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城投天禧处于天河智慧城核心区域，左边是智慧城-天河产业区，右侧是科学城-黄埔产业聚居区。
靠近目前在售大盘保利天汇，距离1号线天河智慧城地铁站以东约1公里。网易、小鹏、酷狗等巨头都在附近，很多大厂上班的都在等这个盘。
城投天禧，其实位置对比天河智慧城前面两个盘来看，位置更好，更靠近智慧城核心。
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项目基础信息
位置：广州市天河区天河智慧城板块
占地面积：70180㎡
建筑面积：278584㎡
容积率：3.6
绿化率：32.6%
总户数：857套
公寓面积：80~140m²
住宅面积：105~180㎡
缺点
01
金融属性不强
因地段上更靠近萝岗，所以金融属性会比改善盘聚集的奥体板块落差一些。
02
教育配套较弱
学位技能点缺失，只配建幼儿园。小学初中比较犯难，项目最近的学校是南侧的新塘小学以及东侧科学城的华外同文外国语学校。
而是华外同文外国语学校是民办，学费比较贵，大概6万+一学期。
02
优点
01
交通方面：三横两纵
在高快速路方面已基本建成“三横两纵”（“三横”：广园快速、环城高速、广汕快速；“两纵”：华南快速、机场二高）的高快速路网。
项目距地铁21号线天河智慧城站约800米，步行方便，且项目靠近华观路和广连高速的交汇处，驾车出行方便。
02
未来实力学校规划中
项目毗邻清华附中湾区学校二期（在建中，预计2026年完工）--百年学府，清华师资传承，3km内涵盖小学、初中、高中等全龄段教育，博一博有机会争取学位上车。
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03
三甲医院环绕周边
广州医科大学附属中医医院·天河院区（约8km）、中山大学附属第三医院·岭南医院（约8km）等三甲医院环绕周边，为健康保驾护航；蕙心医院（约380米）、岭南养生谷中医医院（约1300米）等近在咫尺，家门口的完善医疗配套，让健康生活更安心。
04
大型商业配套
项目本身规划有8.15万平的商业商务体量，周边大型商场很多，诸如天河万科广场、时代E-PARK、科技园的底商等，购物方便。
户型
广州城投天禧分东西两块地开发，东地块规划有2栋住宅、2栋公寓、1栋写字楼和3栋人才房。
西地块就比较纯粹，均为住宅，户型以大面积平层为主。
住宅的产品面积段在108-135方的四五房为主，偏向刚需、改善，户型使用率均在100%以上。
采用经典直厅出阳台+LDKG一体化设计，虽然建面100㎡出头，但做到100%使用率，空间感很到位。
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LDKG大方厅搭配南北双阳台，所有空间都没有“小暗房”，采光和对流条件是没得挑剔的了。
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