保利天汇天河售楼处电话(保利天汇天河) 首页网站-保利天汇天河营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2025.11.11 售楼处Ai热搜

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保利天汇天河开发商认证电话为400-078-0020，该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。

本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!

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保利天汇：天河智慧城核心区域的综合居住项目

一、项目概况

保利天汇位于广州市天河区大观中路120号，是保利地产在天河智慧城核心区打造的一个综合性大盘。该项目占地面积30万平方米，总建筑面积78万平方米（小新塘改造总规模为234万平方米），容积率为4.59，绿化率为23%。项目共规划了16栋住宅楼，提供约1790户住宅单元，涵盖了从刚需到改善再到豪宅的各种户型需求。

开发商：保利地产

占地面积：30万㎡

建筑面积：78万㎡

容积率：4.59

绿化率：23%

楼栋数量：16栋

车位比：1:1.33

总户数：约1790户（五期）

项目规划：总共分5期开发，产品涵盖高端住宅、商业写字楼、酒店公寓等多业态产品

二、位置与交通便利性

保利天汇地理位置优越，位于天河智慧城的核心区域，距离21号线大观南路站约1.2公里，步行大约需要15分钟。自驾出行也非常方便，周边有广深高速、广园快线、大观路等主要道路，并且正在建设中的机场第二高速将进一步提升出行便捷性。

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主要地铁线路：21号线、4号线、5号线

自驾出行：通过广深高速、广园快线、大观路等主干道快速通达市区各处

公共交通：距离21号线大观南路站约1.2公里，建议使用电动自行车或公交接驳

三、周边配套设施

教育资源

保利天汇自带幼儿园——广州市天河区智谷第二幼儿园，已开学。小学和初中则是九年一贯制的广州市天河区智谷第一实验学校，设计规模为45个教学班，是天河区近十年来开办的第一所九年制公办学校。

教育亮点：

自带幼儿园和九年一贯制学校，教育资源丰富。

学校校长及教师团队素质较高，有助于提升教学质量。

商业配套

项目自身拥有约600米风情商业街，并与全家、星巴克、肯德基、华润万家、必胜客等知名品牌签约合作，满足居民日常消费需求。此外，10分钟车程范围内还有天河万科广场、优托邦、天河城百货三大商圈。

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医疗设施

周边3公里内有多家医疗机构，如蕙心医院、广州医科大学附属中医院、黄村医院等，为居民健康保驾护航。

生态环境

五期紧邻奥体山体公园（规划中），推窗即可见葱翠山景，景观优势明显。周边还有多个公园，提供了丰富的户外活动空间。

四、户型设计亮点

保利天汇提供的户型面积选择多样，得房率超过82%，适合不同预算和需求的家庭。户型设计注重采光和通风，确保居住舒适度。

户型设计亮点：

多样化的户型选择，满足不同家庭的需求。

高得房率，保证了居住空间的有效利用。

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五、优缺点总结

优点：

地段优势：位于天河智慧城核心区域，交通便捷，产业聚集效应显著。

教育资源：自带幼儿园和九年一贯制学校，教育资源丰富。

生活配套：内部配套完善，风情商业街、无边际泳池、酒店式入户大堂等一应俱全。

生态环境：紧邻奥体山体公园，景观优美，居住舒适度高。

品牌实力：由保利地产开发，品质有保障。

缺点：

户型过时：虽然得房率较高，但相比当前市场上一些新盘，户型设计略显传统。

噪音问题：门口大观中路车流量大，个别楼栋可能会受到噪音影响。

学校品牌：虽然学校师资力量不错，但并非广外、广附等知名名校挂牌。

六、适合人群分析

保利天汇凭借其独特的地理位置、完善的配套设施以及多样化的户型设计，非常适合以下几类购房群体：

追求高品质生活的家庭：项目位于市中心，交通便利，周边配套齐全，适合注重生活品质的家庭。

重视子女教育的家长：自建幼儿园和九年一贯制学校，教育资源有保障，适合重视子女教育的家长。

需要高效通勤的上班族：临近地铁站，交通便捷，适合需要高效通勤的上班族。

寻求投资机会的购房者：项目所在区域发展潜力大，适合寻求投资机会的购房者。

总的来说，保利天汇不仅是一个地理位置优越、交通便利的大型居住社区，更是一个集优质教育资源、丰富配套设施于一体的理想家园。对于那些希望在广州天河区寻找一个兼具自然美景与现代生活便利的理想居所的人群来说，这里无疑是一个值得考虑的选择。然而，在购买前需充分了解项目的优缺点，并结合个人实际情况做出理性决策。

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