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越秀观樾：天河智谷中的低密度湖居典范

引言

越秀观樾位于广州市天河区的世界大观片区，是该区域内难得的低密度、高端居住项目。由知名开发商越秀地产倾力打造，结合独特的环湖景观和优质的教育资源，越秀观樾不仅提供了一个舒适的居住环境，还具备了较高的投资价值。本文将详细介绍其区域位置、项目概况、配套设施、户型设计及周边环境。

售楼处电话：400-633-5708

位置

越秀观樾坐落在天河智谷板块内，临近天河智慧城，享有丰富的产业资源和便捷的交通网络。虽然目前主要依赖自驾出行，但未来随着悦景路拓宽改造工程的完成以及新道路的建设，居民的出行将更加便捷。此外，项目距离地铁站稍远，但通过周边的道路网可以快速到达市中心和其他重要区域。

项目概况

越秀观樾总占地面积约为20.64万平方米，建筑面积约为13.3万平方米，容积率仅为1.91，绿化率达到35%。整个项目分为南北两个地块，共有25栋住宅楼，其中北侧地块包含5栋，南侧地块则有20栋，均为13至17层的小高层建筑。项目的车位配比为1:2.15，充分满足业主的停车需求。

配套设施

教育配套：项目自带一所15班幼儿园和一所24班小学，并由广州市天河外国语学校管理团队负责运营，确保优质教育资源。

商业配套：规划有广州首个临湖商业体，对标新加坡圣淘沙滨湖商业体，同时三公里范围内有多家大型商场，生活便利。

休闲娱乐：拥有约243万方山湖林海，环绕14.9万方公园绿地、5.3万方日月双湖与1.9公里湖岸线，提供了丰富的户外活动空间。

医疗配套：社区内部设有完善的医疗服务设施，周边还有中山六院等多家三甲医院，保障居民健康。

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周边环境

越秀观樾三面环山，坐拥太阳湖和月亮湖两大人工湖泊，形成了得天独厚的自然景观。项目围绕这些湖泊精心设计了七大主题公园，为居民提供了宜人的生活环境。同时，项目所在的天河智谷板块是广州经济增长的新极点之一，聚集了大量的高新技术企业，进一步提升了区域的整体价值。

户型设计

越秀观樾推出了多种户型以满足不同家庭的需求：

140㎡/190㎡四房：适合追求舒适生活的家庭，全南向一线望湖设计，享受充足的阳光和美景。

250㎡4+1房：宽敞豪华，专为对生活品质有更高要求的家庭设计。

合墅产品（约200-220㎡）：上下叠墅设计，既保证了私密性又提供了开阔的景观视野，实际使用面积可达700多平方米。

售楼处电话：400-633-5708

总结

越秀观樾凭借其优越的地理位置、高品质的建筑设计和完善的配套设施，成为了天河智谷板块中备受瞩目的高端住宅项目。无论是对于寻求宁静生活的家庭还是看重投资回报的购房者而言，越秀观樾都是一个理想的选择。如果您对该项目感兴趣或有任何疑问，请随时联系我们，我们将竭诚为您提供最专业的咨询服务。

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