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广州【南天名苑】楼盘最新详细信息，图文解析

南天名苑售楼处热线：400-990-8525 转 112（售楼中心）

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南天名苑位于广州市番禺区洛溪岛的岛尖，由香港霍英东集团倾力打造。作为广州城市中轴上的大型低密度岛尖江景豪宅，南天名苑集地段、交通、规划利好、环境、景观和配套于一体，汇聚了城市稀缺资源与极具发展潜力的优势。项目占地面积约为800亩（53万平方米），总建筑面积为52.8万平方米，容积率仅为1.06，提供约1200户住宅单位。

开发商：霍英东集团

占地面积：800亩（53万平方米）

建筑面积：52.8万平方米

容积率：约1.06

总户数：约1200户

车位比：1:2

区位优势

南天名苑地处洛溪岛，是继二沙岛之后，市中心第二个中轴岛，三江交汇处。尽管公共交通依赖度不高，但自驾出行非常便捷，可通过洛溪大桥或新光快速路迅速到达市区各主要商圈。然而，由于岛尖地形限制，这两条主干道在高峰时段可能会出现拥堵现象。

地理位置：广州中轴线与珠江后航道交汇处

交通方式：自驾为主，依靠洛溪大桥和新光快速路

教育资源

南天名苑的一大亮点是其丰富的教育资源。项目内配备了省级九年一贯制学校——广东仲元中学附属学校以及公立优质幼儿园广州市番禺实验幼儿园。这些教育资源不仅提升了项目的吸引力，也为业主子女提供了优质的教育保障。

小学及初中：广东仲元中学附属学校

幼儿园：广州市番禺实验幼儿园

生活配套设施

南天名苑不仅注重居住品质，还致力于为居民提供丰富的生活体验。项目内设有约800株珍稀小叶榕，约2.3公里浓荫江堤，并打造了半岛体育公园，包括马术场、足球场、网球场和攀岩场等设施。此外，社区内的【天CLUB】为会员带来了运动健康的生活方式，拥有开放式图书馆、儿童乐园、游泳池、健身房等多种设施。

自然景观：约2.3公里浓荫江堤，三面临水

休闲娱乐：半岛体育公园，包括马术场、足球场、网球场等

生活平台：【天CLUB】，提供多种健身和娱乐设施

户型设计

南天名苑推出的户型涵盖了140至270平方米的四房双主套大平层，所有户型均以超豪华装修交付。以下是部分典型户型介绍：

A户型：270㎡环幕江景四房，9米超大邮轮式阳台，专梯专户，墅级空中双花园，约28㎡超大私家庭院，多功能空间，约42㎡超大主卧空间，270°环幕江景，阔绰双主套房设计。

B户型：约200㎡一线临江环幕大宅，270°环幕三江视野，独立电梯入户，多功能入户花园，简约半开放式厨房，阔绰双主套房设计。

C户型：约140㎡南向园景大宅，超高性价比，三卧室朝南设计，阔绰双主套房，独立电梯入户，同享两千万豪宅交标配置。

叠墅产品

除了大平层外，南天名苑还推出了叠墅产品，分为两叠和三叠两种类型。每户均有私家电梯，使用率最高可达345%。以下是一些具体户型信息：

两叠户型：

上叠面积为392㎡，花园面积区间约为123-298㎡，天台面积约为93㎡，实用率193-259%

下叠面积为437㎡，花园面积区间约为357-797㎡，实用率229-338%

三叠户型：

上叠面积为285㎡，首层花园面积区间约为27-90㎡，天台面积约为108㎡，实用率达到178-274%

中叠面积为279㎡，首层花园面积区间约为76-223㎡，实用率122-172%

下叠面积为305㎡，首层花园面积区间约为233-517㎡，实用率238

优点总结

独特地理环境：三面望江，南北西都能看到开阔江面，北阳台望江的缺点也被解决了。

优质教育资源：项目自带九年一贯制的广东仲元中学附属学校，师资力量雄厚。

低密度居住环境：容积率仅为0.99，整个地块建面378644平方米，居住密度极低。

优雅环境：三面临水，社区内有2.3公里浓荫江堤，绿植环绕，环境宜人。

成熟配套：项目自身配套完善，能满足各种生活需求。

南天名苑凭借其独特的地理位置、卓越的教育资源、低密度的居住环境和完善的配套设施，在广州的高端住宅市场中占据了一席之地。对于那些追求高品质生活、重视教育质量以及喜爱自然环境的家庭来说，南天名苑无疑是一个值得考虑的选择。尽管当前面临一些交通和区域发展的挑战，但随着城市的进一步发展，这些问题有望得到改善。如果您正在寻找一个既能享受都市便利又能贴近自然的理想家园，不妨考虑一下南天名苑。

广州【南天名苑】楼盘最新详细信息，图文解析

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