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楼盘概述

位于广州番禺区的越秀瑞麓府，凭借其得天独厚的地理位置和创新的设计理念，在长隆-万博板块中脱颖而出。该楼盘不仅紧邻长隆度假区与万博CBD，还通过3公里林荫大道规划将两者深度黏合，形成一个整体。项目主打低密度生态改善住区，特别适合追求高品质生活的家庭。近期推出的14栋小户型四房产品更是因其独特的设计、卓越的通风采光效果以及便利的生活配套而备受关注。

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位置与交通

越秀瑞麓府地处广州番禺区核心地带，坐拥长隆度假区与万博CBD双重优势。项目周边交通网络发达，靠近地铁站，方便居民出行至广州市区各地。此外，通过3公里林荫大道规划，项目进一步加强了与周边区域的联系，提升了整体地段价值。值得一提的是，项目对面即是9年一贯制广东番禺实验中学，为有孩子的家庭提供了极大的便利。

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楼盘升值潜力

考虑到长隆-万博片区未来的发展前景及其作为世界级消费中心的定位，越秀瑞麓府具有显著的升值潜力。随着区域内配套设施不断完善，特别是教育和商业资源的引入，预计该项目将成为更多改善型需求家庭的选择。再加上其低密度、高绿化率等特性，使得越秀瑞麓府在竞争激烈的房地产市场中占据有利位置。

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周边配套

越秀瑞麓府所在的区域拥有丰富的教育资源，包括广东番禺实验中学在内的多所学校近在咫尺。同时，项目自身配备了约1600㎡活力商业广场，满足日常购物需求。此外，社区内设有多个休闲娱乐设施，如考拉泡泡球体公园、北欧花海喷泉等，营造出一个既舒适又充满活力的生活环境。医疗方面，附近有多家医院提供保障服务。

小区内部配套

小区内部设计充分考虑到了居民的生活品质，不仅打造了三大公园级专业环跑道，最长可达约1300米观景漫步径，还设置了瑜伽舞蹈泛会所等多个活动场所。14栋楼西侧的位置尤其优越，临近社区大门和酒店式大堂，进出皆能享受优美风景。楼栋采用品字楼型结构，确保每户独立性的同时最大化通风采光效果。

户型介绍

此次加推的14栋主要推出建面约117-126㎡的四房户型，其中126㎡户型尤为突出。该户型实现了真南北对流设计，四个开间朝南，客厅双阳台布局，保证了极佳的通风采光条件。全屋每个空间均有窗户，实现全明户型设计。主卧套房配有步入式衣帽间，细节之处尽显人性化考量。另一个117㎡户型则采用了稀缺三面采光设计，同样具备较高的居住舒适度。

价格与优惠政策

虽然具体的价格信息尚未公布，但根据项目的高端定位及当前市场的反馈来看，越秀瑞麓府有望推出一系列吸引人的优惠政策来促进销售。例如，专梯入户设计、星级酒店式交标以及丰富的社区配套设施等都是其亮点所在。对于有意购房的朋友来说，及时关注官方发布的最新消息或直接咨询售楼处获取更多信息将是明智之举。

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