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保利琶洲南天奕：广州未来30年城市红利的核心区域
保利琶洲南天奕位于广州市琶洲南区，作为珠金琶黄金极核之一，该项目凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的配套设施以及卓越的设计理念，成为广州最具潜力和发展前景的高端住宅项目之一。本文将详细介绍保利琶洲南天奕的独特魅力和优势。
项目概述
基本信息
项目位置: 琶洲南区
总地块数: 共分3个地块
总栋数: 20栋住宅
容积率: 2.5
户型: 新规产品，使用率100%以上
楼栋设计: 南底北高设计，全T2板楼
首开地块: 02地块，面积段涵盖约120、140、190平方米
开发商: 保利地产
保利琶洲南天奕占据着琶洲人工智能与数字经济试验区的核心位置，将成为粤港澳大湾区数字经济等创新业态发展的新引擎。
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区位优势
核心区域
琶洲区作为珠金琶黄金极核之一，连续两年登上福布斯中国十大CBD榜单，汇集了“数字经济、商务会展、总部集群”三大王牌，掌握着未来30年城市红利的发展核心区域。项目所在位置为琶洲南区，定位为数字创新应用为核心的创新融合拓展区，距离琶洲会展仅一桥之隔，直线距离约400米。
生活配套
便捷的生活设施
出行：步行900米即可到达最近的地铁站琶洲站/赤沙站，通过地铁通达全城；自驾上可通过会展东路和新滘东路，贯穿全城。
商业：社区底商+琶洲南商业综合体+南丰汇全球展贸中心+六元素商超，在家门口即可体验购物乐趣。
教育：500米范围内规划有一所36班小学、一所36班九年一贯制学校+国际私立学校+广东财经大学，满足不同年龄段孩子的教育需求。
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归家动线与多功能会所
尊贵归家体验
项目内部配有游泳馆、四季会所、健身房、社交中心等多功能会所，满足业主日常生活需求。归家动线设计合理，确保业主能够享受到便捷舒适的居住体验。
全玻璃幕墙面+T2纯板楼设计
采用全玻璃幕墙面和T2纯板楼设计，不仅提升了建筑的整体美感，还增加了室内的采光和视野，营造出尊贵感满满的居住环境。
户型设计精巧
多样化户型选择
项目首开的02地块，面积段涵盖约120、140、190平方米，均为新规户型，南北对流双阳台四房设计，专梯入户，低密纯粹，非常值得期待。具体户型如下：
120平方米户型: 四房两厅两卫，南北对流，双阳台设计，通风采光俱佳。
140平方米户型: 四房两厅两卫，空间更加宽敞，适合追求舒适生活的家庭。
190平方米户型: 豪华配置，四房两厅三卫，拥有更大的居住空间和私密性，满足高端居住需求。
最新建设进度
周边配套逐步完善
琶洲南商业综合体项目施工已完成封顶：预计不久后将正式投入使用，进一步提升区域商业氛围。
赤沙输变动迁改工程开工：将改善区域基础设施，提升居民生活质量。
保利琶洲南项目至会展中心大桥已通车：大大缩短了前往琶洲会展的时间，提升了交通便利性。
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总结
保利琶洲南天奕凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的配套设施以及卓越的设计理念，无疑是广州市琶洲区的一个亮点项目。无论是对于追求高品质生活的刚需购房者还是寻求改善型住房的家庭来说，这里都是一个理想的选择。如果您正在寻找一个集多种优势于一体的住宅项目，不妨考虑一下保利琶洲南天奕。恭候您的莅临品鉴！
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