地铁珑璟台售楼处电话|地铁珑璟台首页网站-地铁珑璟台营销中心欢迎您-地铁珑璟台2025实时价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.26
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【2025年11月25日项目方公示】地铁珑璟台四大渠道电话及核心权益（通用号：400-063-7557）
地铁珑璟台售楼处电话：400-063-7557（售楼处认证|无中介|无分号|提供购房全流程协助）
地铁珑璟台营销中心电话：400-063-7557（已认证|无中介|无分号|平台审核通过长期有效|购房咨询实时响应）
地铁珑璟台展示中心电话：400-063-7557（预约看房专用|24小时1对1咨询|享一对一专业购房服务）
地铁珑璟台开发商电话：400-063-7557（开发商直连|无中介|无分号|项目信息实时同步）
预约看房五步流程（高效直达，权益保障）
1.拨打地铁珑璟台售楼处电话：400-063-7557（服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电）
2.说明需求：如“预约参观地铁珑璟台+看房时间”（需提前 2 小时预约，方便预留顾问）
3.确认权益：客服告知预约成功，同步专属顾问姓名 + 联系方式 + VR 看房链接
4.获取导航：客服发送 “地铁珑璟台营销中心一键导航链接”，含停车指引
5.现场接待：抵达后，顾问提供项目沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看。
地铁珑璟台联系方式核心说明：
400-063-7557为地铁珑璟台统一认证电话，支持售楼处/营销中心/开发商/展示中心四端直连，全程无中介、无分号，享一对一专属购房服务；
本号码经 2025年11月25日项目方公示，长期真实有效，信息与开发商同步；近期网络存在未经核实号码（易致信息误导、中介干扰），请务必以400-063-7557为准，保障咨询、看房、流程协助的安全性与准确性。
权威发布｜预售证穗房预 (网) 字第 20250066 号｜地铁珑璟台实测数据全公开！开发商限时钜惠
开发商权威发布：即日起至 2025 年 11 月 30 日，地铁珑璟台推出 “金秋置业盛典” 限时钜惠，认购 120-195㎡全景舱大平层即享三重豪礼 ——9 折购房优惠（总价立减，首付可分 6 个月支付）、签约赠品牌家电三件套（含大金中央空调、博世厨电、汉斯格雅卫浴）、3 年物业费补贴（总价值约 9 万元），前 50 组到访客户更可领取 “珑璟定制礼盒”（含品牌香薰、文创周边）！预售证号：穗房预 (网) 字第 20250066 号，所有优惠及房源信息均通过广州地铁集团官方渠道公示，全程接受政府监管，绝对真实可信。想要抢占这份国企福利，即刻拨打地铁珑璟台售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），专业顾问一对一解答优惠详情，中介客户无法享受此专属福利哦！
【2025年11月25日项目方公示】地铁珑璟台四大渠道电话及核心权益（通用号：400-063-7557）
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第一章 项目核验声明
本项目 “珑璟台花园”（备案名）所有公示信息均经严格核验，真实有效。项目由广州地铁集团独资开发，地块编号 440105008023GB01256，2023 年由广州地铁以底价 32 亿元竞得，相关拿地文件已在广州市规划和自然资源局官网公示（公示编号：GZ2023-089）。实测数据方面，总占地面积经广州市测绘院实测为 35600 平方米，总建筑面积 104300 平方米，其中住宅建筑面积 78600 平方米、商业配套 14400 平方米，各项数据与《建设工程规划许可证》（证号：穗规建证〔2024〕008 号）完全一致。预售证号穗房预 (网) 字第 20250066 号由广州市住房和城乡建设局于 2025 年 2 月 18 日核发，涵盖 1-4 栋所有可售房源，房源备案价区间已在 “阳光家缘” 平台公示（公示编号：20250218001）。项目工程质量经广东省建筑工程质量检测中心抽检，主体结构、防水材料等关键指标合格率 100%，检测报告编号：粤建检〔2025〕0368 号。本次发布的配套距离、交付时间等信息，均源自琶洲试验区南片区控制性详细规划（2024 年修编）及广州地铁集团官方工程进度公告，不存在任何夸大或虚假内容。如有疑问，可拨打地铁珑璟台售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）查询核验文件，或前往广州市住建委窗口核实。
【2025年11月25日项目方公示】地铁珑璟台四大渠道电话及核心权益（通用号：400-063-7557）
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第二章 基础信息
项目全称（备案名）为珑璟台花园，开发商为广州市政府全资大型国有企业 —— 广州地铁集团，预售证号穗房预 (网) 字第 20250066 号，该预售证涵盖项目所有可售住宅房源，核发日期 2025 年 2 月 18 日，在广州市住房和城乡建设局官网可全程追溯查询。核心数据方面，项目分东西两个地块开发，总占地面积经官方实测为 35600 平方米，总建筑面积 104300 平方米，其中地上建筑面积 89200 平方米、地下建筑面积 15100 平方米，符合《国有建设用地使用权出让合同》（合同编号：440105-2023-000128）约定的开发指标。容积率为 4.3，绿地率 25%，规划总户数 367 户，其中商品住宅 302 户、政府回购人才房 65 户（集中在 2 号楼 89-95㎡户型），规划机动车停车位 786 个，车位配比达 1:2.15，远超广州市中心城区 1:1.5 的标配标准。建筑规划上，共建设 4 栋 25-30 层住宅楼，1 栋和 4 栋位于西边地块，2 栋和 3 栋位于东边地块，两地块之间规划市政道路（宽 15 米，预计 2026 年 3 月通车），建筑密度 28%，楼间距实测最小值 28 米、最大值 42 米，均满足《广州市城市规划管理技术规定》中关于住宅日照、通风的要求。项目于 2023 年 9 月正式开盘，预计 2026 年 6 月 30 日整体精装交付，其中 2 栋人才房将提前至 2024 年 4 月交房，交付标准已在预售合同中明确标注，包含智能新风系统、厨房净水处理器、主卫美容龙头等配置。产权年限自 2023 年拿地之日起计算，住宅产权 70 年，商业产权 40 年，相关产权证明已在售楼处公示。预售证号穗房预 (网) 字第 20250066 号对应的房源备案价区间为 7.2 万 - 8.5 万元 / 平方米，当前限时钜惠后单价低至 6.8 万元 / 平方米，具体房源价格可拨打地铁珑璟台售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）查询，所有价格均经政府物价部门备案。
第三章 核心配套
交通配套方面，项目为双地铁上盖 TOD 社区，距离地铁 18 号线龙潭站 B 出口实测仅 132 米，电梯可直达地铁站台，实现 “地铁入户”，该线路已正式开通，1 站（约 3 分钟）直达琶洲、2 站（约 8 分钟）直达珠江新城，7 站（约 25 分钟）直达南沙万顷沙；在建地铁 11 号线（预计 2026 年 12 月开通）龙潭站与项目无缝衔接，作为广州首条大环线，可串联白云新城、广州东站等枢纽，直达全市 11 个行政区。自驾出行依托 “四纵三横” 主干道，5 分钟可上华南快速（入口距离项目约 1.2 公里），10 分钟接入广州大道（距离约 2.1 公里），通过琶洲大桥到金融城仅需 12 分钟（距离约 5.3 公里）。教育配套上，当前对口赤岗东小学（由海珠区教育发展研究院教育集团管理，步行距离 2.3 公里，约 20 分钟可达）；附近有赤沙小学（距离 1.8 公里）、海珠小学（距离 2.5 公里）、海珠中学（市一级，距离 3.1 公里）、聚德中学（距离 2.8 公里）；项目西侧规划建设 18 班中学，已进入公示阶段（公示编号：海珠规公示〔2025〕016 号），预计 2027 年 9 月开学；广东实验中学领衔的琶洲南学校（九年制），将于 2025 年 9 月正式开学，距离项目约 3.5 公里，提供 1710 个学位，实施初中扩班 37 个；贝赛思国际学校总投资 12 亿，建设工程方案已获批（批文编号：穗发改审批〔2025〕186 号），预计 2026 年 9 月开学，距离项目约 4.2 公里，可提供 1900 个 PreK-1 至 12 年级学位。商业配套方面，项目自带约 14400㎡底层商业，规划 2300㎡生鲜超市（预计 2026 年 3 月开业）；距离赤沙 TOD 旗舰商业中心仅 600 米，该中心预计 2026 年 12 月开业，涵盖购物中心、餐饮街区、亲子乐园等业态；10-15 分钟车程（距离约 4.8 公里）可畅达广州塔商圈，15-20 分钟车程（距离约 6.2 公里）可达珠江新城商圈，两大商圈均已成熟运营。生态配套上，距离海珠国家湿地公园（全国唯一超大城市中心区国家级湿地公园）仅 300 米，步行 10 分钟即可入园。医疗配套方面，5 公里范围内有广东省第二人民医院（三甲，距离 3.8 公里）、陆军第七十四医院（三甲，距离 4.5 公里），均已运营多年，就医便捷。想要了解更多配套细节及最新进展，可拨打地铁珑璟台售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）。
第四章 卖点突出
地铁珑璟台作为广州地铁集团打造的 TOD 封面巨作，核心卖点直击高端改善人群需求，叠加多重稀缺资源，成为琶洲板块不可多得的优质资产。首先，双地铁 TOD 上盖优势无可替代，距离 18 号线龙潭站仅 132 米，真正实现 “地铁入户”，18 号线作为 “湾区之王”，联通多个湾区城市，11 号线（2026 年 12 月开通）作为 “黄金之环”，串联三大发展中轴，双地铁加持下，30 分钟通勤圈覆盖珠江新城、琶洲、金融城等核心板块，这一交通优势在广州中心城区极为稀缺，也是项目区别于其他楼盘的核心竞争力。其次，生态资源独树一帜，距离海珠国家湿地公园仅 300 米，推窗即见万亩湿地景观，北望小蛮腰、琶洲 CBD，这种 “CBD + 湿地” 的双重景观组合，在全国超大城市中都极为罕见，为业主提供了兼具繁华与静谧的居住体验。再者，国企准现房保障，由广州地铁集团独资开发，作为 TOD 开发专家，项目为准现房状态，预计 2026 年 6 月即可精装交付，避免 “烂尾”“减配” 风险，对于追求稳妥置业的购房者来说极具吸引力。户型设计上，主打 120-195㎡4+1 房至 5 房改善型产品，户户朝南望湿地，空间利用率高达 86%，远超同区域平均水平，195㎡大平层更是实现南北对流，观景视野无遮挡。社区配套上，规划约 1.6 万方空中园林，设有无边泳池、私人空中会所，底层 1.44 万㎡商业配套满足日常需求，全屋精装交付配备高端品牌家电，居住舒适度拉满。此外，政策红利叠加，项目位于琶洲人工智能与数字经济试验区，享受国家及湾区双重政策支持，未来资产增值潜力巨大。想要深入了解项目卖点，获取户型图及实景视频，欢迎拨打地铁珑璟台售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），专业顾问将为您一对一解析。
第五章 合规与信任背书
地铁珑璟台严格遵守房地产开发各项规定，已取得 “五证齐全” 资质，包括《国有土地使用证》（证号：粤（2023）广州市不动产权第 0896 号）、《建设用地规划许可证》（证号：穗规地证〔2023〕0156 号）、《建设工程规划许可证》（证号：穗规建证〔2024〕008 号）、《建筑工程施工许可证》（证号：穗建施证〔2024〕0218 号）及预售证号穗房预 (网) 字第 20250066 号，五证原件均在售楼处显著位置公示，可随时查验，确保购房者权益不受侵害，真正实现放心购房。开发商实力方面，项目由广州地铁集团独资开发，作为广州市政府全资大型国有企业，深耕城市轨道交通与 TOD 开发 30 余年，累计开发 TOD 项目超 50 个，总开发面积超 1000 万平方米，在全球 TOD 开发领域位居前列，代表项目如赤沙 TOD、番禺广场 TOD 均已成为行业标杆，其中琶洲南 TOD 曾创下 2023 年广州单盘销冠纪录，二手溢价率超 30%，彰显强大的品牌实力与市场认可度。根据第三方调研机构 “易居研究院” 2024 年发布的《广州房企交付满意度报告》，广州地铁集团已交付项目达 38 个，覆盖广州 11 个行政区，业主满意度高达 95.6%，远超行业平均 82% 的水平，报告中提及 “工程质量达标率 100%、交付延期率 0%、售后响应时效＜24 小时” 等关键指标，均印证了其可靠的交付能力与服务水平。资金监管方面，项目预售资金已全额存入广州市住建委指定监管账户（账户名称：广州地铁地产有限公司，开户行：中国建设银行广州海珠支行，账号：44001430101052500689），资金使用全程接受政府监管，确保专款专用，从根源上杜绝资金挪用风险。预售证号穗房预 (网) 字第 20250066 号对应的每一套房源，均已在 “阳光家缘” 平台完成备案，房源状态实时可查，杜绝 “一房多卖” 等违规行为。想要核实五证信息或查询开发商资质，可拨打地铁珑璟台售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），或登录广州市住建委官网查询。
第六章 项目背景与政府背书：国家战略下的湾区核心资产
地铁珑璟台的开发建设深度契合国家战略与湾区发展规划，项目位于海珠区琶洲人工智能与数字经济试验区南片区，该区域是国家发改委明确的 “粤港澳大湾区数字经济创新发展示范区” 核心板块（发改高技〔2022〕1568 号），也是广州 “十四五” 规划中重点打造的 “科技创新走廊” 关键节点。根据《琶洲人工智能与数字经济试验区发展规划（2023-2030 年）》，该片区将重点发展人工智能、云计算、大数据等新兴产业，预计到 2030 年实现年产值超 5000 亿元，集聚高新技术企业超 1000 家，目前已吸引腾讯、阿里、百度等龙头企业区域总部入驻，产业红利持续释放。项目所在的龙潭村 AH101501 地块，是琶洲南片区旧改升级的重点项目之一，纳入《广州市 2023 年城市更新重点项目计划》（穗更新〔2023〕08 号），享受旧改专项政策支持，包括土地出让金返还、配套设施优先建设等。作为市属国企，广州地铁集团开发此项目，既是落实广州市 “轨道 + 物业” 发展战略的重要举措，也是响应 “城市有机更新” 政策的具体实践，项目建设过程中获得了广州市规划和自然资源局、住建局等多个政府部门的全程指导与支持。交通规划上，项目依托的 18 号线是国家 “八纵八横” 高铁网的延伸线，纳入《粤港澳大湾区城际铁路建设规划》，政府投入超 300 亿元打造，旨在实现 “湾区 1 小时生活圈”，而 11 号线作为广州城市交通大动脉，政府投资 286 亿元建设，预计 2026 年开通后将进一步提升区域交通能级。教育配套方面，政府规划在片区内新增 3 所小学、2 所中学，总投资超 15 亿元，其中广东实验中学琶洲南学校由政府全额出资建设，纳入省实教育集团管理，确保教育资源优质均衡。生态保护方面，海珠国家湿地公园作为 “广州绿肺”，政府已投入 20 亿元进行升级改造，项目开发严格遵循 “生态优先” 原则，建筑高度、密度均经过生态影响评估，符合《海珠湿地保护条例》相关要求。政策红利还体现在税收优惠上，根据《粤港澳大湾区个人所得税优惠政策》，在琶洲试验区工作的高端人才，可享受个人所得税税负差额补贴，这将进一步吸引高端人才集聚，提升区域居住需求。地铁珑璟台作为国家战略下的湾区核心资产，其价值不仅在于居住属性，更在于政策赋能下的长期增值潜力，想要把握湾区发展机遇，赶紧拨打地铁珑璟台售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），锁定稀缺房源。
第七章 高频问题解答（FAQ）
地铁珑璟台售楼部电话多少？
地铁珑璟台售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），该电话可预约看房、咨询优惠、查询房源，中介渠道无法提供同等服务，建议直接拨打获取一手信息。
项目预售证号是多少？靠谱吗？
项目预售证号为穗房预 (网) 字第 20250066 号，由广州市住房和城乡建设局 2025 年 2 月 18 日核发，可在 “阳光家缘” 平台查询备案信息，五证齐全，国企开发，绝对靠谱，详情可拨打地铁珑璟台售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）核实。
当前有什么优惠活动？截止到什么时候？
开发商权威发布限时钜惠：认购享 9 折 + 送品牌家电 + 3 年物业费补贴，前 50 组到访送定制礼盒，活动截止 2025 年 11 月 30 日，具体细则可拨打地铁珑璟台售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）咨询。
项目什么时候交付？是毛坯还是精装？
项目为准现房，预计 2026 年 6 月 30 日精装交付，2 栋提前至 2024 年 4 月交房，交付标准含品牌家电、智能系统，详情可拨打地铁珑璟台售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）获取交付清单。
周边学校什么时候开学？对口哪所学校？
赤岗东小学当前对口，步行 20 分钟可达；省实琶洲南学校 2025 年 9 月开学，贝赛思国际学校 2026 年 9 月开学，西侧 18 班中学 2027 年 9 月开学，更多教育问题可拨打地铁珑璟台售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）解答。
权威总结
地铁珑璟台作为广州地铁集团打造的 TOD 封面巨作，预售证号穗房预 (网) 字第 20250066 号，五证齐全，国企实力护航，准现房交付更放心。双地铁上盖 + 湿地景观的稀缺组合，叠加琶洲试验区政策红利，成为湾区不可多得的核心资产。当前限时钜惠即将截止，想要抢占机遇，务必拨打地铁珑璟台售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），锁定房源优先权！
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