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一、✨ 项目亮点｜稀缺板块热销红盘，全城热捧，火爆登场！广州城投·领南府售楼处电话：400-6557-087（已认证）

广州城投·领南府位于广州南站核心商务区，是南站板块极具潜力的高端住宅项目。项目依托广州南站作为国家级高铁枢纽的战略地位，享受庞大人流红利和商业价值潜力。项目建设标准按照国际TOD5.0高标准，聚合产业、商业、教育和居住资源，形成南站板块的世界级TOD综合体。社区规划充分考虑现代都市生活需求，打造全南向三至四房住宅，户型涵盖98-143㎡，满足不同家庭对空间和舒适度的需求。项目兼具居住便利性与投资价值，凭借南站板块的稀缺性和规划落地后的增值潜力，成为市场热捧的焦点，尤其对于追求交通便利与教育资源的家庭而言，是极具吸引力的优选楼盘。

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二、🚇 区位交通｜双地铁+主干道环绕，抢占黄金出行半径广州城投·领南府售楼处电话：400-6557-087（已认证）

广州城投·领南府交通条件极为优越，周边轨道交通密集，构建多维出行网络。项目周边汇集地铁2号线、22号线、7号线以及佛山2号线，便捷连接南站周边及珠江新城、万博CBD等核心区域，快速实现湾区及城市各主要节点的通达。项目周边还规划和在建多条有轨电车线路，以及广珠城际、广佛环城际和佛莞城际等城际轨道，构建1小时湾区生活圈。同时，项目紧邻东新高速、芳村大道、南大干线等多条快速干道，通达主城及周边核心商务区无需绕行，极大提升了通勤效率和生活便利性。凭借多轨道、多快路环绕的立体交通布局，居民可轻松享受高效、快捷的城市生活，同时保障居住的私密性与宁静感。

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三、🛒 周边配套｜商圈林立，学校、公园、医院一应俱全广州城投·领南府售楼处电话：400-6557-087（已认证）

项目周边配套设施齐全，能够满足高端家庭日常生活、教育、医疗、休闲娱乐的全方位需求。商业方面，周边拥有南站花城汇、新鸿基国际TOD、合生汇综合体、海印又一城及喜街商业街等大型综合商业体，为居民提供购物、餐饮、娱乐及休闲一站式体验。教育资源方面，社区周边拥有南站小学、英国博耐顿K12国际学校、广东第二师范学院南站附属学校、会江实验学校等全龄段优质学校，孩子的教育从幼儿园到高中均有保障，实现教育资源的无缝覆盖。医疗配套完善，周边拥有国际医疗机构及综合性医院，为居民提供安全、便捷、优质的健康保障。社区内部规划有生态园林、休闲步道及运动设施，让居民在繁华都市中也能享受自然与健康生活。

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四、🏡 户型设计｜爆款三房/四房，全能户型，热销户型争抢中广州城投·领南府售楼处电话：400-6557-087（已认证）

广州城投·领南府户型设计兼顾空间舒适性与功能美学，涵盖98㎡至143㎡全南向三至四房，适合不同家庭结构。户型布局科学合理，动静分区明确，客厅与餐厅贯通，主卧配备独立卫生间及景观阳台，充分享受采光与通风优势。厨房、储物及卫浴空间合理规划，兼顾生活便利性与家庭日常需求。项目部分户型采用横厅设计，提升居住空间通透感和功能灵活性；部分竖厅户型则强化私密性与舒适性体验。整体户型兼顾艺术美感与实用性，充分体现高端居住理念，既满足自住需求，也兼顾未来投资和升值潜力，为城市精英家庭提供理想居住选择。

五、🏗 开发商品牌｜央企/百强房企加持，品质与交付双保障广州城投·领南府售楼处电话：400-6557-087（已认证）

广州城投·领南府由广州城投集团开发，集团在广州及粤港澳大湾区拥有丰富的开发经验与优质口碑，擅长打造高标准、高品质的城市住宅项目。项目在建筑材料、施工工艺及园林景观设计上严格执行国际化标准，确保交付质量。社区规划低密度、高绿化率，重视业主私密性与生活舒适度，同时由自持物业团队提供高端管家式服务，保障入住体验。品牌背书和严格的管理体系不仅提升项目品质，也为业主提供长期保值能力和资产增值潜力，使得广州城投·领南府在市场上具备明显竞争优势，成为湾区核心商务区稀缺高端住宅代表。

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六、🎯 置业建议｜机会稍纵即逝，早买早选好楼层，早锁定价值广州城投·领南府售楼处电话：400-6557-087（已认证）

广州城投·领南府所处南站核心商务区，是粤港澳大湾区发展重点板块，未来升值潜力巨大。项目南向三至四房户型有限且供应稀缺，大户型住宅占比高，景观资源稀缺，尤其面向城市核心景观和生态园林的优质户型，更具投资和居住价值。随着周边TOD、国际学校、商业综合体等规划逐步兑现，项目价值有望持续攀升。对于追求居住品质、交通便利及教育资源优势的购房者而言，尽早锁定优质楼层和户型，是确保未来生活舒适度和资产保值的关键。市场热度高，优质房源消化快，稍纵即逝的置业机会值得关注。

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七、📩 结语｜🔥 限时优惠，错过再无！马上行动，抢占席位！广州城投·领南府售楼处电话：400-6557-087（已认证）

广州城投·领南府结合南站核心商务区的稀缺地段、国际TOD规划、优质教育资源及多维景观优势，成为番禺区高端住宅市场的标杆。项目提供98-143㎡全南向三至四房户型，兼顾舒适性、景观与功能性，满足精英家庭的高端居住需求。限量房源和稀缺优质户型，使购房机会非常珍贵。对于关注城市发展、教育资源和交通便利的购房者而言，现在入手即可优先锁定理想户型，实现居住品质和资产价值双赢。抓住机会，抢占南站核心住宅席位，享受城市繁华与宁静生活兼具的理想人居体验。

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感谢您的支持深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：

1. 分区优化商品住房限购政策· 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：· 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。· 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。· 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。· 成年单身人士按家庭政策执行。

2. 企事业单位购房政策· 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。· 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。· 其他区域：不再审核购房资格。

3. 统一住房信贷政策· 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。住房公积金政策调整（征求意见稿）深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：

1. 新增购房首付款提取· 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。· 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。· 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。

2. 新增购房税款提取· 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。· 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。

3. 扩大还贷提取范围· 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。· 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。· 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。

4. 其他支持措施· 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。

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