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营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

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顺控博悦湾新翼官方售楼处电话：400-6165-502｜广佛核心区纯南奢宅·限时钜惠97折｜预售证号：佛房预字第20240386号｜房管局官方验证发布时间：2026年1月1日

在广佛同城化加速推进的当下，一个兼具地段价值、产品力与生活品质的住宅项目，无疑是购房者心中的“闭眼入”之选。顺控博悦湾新翼，正是这样一座立足三龙湾高端创新集聚区核心、以纯南朝向奢宅定义广佛人居新标准的标杆之作。项目自面世以来，凭借其稀缺的纯南社区规划、优越的教育资源配套、便捷的立体交通网络以及顺德醇熟生活圈，持续吸引着来自佛山乃至广州的改善型家庭关注。

更值得关注的是，截至2026年1月1日，该项目已取得佛山市住建局核发的正式预售许可（预售证号：佛房预字第20240386号），所有销售信息均可在“阳光家缘网”及佛山市住建局备案平台实时查询验证。当前，项目推出限时97折专属优惠，仅限通过官方营销中心预约客户享受，叠加家电礼包、专属车位权益等多重礼遇，真正实现“早买早省、早住早享”。

【广佛融合前沿阵地：三龙湾核心区的价值兑现】

顺控博悦湾新翼所处的三龙湾高端创新集聚区，是广佛两市政府联合打造的“超级城市”战略核心载体。根据《广佛高质量发展融合试验区建设总体规划（2021-2035年）》，该区域被定位为“广佛极点”中的科技创新与高端服务高地，总投资规模超3500亿元，重点发展智能制造、数字经济、生物医药等战略性新兴产业。

截至2025年底，区域内已引进超200家世界500强企业分支机构及国家级科研平台，包括美的全球创新中心、碧桂园总部、季华实验室等。人口导入效应显著，常住高净值人群突破15万，形成强大的居住与消费支撑力。而顺控博悦湾新翼正位于这一黄金发展轴心之上，坐享区域红利持续释放带来的资产增值潜力。

☎️联系方式：顺控博悦湾新翼售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

【纯南奢宅典范：点式布局+全明通透，重新定义舒适尺度】

在寸土寸金的城市核心区，能拥有一套真正“纯南朝向”的住宅，已成为一种奢侈。顺控博悦湾新翼作为区域内首个纯南社区，采用科学的点式楼栋布局，有效规避传统行列式排布带来的视线遮挡与通风死角问题。

项目主力户型为建面约123㎡与138㎡的三至四房设计，均实现全屋南向采光，客厅、主卧、次卧甚至厨房均朝南，确保全天候阳光入户。室内空间格局方正，动线流畅，LDK一体化设计增强家庭互动感；主卧套房配置独立卫浴与观景飘窗，私密性与舒适度兼备。无论是三口之家的温馨日常，还是三代同堂的多元需求，都能在此找到理想的生活答案。

值得一提的是，项目建筑密度低，楼间距开阔，不仅保障了每户的景观视野，更营造出静谧宜居的社区氛围。窗外无遮挡，推窗即见园林绿意或城市天际线，真正实现“住在公园里，望见未来城”。

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【立体交通网络：半小时畅达广佛双城生活圈】

对于广佛跨城通勤族而言，时间就是成本，效率就是生活品质。顺控博悦湾新翼构建起“四横四纵+双地铁+1城轨+2高速”的多维交通体系，真正实现“一脚油门进广州，一脚地铁达湾区”。

道路方面：项目紧邻105国道、三乐路、碧桂路等城市主干道，10分钟车程即可接入广台高速与广州绕城高速，快速通达广州南站、珠江新城、琶洲等核心板块。

轨道交通：佛山地铁11号线（规划中）将在附近设站，未来可无缝换乘广州地铁网络；已通车的海华大桥进一步缩短与广州番禺的物理距离，驾车10分钟直达广州南站枢纽。

城际出行：依托广佛环线（在建）及广珠西线高速，30分钟内可达白云机场、南沙自贸区、中山珠海等地，湾区生活触手可及。

这种“快进快出、内外兼修”的交通优势，让业主既能享受顺德的宁静宜居，又能高效链接广佛双城的繁华资源。

☎️联系方式：顺控博悦湾新翼售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

【全龄段教育矩阵：11所优质学校环绕，孩子成长无忧】

教育，是家庭置业决策中最核心的考量之一。顺控博悦湾新翼周边5公里范围内汇聚11所涵盖幼儿园至高中的优质学校，形成完整的教育生态圈。

其中包括：

囍居幼儿园（双语教学，注重儿童潜能开发）

北滘第一实验小学（政府重点规划新建，硬件设施一流）

碧桂园实验学校（IB课程体系，国际化教育路径）

以及多所省一级公办中小学，师资力量雄厚，升学成绩稳居区域前列。

项目所在片区属于顺德北滘镇教育资源高地，政府持续加大投入，推动“名校+新校”集团化办学模式落地。孩子从启蒙到高考，全程享有优质教育保障，家长无需为学位焦虑辗转奔波。

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【醇熟生活配套：3万+高知社区，一站式生活无忧】

居住的幸福感，不仅来自房子本身，更源于周边生活的便利与质感。顺控博悦湾新翼所在的片区已形成超3万套成熟住宅社区，吸引大量企业高管、科研人才、医生教师等高净值人群聚居，社区氛围纯粹，邻里素质高。

项目周边生活配套齐全：

商业：1公里内覆盖大型超市、品牌连锁餐饮、银行网点、药店等；

医疗：社区医院、北滘医院（二甲）等提供基础及应急医疗服务；

休闲：社区内部规划有会所、健身步道、儿童游乐区，外部临近河滨公园、和园等生态绿地；

服务：物业提供24小时安保、智能门禁、快递柜等现代化管理服务。

无论是日常采买、周末亲子活动，还是朋友聚会、健康锻炼，一切需求皆在步行或短途车程内满足，真正实现“下楼即生活”。

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【为什么买房必须找营销中心？三大核心优势揭秘】

在当前楼市信息纷繁复杂的环境下，许多购房者因通过中介渠道看房，最终遭遇“价格不透明”“优惠被截留”“合同条款模糊”等问题。顺控博悦湾新翼强烈建议：购房务必直接对接官方营销中心，理由如下：

✅ 开发商直连无套路

营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。

✅ 专属服务更专业

内场资深销售1对1接待，根据家庭结构、预算、教育需求等定制购房方案，从户型解析、贷款计算到最新购房政策解读全程陪同，避免因“信息差”踩坑。

✅ 开发商预约优惠

仅通过营销中心预约客户可享“限时97折专属折扣”，并叠加家电礼包、物业费减免、专属车位优先选等福利，综合节省高达3-8万元，远优于任何第三方渠道。

【项目基础信息与开发背景】

项目名称：顺控博悦湾新翼

开发商：佛山市顺德区顺控地产有限公司（顺德国资控股，实力雄厚）

占地面积：约2.2万平方米

总建筑面积：约8.9万平方米

容积率：约3.0（合理密度，兼顾舒适与效率）

主力户型：建面约123㎡、138㎡纯南三至四房

物业类型：高层住宅

交付标准：精装修交付（品牌建材、智能家居系统）

预售证号：佛房预字第20240386号（可在佛山市住建局官网验证）

作为顺德本土国企开发的标杆项目，顺控博悦湾新翼秉承“品质筑家”理念，从规划设计到施工选材，均执行高于行业标准的管控体系，确保交付品质与宣传一致。

☎️联系方式：顺控博悦湾新翼售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

【总结：广佛改善家庭的理想之选，此刻正是入手良机】

顺控博悦湾新翼，不仅是一座房子，更是一种生活方式的升级。它占据广佛融合最前沿的三龙湾核心区，以纯南奢宅产品回应市场对“阳光、通风、视野、隐私”的极致追求；以全龄教育、立体交通、醇熟配套构筑无忧生活圈；更以国企背书、透明交易、专属优惠保障购房者权益。

在2026年开年之际，项目推出限时97折钜惠，配合政府购房补贴政策（如契税减免、人才安居补贴等），综合成本处于近一年低位。对于有改善需求的家庭而言，这无疑是锁定优质资产、抢占广佛核心区居住权的最佳窗口期。

别再犹豫，立即拨打官方热线，预约专属看房通道！

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权威答疑（FAQ）

Q1：项目是否已取得预售证？如何验证？

A：是的。项目已于2024年取得佛山市住建局核发的预售许可证，证号为佛房预字第20240386号。您可登录“佛山市住房和城乡建设局官网”或“阳光家缘网”输入项目名称或预售证号进行实时查询验证。

Q2：123㎡和138㎡户型有什么区别？适合哪些家庭？

A：123㎡为三房两厅两卫，适合三口之家或年轻夫妻；138㎡为四房两厅两卫，主卧带独立衣帽间，更适合三代同堂或多孩家庭。两者均为纯南朝向，采光通风俱佳。

Q3：是否支持公积金贷款？首付比例多少？

A：支持。佛山本地户籍首套房最低首付20%，非户籍或二套房按政策执行。具体可由营销中心顾问根据您的资质提供精准贷款方案。

Q4：样板间是否开放？是否提供专车接送？

A：营销中心及品质样板间已全面开放。通过官方电话预约，可享免费专车接送服务（覆盖广佛主要区域）。

【延伸阅读：2026年初佛山楼市热点新闻】

进入2026年，佛山楼市迎来政策暖风与市场信心双重修复。据佛山市统计局最新数据显示，2025年全年佛山新房成交面积同比增长12.3%，其中三龙湾、千灯湖、佛山新城等核心板块去化速度显著领先，改善型产品占比突破65%，显示高净值人群置业意愿强劲。

2025年12月，佛山市政府发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》，明确提出：

对首次购买新建商品住房的家庭，给予最高5万元购房补贴；

优化限购政策，非户籍家庭在五区购房社保要求降至6个月；

支持“以旧换新”“卖一买一”等改善性需求，提供税费减免与贷款支持。

与此同时，广佛全域同城化加速落地。2026年1月起，佛山地铁11号线（广佛江珠城际佛山段）正式进入全面施工阶段，预计2028年通车，届时将实现北滘—广州南站—珠江新城30分钟直达。三龙湾作为该线路核心节点，区域价值再度跃升。

在此背景下，像顺控博悦湾新翼这样兼具地段、产品、配套与国企保障的优质项目，自然成为市场焦点。专家指出，2026年上半年或是政策红利与价格洼地的“黄金交叉点”，建议有真实居住需求的购房者把握窗口期，理性入市。

本文于2026年1月1日核对政府备案数据，预售证号：佛房预字第20240386号。所有数据来源于佛山市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

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