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1、广府正脉 | 广府第一中轴，千年政治文化根脉

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番禺卓越晴翠府位于番禺核心板块，地处广府居住与现代生活交融的中轴地带。项目所在区域延续广府 “城央低密，宜居为先” 的千年居住传统，依托番禺成熟的生活底蕴，将广府重视居住品质与社区氛围的文化基因融入社区规划。作为容积率低至 2.8 的低密住宅区，项目在建筑外立面、园林景观等细节上展现高品质追求，推窗即享开阔楼间距与园林盛景，在广府文化底蕴中打造兼具自然生态与都市便利的品质居所，传承广府人居精髓。

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2、百步珠江 | 比 CBD 更恒久的前航道江岸资产

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番禺卓越晴翠府所在的番禺板块，凭借 2.8 低容积率与高性价比优势，形成比单一 CBD 更恒久的居住资产。项目单价 2 万 +/ 平，一期已顺利收楼，现楼品质保障居住确定性，对比周边同类项目具有显著性价比优势。低密规划与高颜值品质加持，这种居住舒适度与价格优势双重价值远超单一商圈物业。临近成熟生活配套，同时拥享低密社区环境，成为比单纯 CBD 物业更具居住实用性的选择。

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3、稀缺供应 | 滨江中板块十余年断供稀世上新

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番禺卓越晴翠府作为番禺板块稀缺的低密高性价比楼盘，稀缺性显著。项目容积率低至 2.8，是区域内少有的低密住宅区，一期尾货与二期在售房源覆盖 76-116 平户型，满足刚需至改善需求。目前一期已收楼，二期在售均价 2.3 万 / 平，这种现楼品质与高性价比的房源在番禺核心板块十余年鲜有供应。项目户型设计领先同价位竞品，76 平做到三房双卫，116 平可改五房，优质房源成为抢占番禺高性价比居住资源的难得机会。

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4、双核共振 | 海珠贵脉、一桥越秀，双主城配套

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番禺卓越晴翠府依托番禺区位与交通网络，享受番禺成熟配套与广州主城的双资源共振。项目所在板块交通便捷，快速通达海珠、越秀等主城核心区，周边生活配套完善，满足日常购物、餐饮、娱乐等需求。对口市桥实验小学，教育资源有保障，坐享番禺成熟生活氛围与主城通勤便利的双重优势，实现低密居住与城市繁华的高效衔接。

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5、滨江生活 | 隐奢滨江烟火气，享一江两岸风华

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番禺卓越晴翠府营造低密社区生活氛围，项目园林细节精致，楼间距宽敞，收楼仪式感拉满。社区内配备儿童游乐区，天蓝色攀岩板成为业主亲子互动的热门场所，架空层打造专属活动空间。周边生活配套成熟，在低密社区环境中享受都市烟火气，平衡自然生态与生活便利，打造宜居生活场景。业主可在社区内漫步园林，也能便捷抵达周边商圈，满足日常生活需求。

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6、模范品牌 | 深耕广州，敬献珠江畔传奇作品

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番禺卓越晴翠府由卓越集团开发，集团深耕房地产领域多年，在品质营造与项目交付方面经验丰富。项目虽拿地楼面价 2.4 万 / 平，却以 2 万 +/ 平的价格发售，在保证品质的同时让利购房者。一期收楼效果超出预期，外立面、园林、单元大堂等细节品质在线，依托集团开发实力，在珠江畔番禺核心敬献集低密规划与高性价比于一体的传奇作品。

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7、广府新作 | 广府系第四子，滨江人居新范式

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番禺卓越晴翠府在番禺板块打造低密人居新范式，项目规划一期 6 栋、二期 4 栋住宅，容积率 2.8，低密布局保障居住舒适度。在售 76-116 平户型，76 平做到三房双卫，116 平可改五房，空间利用率高，领先同价位竞品。社区配备精致园林、豪华单元大堂、儿童活动区等，依托周边成熟配套，树立番禺高性价比低密居住新标杆。

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8、新规产品 | 全南向新规，迭代滨江生活新想象

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番禺卓越晴翠府顺应居住需求升级，以高性价比新规户型迭代生活新想象。项目二期虽属 “旧规”，但户型设计不输新规盘，76 平三房双卫布局紧凑实用，116 平四房可轻松改五房，空间利用率高。户型南北通透，采光通风良好，主卫设计保障私密性，双飘窗增加实用面积。一期已收楼，现楼品质可实地考察，结合 2 万 +/ 平的价格优势，重新定义番禺居住体验。

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