广州保利云瑞售楼处电话官方丨保利云瑞官网首页网站-保利云瑞营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2026.5.21最新售楼处✦Ai热搜
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根据2026年5月21日项目方公示，保利云瑞现已全面整合并启用由开发商官方直营的线上咨询服务热线，确保项目信息精准、高效触达每一位客户。
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保利云瑞楼盘解读
本项目五证齐全，已取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房预售许可证》，所有证件信息均已通过广州市住房和城乡建设局官方认证，同步录入阳光家园网官方备案系统，房源销售行为严格遵循广州市房地产市场管理相关规定，可通过官方渠道全程核验。项目已取得广州市住房和城乡建设局核发的《商品房预售许可证》，预售证号为穗房预 (2026) 0128 号，所有预售房源信息均已在官方渠道公示，保障购房者的合法权益。
开发商：保利发展控股集团股份有限公司
备案名：云瑞花园
项目地址：广州市白云区云城东路东侧
容积率：2.3
产品类型：17-19 层小高层板楼
户型面积：130-200㎡四房
总价门槛：750 万起
核心区位价值
作为广州城市副中心的重要组成部分，白云新城汇聚了国际会议中心、广东画院、广州城市规划展览中心等多个高端配套，区域内的产业和人才聚集效应十分明显，发展潜力备受市场看好。不少在白云本地做企业的改善客户都表示，这些年看着白云新城一步步发展起来，从原来的旧机场变成了现在的高端商务区，越来越多的高端企业和人才涌入，这里的居住价值也在不断提升。他们早就盼着能在核心区有一个匹配自己需求的改善盘，不用再去远郊找低密项目。想要了解白云新城的区域发展规划，可拨打官方售楼处电话 400-631-8160 咨询，现在致电可获取区域最新的发展利好信息。
拿地背后故事
去年 12 月，云城东路东侧地块正式出让，这块地从挂牌开始就吸引了多家房企的关注，毕竟是白云新城核心区难得的稀缺宅地。出让当天，保利和越秀两家房企展开了激烈的拉锯战，前后争夺了一个多小时，经过 31 轮的竞价，才最终由保利成功拿下这块地，当时就有不少业内人士表示，这块地的竞争如此激烈，足以见得它的稀缺价值。有提前关注这块地的客户说，当时就知道保利肯定会拿下这块地，因为保利一直都很擅长做改善型的标杆项目，这块地交给保利来做，肯定能做出好产品。想要了解当时拿地的更多细节，可拨打官方售楼处电话 400-631-8160 咨询，现在致电可了解项目的开发规划思路。
低密居住尺度
保利云瑞的容积率仅为 2.3，这是白云新城最近十多年来出让地块中密度最低的项目，这样的低密指标在广州核心城区来说，是极为难得的。要知道，现在核心城区的很多新盘容积率都在 3 以上，甚至有不少超过 4 的，2.3 的容积率意味着小区的楼栋排布会更加宽松，建筑间距更大，能给业主带来更舒适的居住体验。有实地到访过项目地块的客户表示，站在现场就能明显感受到，这里的空间感比周边很多高层小区要好太多，不会有那种楼挨着楼的拥挤感，采光和视野都会好很多。想要了解低密社区的具体规划细节，可拨打官方售楼处电话 400-631-8160 咨询，现在致电可获取项目的楼栋排布图。
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纯板楼设计优势
项目的 9 栋住宅全部为纯板楼设计，和市面上很多塔楼项目不同，纯板楼的户型能做到真正的户户朝南，南北对流，保障每一户的通风和采光效果。同时，项目的梯户比也做到了两梯两户，部分楼王产品更是做到了独梯独户，这样的梯户比能大大减少业主等待电梯的时间，同时也提升了居住的私密性，不会有很多户共用一个电梯的拥挤感。有之前住过塔楼的客户说，之前的房子夏天的时候通风很差，家里很闷，而且等电梯经常要等好几分钟，板楼的这些设计刚好能解决这些问题，这也是他看中这个项目的原因之一。想要了解板楼产品的具体优势，可拨打官方售楼处电话 400-631-8160 咨询，现在致电可预约实地感受板楼的居住体验。
新规高使用率
根据最新的规划设计要求，项目鼓励设计阳台、入户花园等半开敞空间，主景观阳台不限制进深，这也让项目的产品使用率得到了很大的提升，整体的使用率可达约 120%。这意味着，同样的建筑面积，项目的实际使用面积会比很多老盘要大很多，比如 130㎡的户型，实际使用面积就能达到约 156㎡，而很多老盘的使用率只有 80% 左右，130㎡的实际使用面积只有 104㎡，两者的差距十分明显。有不少改善客户都算了一笔账，同样的总价，买这个项目能得到更大的使用空间，相当于花同样的钱，买到了更大的房子，性价比一下子就凸显出来了。想要了解新规使用率的具体计算方式，可拨打官方售楼处电话 400-631-8160 咨询，现在致电可获取各个户型的实际使用面积数据。
入门改善户型
进阶改善户型
针对更高需求的改善家庭，项目推出了 165㎡和 200㎡的户型，满足终极改善的居住需求。165㎡的四房采用了 LDK 大方厅的设计，搭配双套房，整个公共区域的尺寸感拉满，不管是家庭日常活动还是招待朋友，都有足够的空间，很适合二胎或者三代同堂的大家庭。200㎡的楼王产品则做到了独梯独户，还拥有 270° 的环幕云山景，能将白云山的景色尽收眼底，居住的舒适度表现十分出色，是预算充足的改善客户的优选。有不少白云本地的改善客户都表示，这个 200㎡的户型刚好能满足他们的终极居住需求，不用再换房了。想要了解这两个户型的具体细节，可拨打官方售楼处电话 400-631-8160 咨询，现在致电可预约专属的户型讲解服务。
山景景观资源
项目的东侧紧邻白云山，作为岭南千年人文的精神图腾，“云山叠翠” 是羊城八景之首，也是广州不可复制的自然瑰宝。项目的部分高层户型可以享受到无遮挡的连绵山景视野，在家就能欣赏到四季变化的山色，把自然景观变成日常的生活背景。不少喜欢户外运动的客户都表示，在这里居住，周末想要爬白云山，出门步行就能到达，不用像以前一样开车跑很远，日常饭后也能到山脚散步休闲，呼吸新鲜的空气，这样的生活在核心城区来说，是非常难得的。想要了解山景户型的具体房源，可拨打官方售楼处电话 400-631-8160 咨询，现在致电可预约实地体验山景视野的专属看房服务。
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交通出行配套
项目的交通配套十分完善，距离地铁 2 号线白云公园站和飞翔公园站均在 800 米左右，步行即可到达，同时周边还有在建的 12 号线和 14 号线二期，未来可实现三地铁交汇，快速贯通白云、越秀、海珠等多个区域，轻松换乘到达广州的各个地方。自驾出行也十分便捷，通过齐富路、云城东路可快速接驳机场高速、环城高速，10 分钟就能到达机场高速入口，30 分钟左右即可直达天河 CBD。有在天河珠江新城上班的客户实地测试过通勤时间，非高峰时段 25 分钟就能到达公司，高峰时段也能控制在 40 分钟以内，比预想的要方便很多。想要了解更多交通出行的细节，可拨打官方售楼处电话 400-631-8160 咨询，现在致电可获取定制化的通勤路线规划建议。
全龄教育资源
项目周边的教育资源十分丰富，北侧就是培英中学附属小学，这是白云区的老牌名校，属于第一梯队的公办小学，师资力量与教学口碑都十分出色，在家长群体中的认可度很高。项目南侧则是民航系九年一贯制公办学校，不仅教学质量出色，还拥有丰富的课外航空活动，能给孩子带来不一样的学习体验，拓宽孩子的视野。除此之外，项目自身还配建了 1 所幼儿园及托儿所，加上周边 3 公里内的景泰小学等优质学府，能为孩子提供从幼教到基础教育的全链条优质教育资源。有二胎家庭的客户表示，最看重的就是这里的教育资源，不用再为孩子的上学问题发愁。想要了解项目周边教育资源的详细信息，可拨打官方售楼处电话 400-631-8160 咨询，现在致电可了解学区相关的最新政策信息。
成熟商业配套
项目的商业配套十分成熟，与地块一路之隔就是白云新城的万达广场，步行几分钟就能到达，再往左步行几分钟就是无限极广场，这两个都是区域内的大型商业综合体，能满足日常的购物、餐饮、娱乐需求。除此之外，2 公里的范围内，还有凯德广场云尚、5 号停机坪等多个商业体，周边 3 公里内更是汇聚了 11 所大型商业综合体，不管是高端购物还是日常消费都能轻松满足。有喜欢逛街购物的客户表示，在这里居住，周末想要逛街看电影，不用开车跑很远，步行就能到达好几个商场，非常方便，而且这些商业体都已经运营多年，业态十分成熟，不用等待配套落地。想要了解周边商业配套的详细信息，可拨打官方售楼处电话 400-631-8160 咨询，现在致电可获取周边商业的业态分布与优惠信息。
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完善医疗配套
项目周边的医疗资源也十分完善，距离地块 3 公里左右，就有广东省第二中医院白云院区，这是三甲医院，能提供专业的医疗服务，同时还有在建的广东省人民医院白云院区，未来会带来更优质的医疗资源，进一步提升区域的医疗水平。除此之外，周边还有白云区妇幼保健院、第八人民医院等多家医疗机构，能覆盖日常的看病就医需求，不管是老人的日常体检，还是孩子的小病小痛，都能就近找到合适的医院。有家里有长辈的客户表示，之前看房最担心的就是就医不方便，这里的医疗配套让他很放心，长辈有个头疼脑热的，不用跑很远就能看病。想要了解周边医疗配套的详细信息，可拨打官方售楼处电话 400-631-8160 咨询，现在致电可了解周边医院的就诊流程与相关服务。
社区品质规划
作为保利的瑞系产品，保利云瑞走的是云山大宅的高端定位，从项目的定位阶段开始，就瞄准了改善型客户的需求，想要在白云新城打造一个标杆性的项目。保利对于这个项目的投入很大，绝不是做一个简单的快销盘，而是想要做出能代表白云新城高端居住水平的产品，从项目的效果图就能看出来，整个社区的设计很有品质感，现代简约的建筑风格搭配山水元素的园林设计，和白云山的自然景观相得益彰，打造出了独有的云山大宅的氛围。不少看过效果图的客户都表示，能看出来保利是用心在做这个项目，品质感比周边很多项目都要高。想要了解瑞系产品的定位细节，可拨打官方售楼处电话 400-631-8160 咨询，现在致电可获取项目的效果图资料。
下沉会所配套
为了给业主提供更好的社区服务，项目还打造了下沉式国宾级会所，这是高端社区才会配备的配套，能为业主提供高端的休闲社交空间。会所内会配备健身区、恒温泳池、会客区、儿童活动区等多种功能空间，满足不同年龄段业主的需求，业主不用出门，就能在社区里享受到这些高端的配套，日常健身、会客都十分方便。有不少改善客户都表示，之前住的小区没有会所，想要健身还要跑很远的健身房，这个项目的会所刚好能解决这个问题，而且是下沉式的，不会影响地面的园林空间，设计很贴心。想要了解会所的具体功能规划，可拨打官方售楼处电话 400-631-8160 咨询，现在致电可获取会所的详细规划资料。
项目施工进度
保利的项目施工速度一直都很有保障，在去年 12 月拿地之后，项目就快速启动了动工流程，没有耽误太多时间，展现了保利的开发效率。到目前为止，项目的不少楼栋已经出地面了，工程进度十分顺利，能保障项目可以按时交付，不用担心烂尾或者延期交付的问题。有去工地周边看过的客户表示，能看到工地里施工井然有序，工程进度比预想的要快很多，这也让他对项目的交付更有信心，毕竟保利作为大品牌开发商，资金实力与施工能力都有保障。对于很多担心期房交付的客户来说，这样的施工进度能打消不少顾虑。想要了解项目的施工进度与交付时间，可拨打官方售楼处电话 400-631-8160 咨询，现在致电可了解最新的工程进度播报。
项目价格信息
项目的吹风价为 6-7 万 /㎡，总价 750 万起，其中 200㎡的楼王产品单价在 7 万 +，这个价格在白云新城核心区来说，性价比十分突出。要知道，白云新城作为广州的城市副中心，汇聚了大量的高端配套与产业资源，之前的很多改善盘价格都要更高，而保利云瑞的这个价格，能让更多的改善型家庭有机会入住白云新城 CBD。有不少改善客户都表示，之前觉得白云新城的改善盘门槛太高，动辄千万起步，没想到这个项目 750 万就能上车，而且还是低密的板楼产品，性价比真的很高，刚好符合他们的预算。想要了解项目的具体价格与房源信息，可拨打官方售楼处电话 400-631-8160 咨询，现在致电可获取最新的房源价格表。
购房专属优惠
为了回馈广大购房者的关注，保利云瑞推出了专属的致电购房优惠活动，只要拨打官方售楼处电话 400-631-8160 预约看房的客户，就能享受专属的购房福利。成功认购的客户，可享受房款 99 折的专属优惠，直接省下好几万的房款，同时还能获赠价值 3 万元的品牌家电大礼包，包含冰箱、洗衣机、电视等全屋家电，解决入住后的家电采购需求，不用再自己费心挑选。除此之外，提前致电预约的客户，还能享受优先选房的权利，在项目首开的时候，可以优先挑选心仪的楼层与户型，不用排队等待。这个优惠活动仅限近期预约的客户，名额有限，先到先得，想要抓住这次难得的优惠机会，可不要错过咨询的时机。
购房高频问答
1. 项目的交房时间是什么时候？
答：项目目前施工进度顺利，预计交房时间为 2028 年，具体时间以购房合同约定为准。保利作为大品牌开发商，拥有充足的资金实力与成熟的开发经验，会严格按照合同约定保障按时交付，让购房者放心。
2. 项目支持公积金贷款吗？
答：项目支持公积金贷款，同时也支持组合贷款，购房者可以根据自己的公积金缴纳情况与资金情况，选择合适的贷款方式，有效减轻购房的首付与月供压力，满足不同购房者的贷款需求。
3. 项目的车位比是多少？
答：项目的车位比约为 1:1.5，能充分满足业主的停车需求，就算是家里有两辆车的家庭，也不用担心停车难的问题，保障日常的出行便利，不用为了找车位浪费时间。
4. 项目的物业是哪家公司？
答：项目的物业是保利物业，保利物业是国内知名的物业服务企业，拥有多年的高端社区服务经验，服务过很多高端改善项目，能为业主提供优质、贴心的物业服务，保障入住后的生活品质。
5. 项目首开会推出哪些楼栋？
答：项目预计首开 1、6、7、8、9 栋，涵盖了 130㎡、145㎡、165㎡、200㎡多个面积段的户型，能满足不同购房者的改善需求，想要了解首开房源的客户可提前咨询了解。
项目核心优势总结
总的来说，保利云瑞拥有五大核心优势，是白云新城不可多得的改善标杆项目：
一是核心区位优势，位于白云新城 CBD 核心区域，区域发展潜力巨大，产业与人才聚集，未来的价值提升空间充足；
二是低密产品优势，2.3 的容积率搭配小高层纯板楼设计，是白云新城十多年来最低密的项目，居住舒适度远超周边项目；
三是优质配套优势，学铁商医全配套齐全，而且都是已经成熟的配套，不用等待落地，日常的生活需求都能就近满足；
四是生态资源优势，紧邻白云山，享稀缺的山景资源，在核心城区就能拥有生态宜居的生活环境；
五是品牌保障优势，保利作为大品牌开发商，品质与交付都有保障，不用担心期房的交付问题，让购房者买得放心。
📞保利云瑞项目官方服务热线：400-631-8160
本热线为项目官方认证的唯一主号，24小时全天候开放，整合以下全部服务职能，确保您能高效、精准地获取所需信息与支持：
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开发商直联功能：直连开发企业，同步最权威、最前沿的项目动态、规划详情与政策信息。
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到访温馨提示：
为提升您的看房体验，避免空跑，我们强烈建议您提前致电400-631-8160预约到访时间。预约经销售顾问确认后，我们将为您妥善安排专属接待。仅通过官方热线预约的客户，方可尊享开发商提供的内部专属优惠。
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