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🍂越秀观樾售楼处电话：400-633-5708

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区域位置

越秀观樾坐落于天河区的世界大观板块，紧邻天河智慧城，地理位置极为优越。项目周边聚集了众多高新技术企业，如网易、小鹏汽车等，形成了浓厚的产业氛围。这一区域不仅具备强大的经济活力，还为居民提供了丰富的就业机会。交通方面，虽然目前公共交通选择有限，但随着未来道路建设的完善，特别是世界大观至机场二高速的新建道路和悦景路的下沉改造，将显著提升出行便捷性。

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教育配套

越秀观樾在教育设施上具有明显优势，项目内部配置了一所15班幼儿园和24班小学，并与广州天河外国语教育集团合作办学。这所学校以其卓越的教学质量和先进的教育理念，在家长中享有盛誉。此外，项目周边还有九年一贯制学校资源，进一步增强了教育资源的丰富性和多样性。对于注重子女教育的家庭而言，这样的教育配套无疑是一大亮点。

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商业价值

尽管越秀观樾当前的商业配套相对较少，但其未来的商业发展潜力巨大。项目自身规划有约1万平方米的滨湖商业空间，旨在打造一个类似新加坡圣淘沙的滨湖商业体。已有多家知名品牌意向入驻，包括精品超市、潮菜馆等，为业主提供高品质的生活体验。此外，项目三公里范围内分布着多个大型购物中心，如优托邦、天河城百货等，满足日常生活所需的同时，也提升了项目的商业价值。

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生活环境

越秀观樾坐拥得天独厚的自然景观，环绕着面积达5.3万平方米的日月双湖，拥有长达1.9公里的湖岸线。项目投入巨资对月亮湖进行整治与升级改造，使其水质达到饮用水标准，营造出宜居的生态环境。社区内精心打造七大主题公园，部分已经实景呈现，为居民提供了多样化的休闲娱乐场所。低密度板楼设计和高达35%的绿化率，使得居住在此能够享受到宁静舒适的自然生活环境。

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交通情况

虽然越秀观樾目前的公共交通条件有待改善，但其未来的交通规划颇具潜力。除了即将实施的道路建设和改造工程外，项目周边连接多条城市主干道，自驾出行非常方便。未来随着地铁19号线的开通，将进一步增强区域的交通便利性。同时，项目内部及周边完善的步行道系统也为居民提供了安全便捷的步行环境，提升了整体生活质量。

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户型设计

越秀观樾推出的户型设计充分考虑到了居住舒适度和实用性。项目采用板楼设计，所有住宅均为2梯2户布局，确保每户都能享有充足的采光和通风条件。户型面积从125平方米到250平方米不等，涵盖了不同家庭结构的需求。特别值得一提的是，部分户型采用了LDKG一体化设计理念，极大地扩展了公共区域的空间感，增加了家庭成员之间的互动交流。此外，超高窗地比和270°全景飘窗设计，使得每一处风景都能尽收眼底，提升了居住品质。

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