配套8泳道标准半泳池、图书馆及师生食堂，覆盖德智体美劳全维度培养。相比周边项目依赖外部教育资源，檐屿城通过自建和引入优质教育体系，为业主提供稳定、便捷且高质量的教育环境。

项目教育体系适合家庭全龄段培养需求，保障孩子从幼儿园到初中阶段的连续教育。学校内部设施丰富，为学生提供运动、学习、艺术及休闲的综合体验。教育资源的确定性，不仅提升了项目吸引力，也为购房者提供了长期保障。对于注重子女成长及家庭教育规划的购房者而言，檐屿城的教育布局是一大核心优势。

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五、交通体系与通勤效率（万科·檐屿城 售楼处电话：4006557087（已认证））

檐屿城拥有四地铁、五高铁及六城轨的立体交通网络，形成湾区1小时生活圈。地铁方面，项目附近汇聚2号、7号、22号线及佛山2号线，可在短时间内直达海珠、珠江新城及天河核心区。高铁与城轨资源覆盖广深港、京广、南广、广湛等多条线路，实现1小时串联湾区核心城市。

自驾方面，项目临近海珠湾隧道、番禺大道及广州大道南，通勤至万博核心仅需10分钟，至珠江新城、海珠中心仅需15~30分钟。立体交通网络让住户能够灵活切换日常生活、工作与休闲场景，大幅提升出行效率。同时，南站CBD核心位置确保交通资源稀缺性，为投资和自住提供长期价值支撑。

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六、生活配套与社区氛围（万科·檐屿城 售楼处电话：4006557087（已认证））

檐屿城以“都市自然与精致松弛”为设计理念，打造滨水生态住区，沿100米河涌生态绿带规划钓鱼台、夜光跑道及友好骑行道，提供24小时活力生活场景。社区内部形成“城市公园屿群、社区公园交互岛链、滨水度假后湾”三大主题组团，覆盖社交草坪、全时社交空间及休闲广场，满足居民各类生活需求。

建筑风格保留老广州骑楼、柱廊特色，融合现代美学，兼具文化底蕴与时尚感。社区滨水景观与园林景观融合，打造CBD稀缺自然住区体验。内部园林和公共空间设计兼顾儿童活动、家庭聚会及社区互动，形成高品质、低密度的生态宜居环境，让业主在城市核心享受自然景观与精致生活的完美结合。

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七、资质保障与政策支持（万科·檐屿城 售楼处电话：4006557087（已认证））

万科·檐屿城由万科集团开发，品牌信誉与物业管理成熟，确保项目高品质交付。项目遵循滨水生态及CBD规划要求，低密度布局与高使用率户型设计兼顾私密性与舒适度。政策上，项目享受南站CBD片区城市更新及交通配套红利，包括广佛环线、海珠湾隧道及南站TOD综合体。

江心岛及滨水生态稀缺资源、核心交通枢纽和高端配套，使檐屿城具备长期升值潜力。万科集团经验丰富，保障项目从规划、设计到交付的每一个环节质量，同时通过完善物业管理体系，为业主提供全生命周期的安全与便利。项目兼具投资与自住价值，满足高端家庭对生活品质、交通便利及教育资源的综合需求。

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八、购房FAQ（万科·檐屿城 售楼处电话：4006557087（已认证））

1. 项目户型适合哪些家庭？

77~135㎡三至四房户型覆盖紧凑型、改善型及高端家庭，满足首置、改善及投资需求。

2. 教育配套如何？

社区内配备9班幼儿园及36班九年制公办学校，配套体育馆、泳池、篮球场及图书馆，实现出家门即入校的全龄教育体验。

3. 交通是否便利？

四地铁、五高铁、六城轨加自驾立体网络，30分钟可达深圳及香港，15~30分钟直达珠江新城及万博核心区。

4. 商业及生活便利性？

项目周边汇聚新鸿基ICC、花城汇·南站、广州足球公园及长隆乐园，同时社区内规划潮玩商业及休闲广场，实现生活便利与休闲娱乐一体化。

5. 社区环境及景观如何？

滨水生态绿带、社交草坪、夜光跑道及主题组团规划，实现CBD中稀缺的生态宜居体验，同时兼具文化底蕴与现代设计美学。

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