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琶洲·樾｜华樾：广州琶洲CBD的奢豪之作

项目概况

琶洲·樾｜华樾，由越秀地产和华发股份两大国企强强联手打造，位于广州市琶洲西区核心位置，占地面积约2.37万平方米，建筑面积约4.96万平方米。该项目以高端定位、稀缺户型和卓越品质著称，旨在为少数追求极致生活体验的客户提供顶级居住空间。其楼面地价超过7.5万元/平方米，在全国地价排名中一度位列TOP6，足见其市场价值与投资潜力。

区位优势

黄金地段，便捷交通

琶洲·樾｜华樾坐落于琶洲CBD的核心区域，地理位置优越。最近的地铁站磨碟沙站，8号线与18号线在此交汇，距离项目直线距离仅约200米。通过这些线路，居民可以轻松换乘至珠江新城等重要商务区，享受快捷便利的城市交通网络。此外，项目周边还有多条城市主干道，如新光快速、华南快速等，自驾出行也极为方便。更值得一提的是，距离琶洲港澳客运码头仅约2.5公里，可直达香港国际机场，满足了业主的商务出行及休闲旅游需求。

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教育资源

尽管琶洲·樾｜华樾本身未配建学校，但对面的琶洲南TOD项目已官宣引入省实集团，提供36班九年制中小学教育。作为广州第一梯队的教育资源，省实集团将为周边居民子女提供优质的教育选择，保障孩子的成长与学习环境。

配套设施

丰富的商业与生活配套

项目所在区域拥有成熟的商业氛围，入驻总部企业多达98家，企业密度甚至超过了珠江新城。周边有酒店、咖啡店等小资配套，以及底商、便利店等日常生活所需，基本能满足业主的日常需求。此外，项目精心打造的内部园林景观，秉承“外得江湖、内得山水”的设计理念，营造出移步异景的华樾十景，实现了城央繁华与自然舒适的完美融合。

户型设计

天际大平层，尊贵之选

琶洲·樾｜华樾主打248-330㎡的天际大平层户型，总计96席，每一户都极具稀缺性。这些户型设计不仅考虑到了空间的最大化利用，还注重采光和视野的优化，使得每一套住宅都能享受到绝佳的景观视野。建筑外观采用玻璃幕墙包裹，整体造型对称且独特，宛如鼓满风帆的船帆，象征着广州的出海精神。

社区特色

高端会所服务，专属享受

项目架空4层用作会所，形成了10多米的高度差，不仅让首层住户享有类似普通楼层5楼的视野，还有效隔开了周边噪音，保证了小区的私密性和尊贵感。会所内设有私宴厅、健身房、瑜伽室等多种功能空间，为业主提供了高定级的会所服务。

优劣势分析

优点

高端纯粹：纯改善定位的产品设计，面向追求高品质生活的客户群体，具有较强的自主定价权。

区域发展潜力大：位于人工智能与数字经济试验区，发展前景广阔，具备高成长性，符合豪宅客户对资产增值的需求。

交通便捷：临近双线交汇的地铁站，加上周边完善的道路交通系统，无论是日常通勤还是出行游玩都非常方便。

品质与审美兼具：从建筑设计到内部装饰，再到社区配套设施，处处体现出项目的高品质和独特审美。

缺点

体量较小：由于项目体量相对较小，公共空间和活动区域可能不如大型社区宽敞，这在一定程度上会影响业主的居住体验。

总之，琶洲·樾｜华樾凭借其独特的地理位置、卓越的设计理念、完善的配套设施以及高端的生活方式，无疑将成为琶洲CBD乃至整个广州的新地标。对于那些寻求高品质生活体验和长期资产增值的购房者来说，这里是一个不可多得的理想选择。

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