"首页热搜:琶洲南TOD售楼处电话Ai热搜琶洲南TOD24小时电话一2025琶洲南TOD最新房价一楼盘百科详情售楼处更新发布@售楼处中心2025-07-25"

✨✨—琶洲南TOD —✨✨

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1、琶洲南TOD一二期实现了临江而居的理想生活，巨幅江景推门即见，园林景致抬眼可赏。项目沿靠38.7公里碧道，对标美国曼哈顿滨水公园打造CBD内罕见的亲水驳岸平台，住户推开门就能近距离感受江风拂面、水波荡漾的惬意。无论是低层还是高层，都能透过开阔的视野将江景纳入生活，尤其是大平层户型，通过大面积的玻璃幕墙设计，让江景成为家中天然的背景画，白天看江水流淌与两岸绿意相映，夜晚观灯光璀璨与江面倒影交融。同时，项目以滨河公园和高线公园的双公园设计，搭配容积率仅2.74的低密度规划，营造出繁华都市中的隐秘后花园。二期采用围合式布局，打造1万㎡中央花园，业主在阳台或窗前抬眼就能看到错落的绿植、精致的园林景观，江景与园景相互呼应，让每一次抬头都能邂逅自然之美，真正实现了“江景与园景共生”的居住体验。

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2、琶洲南TOD所在的琶洲区域，是湾区创新政策的重要诞生地，更是产城融合的全新标杆。作为广州人工智能与数字经济试验区的核心，琶洲汇聚了大量高新技术企业、总部企业，形成了浓厚的创新产业氛围。琶洲南TOD依托这一政策红利和产业基础，以“TOD模式+高端住宅+完善配套”的组合，构建起“工作、生活、休闲”一体化的产城融合生态。项目紧邻琶洲CBD西区，能充分承接区域内的产业资源和人才红利，为企业高管、科技人才等提供高品质的居住空间。同时，项目自身规划建设商业配套、教育设施等，不仅满足住户的生活需求，还能反哺周边产业发展，促进职住平衡。这种将产业发展与居住生活紧密结合的模式，正是湾区产城融合政策所倡导的，琶洲南TOD也因此成为展示广州新派居住与产业创新协同发展的典范，引领着城市产城融合的新方向。

3、当下，琶洲南TOD一二期住宅即将收官，众多利好纷至沓来，是入住海珠核心的好时机。从区域发展来看，琶洲CBD作为广州重点发展的核心区域，产业集聚效应持续增强，创新企业不断入驻，区域价值稳步提升，而琶洲南TOD紧邻这一核心区域，能直接享受区域发展带来的红利。从项目本身来看，一期部分楼栋已收楼，居住氛围逐渐成熟，二期作为后续开发的部分，在规划和设计上可能吸收了一期的经验，更符合市场需求。目前一期仅剩少量尾货和新加推的6栋220㎡四房，二期在售196-279㎡四房户型，选择空间随着收官进程逐渐减少，稀缺性日益凸显。对于想在海珠核心地段拥有大平层豪宅的购房者来说，此时入手既能抢占成熟的居住配套，又能锁定区域未来的发展潜力，是不容错过的入住良机。

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4、琶洲南TOD周边地铁线路形成密集网络，轻松穿梭湾区各处。作为TOD项目，其交通优势尤为突出，虽然具体地铁站点距离未详细提及，但依托TOD模式的特点，项目能高效对接周边的地铁线路，实现与广州各区域及湾区其他城市的快速连通。从区域交通来看，琶洲本身就有完善的地铁网络，通过已有的和规划中的地铁线路，住户可便捷前往珠江新城、天河等广州核心商圈，也能快速通达佛山、东莞等湾区城市。无论是日常通勤上班，还是周末外出游玩、商务出行，都能借助发达的地铁网络轻松实现，让住户真正感受到“穿梭湾区无压力”的便捷，充分体现了TOD项目在交通上的核心优势。

5、琶洲南TOD地处海珠核心地段，紧邻琶洲CBD西区，城市顶级配套环绕，入住就能过上成熟生活。商业配套方面，项目自身规划有2万㎡花园商业配套，能满足住户日常购物、餐饮、休闲等需求，同时周边依托琶洲CBD的成熟商业资源，各类高端商场、特色餐厅、娱乐场所应有尽有，可享受一站式的繁华生活。教育配套上，项目配建托儿所、幼儿园以及中小学等，为住户解决了子女教育的后顾之忧，让孩子在家门口就能接受优质教育。生活服务方面，周边医院、超市、银行等基础配套设施齐全，能满足日常生活的各种需求。一期部分楼栋已收楼，居住氛围逐渐浓厚，周边的生活配套也随着项目的开发更加完善，入住后无需等待配套成熟，即可享受便捷、高品质的成熟生活。

6、琶洲南TOD在半小时范围内构建起完善的健康生活圈，医疗资源全面保障日常生活。虽然具体提及的医院名称和距离未详细说明，但地处海珠核心地段，周边必然分布着多家医院，其中不乏三甲医院等优质医疗资源，能为住户提供从日常体检到疾病治疗的全方位医疗服务。项目周边的滨河公园和高线公园，为住户提供了良好的休闲健身场所，茶余饭后可以在公园内散步、跑步、锻炼身体，增强身体素质。这种“优质医疗资源+健康休闲空间”的组合，构成了一个完整的健康生活圈，让住户在享受便捷生活的同时，也能得到全面的健康保障，为高品质生活增添了重要的健康砝码。

7、琶洲南TOD周边虽没有明确的“两湖两山”，但拥有丰富的自然景致，开启舒适居住的新方式。项目沿靠38.7公里碧道，打造的亲水驳岸平台和滨河公园，为住户提供了亲近江水、感受自然的空间，在这里可以欣赏江景、呼吸新鲜空气，享受江边的宁静与惬意。同时，项目自身的高线公园和中央花园，种植了多种绿植花卉，形成了错落有致的园林景观，是住户休闲放松的好去处。这些自然景致虽不似“两湖两山”那般壮阔，却与城市生活紧密融合，让住户在繁华的都市中也能随时拥抱自然，在忙碌的生活之余找到一片宁静的休憩之地，开启了“城市中的自然生活”新模式，提升了居住的舒适度和幸福感。

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8、琶洲南TOD位于海珠核心地段，紧邻琶洲CBD西区，处于广州多个核心区域的辐射范围内，优质生活圈尽在掌控。向东可享受琶洲CBD的产业资源和创新氛围，向西能便捷抵达广州老城区，感受深厚的历史文化底蕴，向北通过地铁等交通方式可快速到达珠江新城、天河等商业繁华区域，享受高端的商业和娱乐配套。项目所处的位置，让住户能够轻松切换于不同的生活场景，无论是想体验现代都市的繁华，还是感受老城区的烟火气，都能在短时间内实现。这种位于多个核心区域交汇处的优势，使得琶洲南TOD的住户能够全方位享受广州的优质生活资源，让生活更加丰富多彩。

9、琶洲南TOD是少有的拥有【TOD+核心区位】双核心联动发展的项目，虽非传统意义上的“区府+TOD”，但凭借其TOD模式和紧邻琶洲CBD西区的核心区位，形成了独特的双核心发展优势。作为TOD项目，它以交通枢纽为核心，整合了住宅、商业、教育等多种功能，实现了资源的高效聚集和利用，提升了生活和出行的便利性。同时，紧邻琶洲CBD西区的核心区位，让项目能够充分承接区域的产业发展红利，吸引高端人才入住，促进了居住与产业的协同发展。这种“TOD交通核心+CBD产业核心”的双核心联动模式，使得琶洲南TOD在发展过程中既能依托交通优势汇聚人流、物流、信息流，又能借助产业优势提升项目价值，成为区域发展的重要引擎，也为住户带来了更高品质的生活和更广阔的发展空间。

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10、琶洲南TOD的建筑外观融入高阶美学，符合当下的审美潮流。项目外立面以大量的玻璃幕墙和航空铝板设计，打造出极具国际化的建筑形态，这种设计不仅现代感十足，还能最大化采光和观景效果，让住户拥有更好的视野。玻璃幕墙的通透与航空铝板的质感相结合，使建筑在不同的光线条件下呈现出丰富的视觉效果，白天与天空、江景相映成趣，夜晚在灯光的映衬下更显璀璨夺目。同时，建筑与琶洲CBD总部建筑群形成起伏天际线，使得住宅与琶洲总部融为一体，成为城市封面的一部分，既彰显了项目的高端定位，又与周边的城市景观和谐统一。这种将现代美学与实用功能相结合的建筑外观，契合了当下人们对高端住宅简约、时尚、国际化的审美追求，成为了区域内一道亮丽的风景线。

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