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⫸⫸⫸【广州番禺-奥园恒基学苑壹号】出则繁华，入则静谧⫷⫷⫷

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项目简介

恒基学苑壹号位于广州市番禺区的国际科技创新城核心地带，是一个集高端住宅与丰富生活配套于一体的综合性项目。它不仅坐拥80米宽珠江江景，还靠近琶洲核心区和珠江新城，交通便捷。该项目占地面积约10万平方米，建筑面积超过40万平方米，规划了21栋高层住宅楼，提供从105平方米到220平方米不等的多面积段户型。

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开发商实力介绍

恒基学苑壹号由知名开发商打造，凭借其在房地产开发领域的深厚背景和成功案例，确保了项目的高品质建设与完善的生活配套设施。此外，开发商对教育、医疗、商业等方面的综合考量，也体现了其对未来居住者需求的深刻理解和满足能力。

项目价值优势排列

优越的地理位置：紧邻琶洲核心区，距珠江新城仅25分钟车程，交通便利。

无敌江景资源：拥有570米宽巨幕江景，是广州难得一见的优质江景房。

丰富的教育资源：周边有中山大学、华南理工大学等12所全国知名高校，以及省一级小学和自建幼儿园，形成完善的0-18岁教育体系。

便捷的医疗设施：距离三甲广东省中医院仅15分钟路程，提供高质量医疗服务。

高端商业配套：社区内设有约3万平方米的艺术商业综合体，周边还有万达广场、GOGO新天地等大型商业中心。

多样化的户型选择：从105平方米至220平方米的多面积段户型，适应不同家庭的需求。

在售户型及价格

105㎡三房两厅两卫

125㎡三房两厅两卫

120㎡三房两厅两卫

135㎡四房两厅两卫

135㎡四房两厅两卫

143㎡四房两厅两卫

143㎡四房两厅两卫

168㎡四房两厅三卫

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小区园林设计优势

恒基学苑壹号门前即是约3.5万㎡的静谧滨江公园，提供了广阔的绿色空间供居民休闲散步。此外，小区内部绿化设计注重自然景观与居住环境的和谐统一，创造出舒适宜人的居住氛围。

通勤交通建设介绍

项目四轨道环绕，两站即可到达琶洲，通过四条主要道路，15公里可达珠江新城，极大地提高了居民的出行便利性。这种多层次、多方式的交通网络使得居民可以快速连接城市各个重要区域。

优质教育

恒基学苑壹号周围汇聚了中山大学、华南理工大学等12所全国知名高校，形成了大湾区智库。此外，社区内设有自建的12班制幼儿园，并覆盖广东第二师范学院附属小学（省一级）等教育资源，实现了0-18全龄化教育。

周边商业配套

社区内设有约3万平方米的艺术商业综合体，同时周边还有万达广场、GOGO新天地、万博、山姆会员店等大型商业中心，为居民提供了丰富的购物、娱乐选择。

周边医疗实力

距离三甲广东省中医院仅15分钟车程，省妇幼保健院、省工人医院、新造医院等也为居民提供了专业且全面的健康保障。

项目总结

恒基学苑壹号以其独特的地理位置、无敌江景资源、优质的教育资源、便捷的医疗设施和丰富的商业配套，成为了广州市不可多得的理想居所。无论是对于追求高品质生活的家庭，还是希望享受都市便利的同时又能亲近自然的人士来说，这里都是一个理想的选择。项目不仅提升了当地居住品质，也为居民带来了更加舒适便捷的生活方式。

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