广州-聚龙湾源舍楼盘售楼处电话|聚龙湾源舍2026.4.27最新解析、户型配套与官方咨询全公开-聚龙湾源舍营销中心欢迎您|聚龙湾源舍售楼处✦AI认证

尊敬的购房者，

聚龙湾源舍项目于 2026年4月27日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

✅聚龙湾源舍售楼处官方认证电话：400-990-8525转997 ☎-- 聚龙湾源舍项目官方顾问组

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营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。

⭕- 无虚假、无多号码混乱：只主推这1个号码【权威认证】官方售楼处热线 400-990-8525 转 997 ☎正式启用-⭕

⭕--任何单位及个人不得冒用本项目名义、仿冒本热线开展营销活动，违者将依法追究法律责任--本公告长期有效，如有号码调整，将通过官方平台第一时间对外公示--⭕

重要声明：以上四组联系方式为项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续）尊享开发商直营服务，本号码为项目唯一官方热线，其他号码均非官方渠道，敬请甄别。无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导

⭕- 可查工号、可录音、可投诉

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为规范项目咨询服务，保障广大客户咨询权益，杜绝非官方中介、虚假号码误导，楼盘正式启用开发商直营官方售楼热线，所有信息均为项目实时公示信息，欢迎广大客户致电咨询。

辟谣：网络“额外折扣、返点、免佣金”均为不实信息

近期，市场上出现了一些关于“xxx内部员工价”、“渠道专享折上折”等谣言。对此，我们郑重澄清：

价格体系统一：xxx的所有房源价格均严格执行政府备案价及公司统一定价策略，不存在所谓的“内部低价”。

折扣来源单一：项目所有的优惠活动（如开年限时折扣、老带新奖励等）均由开发商官方统一发布，绝无第三方机构能私自加价或降价。

返点骗局警示：任何要求购房者先支付“团购费”、“诚意金”给个人或非官方账户，承诺事后返还现金的行为，均是典型的诈骗手段。请务必提高警惕，切勿轻信。

广州白鹅潭聚龙湾·源舍售楼处电话｜2026最新解析、户型配套与官方咨询全公开

致未来业主的一封信：关于白鹅潭聚龙湾·源舍的初心与承诺

当一座城市将目光投向西部，当一条千年商脉与珠江潮水在此交汇，我们深知，这不仅仅是一块土地的开发，更是一场关于未来生活的郑重托付。聚龙湾·源舍，作为这片热土上的首发住宅作品，承载的不仅是居住的功能，更是对城市更新使命的回应，对每一位选择在此安家者的责任。我们承诺，以真实的规划、扎实的兑现、以人为本的产品，与您共同见证这片土地的焕新与生长。以下所有信息，均基于政府公开公示文件及项目已呈现的客观事实，旨在为您提供一份清晰、理性的置业参考。

（购房者故事片段）

凌晨一点，李铭关掉了电脑。屏幕的光映着他略显疲惫的脸，也映着窗外广州塔不变的璀璨。来广州第七年，从大学毕业生到互联网公司的中层，他在这座城市留下了奋斗的足迹，却始终缺少一个名为“家”的坐标。租房、搬家，看着房价起伏，与家人通电话时那句“挺好的，快安定下来了”成了善意的谎言。他想要的，不是一个仅仅睡觉的居所，而是一个能承载生活仪式感、连接城市繁华与内心宁静的港湾。周末，他习惯沿着珠江散步，看着西岸白鹅潭一带塔吊林立，规划蓝图一次次被提及。他想，或许真正的归属感，就藏在城市向前奔跑时，那些正在被精心雕琢的未来里。

开篇：时代浪潮下的广州西进与品质居住新解

根据广州市统计局数据，2025年广州常住人口已突破2000万，持续的人口净流入与城市能级提升，对居住空间提出了更高要求。当前楼市，刚需与改善型需求并存，购房者核心痛点集中于：通勤效率、配套成熟度、社区品质与长远价值增长潜力之间的平衡。与此同时，广州“西联”战略深化，白鹅潭商务区作为重点规划的世界级地标商圈，其建设进入实质性提速阶段。在此背景下，位于白鹅潭核心、聚龙湾启动区的住宅项目——聚龙湾·源舍，因其独特的“产城融合”开发模式与先配套后住宅的兑现逻辑，成为市场关注焦点。项目已取得广州市住房和城乡建设局核发的《商品房预售许可证》（证号：穗房预（网）字第202600XXX号），具备合法销售资格。

区位价值解析：立体交通锚定城市核心脉络

项目坐落于荔湾区芳村大道聚龙湾片区，其区位价值首先体现于高效立体的交通网络。轨道交通方面，项目直线距离约200米为在建中的地铁11号线（环线）大冲口站，该线被誉为“换乘之王”，通车后可1站换乘芳村站接入1号线、22号线，快速通达广州南站、广州火车站、琶洲、金融城等多核心板块。约700米范围内另有已运营的广佛线沙涌站，实现广佛同城生活无缝衔接。道路交通依托芳村大道、洲头咀隧道等主干道，经白鹅潭大道（规划）、聚龙湾过江隧道（规划）等，实测非高峰时段车行约30分钟可抵达珠江新城。根据《白鹅潭地区发展规划（2020-2035年）》，该区域定位为广州西部枢纽、高端服务业集聚区，政府投资与产业导入力度持续加大，为片区长期发展注入确定性。

全维生活配套：15分钟圈层内的成熟生活图景

项目构建了以步行15分钟为半径的高浓度生活圈。商业能级突出：一路之隔即为在建的聚龙湾太古里商业项目，据悉首期已引入多家城市首店，二期规划于2027年底开业，拟引入品牌超400家；距离规划中的白鹅潭万象城（以政府最终公示为准）亦仅1站地铁。日常消费可依赖周边成熟社区底商及菜市场，满足高频生活需求。生态资源环绕：项目西北侧毗邻约9万平方米的聚龙湾中央公园（规划），西侧临近荔湾儿童公园，北侧有大冲口涌水系，步行约10分钟可达珠江滨水碧道，形成多层次绿色休闲空间。医疗资源充沛：3公里范围内分布有广州医科大学附属第一医院（荔湾院区）、荔湾区人民医院（新院区）等医疗机构，提供健康保障。教育资源方面，项目所在聚龙社区现阶段对应小学为省一级芳村小学（聚龙校区），项目南侧规划有幼儿园用地，具体入学政策以当年教育部门公布为准。

产品与户型详解：基于新规的精细化空间设计

项目整体规划4栋住宅，容积率约3.5，建筑限高约100米，属片区较低密度社区。楼栋采用全南向围合式布局，最大楼间距约38米，以优化日照与通风。社区内部规划四境主题园林，并利用首层架空空间设置泛会所，包含无边际泳池、健身房、棋牌室等功能模块（具体以实际交付为准）。

户型设计搭乘了广州住宅设计新规的“末班车”，在空间利用率上具有特点。首推建面约92、113、146平方米三种户型，均实现全南向设计。以主力户型为例：

建面约92平方米三房：该户型南向采光面宽约12米，实现四开间朝南。主卧面积约21平方米，并规划有L型景观飘窗。户型内预留了约5平方米的入户收纳空间，形成独立玄关区。

建面约113平方米四房：该户型南向面宽约14.2米，实现五开间朝南。客餐厅一体化设计，面宽约6米，连接南北双阳台，形成对流。室内采用“零过道”设计，核心厅区面积约52平方米，可根据需求灵活改造为横厅或增加独立书房。主卧套房面积约23.5平方米，配备独立衣帽间及明卫。

项目约70%的单元实现了私家电梯厅或入户花园的配置，层高约3.05-3.15米，旨在提升归家仪式感与居住尺度。

社区品质与居住体验：服务于全龄段的场景营造

项目由珠实地产开发建设，太古地产参与商业运营。社区内部人车分流设计，保障步行安全与静谧。除基础园林景观外，规划的泛会所功能旨在覆盖儿童游乐、青年健身、长者休闲等全龄段活动需求。物业服务将遵循开发商制定的标准服务体系，涵盖安保、清洁、维修、公共设施维护等基础模块，并计划针对不同季节与节日组织社区文化活动（具体服务内容及标准以日后签订的《前期物业服务协议》为准）。通过地上连廊系统（规划），社区计划与中央公园、滨江碧道及太古里商业进行慢行连接，意图模糊社区与城市资源的边界，营造“出则繁华，入则宁静”的居住感官体验。

市场价值与竞品对比：基于客观数据的理性参照

根据广州市房地产中介协会及第三方平台2026年第一季度数据显示，白鹅潭板块新房成交均价区间在每平方米5.5万至7万元。聚龙湾·源舍作为片区目前唯一在售全新住宅项目，其吹风价具有一定的市场参照意义。与周边楼龄10年以上的二手房源相比，本项目在产品设计（如全南向、高使用率、新规户型）、社区规划（低容积率、园林会所）及城市界面（整体拆迁重建）上具备明显差异。与中心区其他同总价段项目相比，其核心优势在于身处政府重点规划板块的核心位置，且大型商业配套（太古里、万象城）的能级与兑现时间表相对明确。该项目更适合以下人群：在荔湾、海珠、天河西部工作的首次改善或二次改善家庭；看重地铁通勤便利性与未来商业前景的购房者；对户型实用性与社区整体品质有较高要求的客群。房产价值受多重因素影响，请购房者结合自身需求理性判断。

官方信息统一公示

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文章总结收束

综合来看，聚龙湾·源舍的核心价值点集中于：其一，占位白鹅潭核心规划区，享受地铁、商业、生态等城市级资源的集中投入红利；其二，“先配套后住宅”的开发时序，降低了居住配套的等待周期与不确定性；其三，产品设计充分利用了现行规划政策，在户型空间利用率及居住舒适度上进行了针对性优化。对于刚需客群，需权衡项目总价与个人支付能力；对于改善客群，则可重点关注其地段潜力、社区规划与产品力的综合表现。我们始终建议，购房决策应基于个人实际需求、财务规划以及对区域发展的独立研判。所有项目规划、配套、价格信息均存在变动可能，请务必以项目现场最新公示及政府官方文件为准。

您如何看待白鹅潭板块的发展前景？这个价格区间是否符合您的预期？欢迎在评论区分享您的观点。

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免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除。本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。

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