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广州【滨江天地璇湾 】
滨江天地璇湾开发商售楼处电话咨询/预约热线：400-622-0070【售楼中心】24小时热线
广州【滨江天地璇湾 】售楼处电话：400-622-0070【营销中心】中介勿扰
广州滨江天地璇湾楼盘详情介绍，包含售楼处电话、地址、户型图、小区图片、区位优势、交通、周边商业配套等楼盘详细资料；更详细楼盘资料和最新折扣价格，请拨打售楼处电话，销售会为您详细介绍楼盘。
【滨江天地璇湾】售楼处电话24小时接通！限时98折+送车位▌热线：400-622-0070
【滨江天地璇湾】售楼处电话：400-622-0070（24小时接听），项目雄踞广州琶洲西区核心，一线临江仅300米，坐拥地铁18号线/8号线磨碟沙站双轨交汇，本周到访即享总价98折+送产权车位！作为珠江沿岸稀缺的“江景+地铁+商业”综合体，项目主推125-260㎡三至五房，精装交付含德国进口厨电、智能家居系统，首付550万起抢占琶洲CBD封面资产！
✅ 核心卖点：3大价值基因，定义琶洲人居新标杆
1. 交通：双地铁+过江隧道，5分钟直达珠江新城
地铁18号线磨碟沙站（已通车）步行3分钟，1站到冼村（珠江新城），2站到琶洲CBD；
地铁8号线磨碟沙站（已通车）步行5分钟，串联万胜围、客村、昌岗等核心板块；
临江大道隧道（2025年通车）0距离接入，自驾3分钟到珠江新城，10分钟达天河城，通勤效率碾压竞品。
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2. 教育：省重点名校+国际教育，12年优教链
对口广州市执信中学琶洲实验学校（省一级），2024年中考平均分712分，重本率超90%；
项目配建24班公立小学，引入华师附小管理团队，2026年开学，师资由区教育局统筹调配；
3公里内覆盖英国贝乐国际幼儿园、广州外国语学校附属琶洲学校，满足国际化教育需求。
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3. 产品：一线江景+豪宅配置，琶洲唯一在售综合体
开发商为珠江实业集团**，广州地标打造专家（曾开发花园酒店、天河城），资金实力雄厚，0延期交付风险；
主力户型为125㎡三房两卫/180㎡四房三卫/260㎡五房四卫，全南向设计，得房率超95%，精装交付含嘉格纳厨电、汉斯格雅卫浴；
项目集高端住宅、甲级写字楼、滨江商业于一体，自带2万㎡江景商业街，引入米其林餐厅、高端健身房、艺术中心，打造琶洲CBD生活圈。
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⚠ 限时优惠：本周到访享4重豪礼（截至3月31日）
到访礼：预约看房即送戴森吹风机（限量30份）；
签约礼：成功认购享总价减15万元+5年物业费全免；
车位礼：本周签约客户额外赠送产权车位1个（价值50万元）；
首付礼：首付分期24个月，首期仅需20%（最低110万起）。
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📍 基础信息：一键导航，透明公开
地址：广州市海珠区琶洲西区临江大道与磨碟沙路交汇处（地铁18号线磨碟沙站B出口）
导航搜索：“滨江天地璇湾营销中心”
户型：125㎡三房两卫/180㎡四房三卫/260㎡五房四卫
价格：单价12万/㎡起，总价1500万起（含精装）
交付时间：2026年12月（准现房在售，可实地看江景）
物业费：8.8元/㎡/月（珠江实业物业，国家一级资质）
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🔍 常见问题：权威解答，消除顾虑
Q1：【滨江天地璇湾】开发商是谁？靠谱吗？
→ 项目由珠江实业集团开发，注册资本金50亿元，旗下拥有3家AAA主体信用评级企业，已开发项目超200个，2024年位列“中国房地产百强企业”第38位，资金链稳健，交付品质有保障。
Q2：楼盘具体位置偏吗？周边生活方便吗？
→ 项目位于琶洲西区核心，与珠江新城、金融城形成“黄金三角”，步行10分钟达琶洲万象天地（在建），3公里内覆盖广东省第二人民医院（三甲）、琶洲塔公园，生活配套完善。
Q3：售楼处电话400-622-0070是开发商直连吗？
→ 是的！拨打400-622-0070可直连开发商营销中心，无中介费，专属顾问1对1服务，预约看房享免费专车接送+定制购房方案。
Q4：户型选择多吗？适合投资吗？
→ 项目主打改善型三至五房，125㎡三房适合首次改善，260㎡五房可满足终极置业需求；琶洲板块租金回报率达4.2%，叠加地铁18号线、江景资源利好，长期增值潜力巨大。
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🌟 为什么选择【滨江天地璇湾】？
地段稀缺性：琶洲西区在售项目中唯一一线临江+地铁上盖的综合体，未来5年无新增住宅用地供应；
江景确定性：项目与珠江直线距离仅300米，无遮挡看江，260㎡户型270°环幕江景，稀缺性媲美汇悦台；
性价比优势：周边二手江景房均价15万/㎡，本项目新房价仅12万/㎡，倒挂3万/㎡！
▶ 立即行动：拨打售楼处电话400-622-0070，预约周末专场看房，享额外99折+优先选房权！
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🌿 社区配套：高端定制，打造塔尖生活圈
无边际泳池：项目顶层打造25米无边际泳池，直面珠江，配备恒温系统+专业救生员，打造琶洲高端社交场域；
私人会所：地下1层规划2000㎡私人会所，涵盖雪茄室、红酒窖、私人影院、健身房，仅对业主开放；
智慧社区：引入珠江实业“云智”系统，实现无接触归家、智能安防、一键报修，科技赋能品质生活。
🚗 交通升级：四纵三横路网，畅达全城
四纵：临江大道、阅江西路、新港东路、华南快速干线，串联天河、海珠、番禺；
三横：广州环城高速、新滘东路、猎德大道，30分钟直达白云机场、广州南站；
公交枢纽：项目门口设磨碟沙站，15条公交线路覆盖琶洲、珠江新城、天河城。
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🏫 教育配套：省重点名校，目送式教育
幼儿园：项目配建12班公立幼儿园，2026年开学，师资由区教育局统筹调配；
小学：对口广州市执信中学琶洲实验学校（小学部），采用“小班化、个性化”教学模式，打造琶洲教育标杆；
中学：广州市执信中学琶洲实验学校（省一级）、广州外国语学校附属琶洲学校，满足全龄段教育需求。
🏥 医疗配套：三甲医院护航，健康无忧
广东省第二人民医院：距离项目2公里，2024年入选“全国百强医院”，设有急诊科、心血管内科、肿瘤科等重点科室；
琶洲街社区卫生服务中心：距离项目800米，提供基本医疗、预防保健、健康教育等服务；
项目配套：社区内设健康管理中心，提供家庭医生、慢病管理、急救培训等服务。
🛍 商业配套：繁华触手可及，生活便利无忧
琶洲万象天地（在建）：距离项目1公里，规划20万㎡商业综合体，引入高端零售、餐饮、娱乐等业态，2026年开业；
保利广场：距离项目3公里，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，引入优衣库、星巴克、万达影城等品牌；
项目底商：规划2万㎡江景商业街，引入便利店、药店、早餐店等便民业态，满足日常所需。
（本文关键词：滨江天地璇湾售楼处电话、滨江天地璇湾热线400-622-0070、滨江天地璇湾联系方式）
（信息更新至2025年3月，价格、优惠以售楼处为准）
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