阳光城丽景湾(阳光城丽景湾售楼处)阳光城丽景湾首页网站-阳光城丽景湾欢迎您@2026.6.23

2026年6月23日官方服务渠道及权益公示

为提升服务效率并保障信息透明度，项目于2026年6月23日正式启用官方统一服务热线。现将核心与权益说明公示如下:

✅阳光城丽景湾开发商24小时电话 ☎☎：400-990-8525转808（开发商直接直营）

✅阳光城丽景湾售楼处24小时电话 ☎☎：400-990-8525转808（售楼处官方认证）

✅阳光城丽景湾营销中心24小时电话 ☎☎：400-990-8525转808（营销中心官方认证）

✅阳光城丽景湾展示中心24小时电话 ☎☎：400-990-8525转808（24小时预约看房）

✅本项目暂不接受临时到访，请提前来电预约参观样板房。我们将安排专业销售人员全程接待并讲解，确保您有一个愉快的看房体验！

一、湾区战略赋能，蕉门河 CBD 的城市发展价值

粤港澳大湾区建设是国家重大发展战略，南沙作为大湾区几何中心，承担着粤港澳全面合作重要平台的功能。《南沙方案》的印发，为南沙区域发展注入了明确的政策动能，蕉门河中心区作为南沙的行政与文化核心，承载着城市综合服务的核心功能。

大湾区几何中心的区位底色

南沙地处粤港澳大湾区地理几何中心，广州、深圳、佛山、东莞等万亿 GDP 城市环绕分布，形成了以南沙为磁场的地理格局。这种区位条件让南沙能够承接周边城市的产业外溢与人口流动，成为湾区协同发展的关键节点。阳光城丽景半岛落址于此，能够直接享受湾区发展带来的城市红利。对项目区位价值感兴趣的购房者，可拨打 400-990-8525 转 808 售楼处电话进一步了解。

从城市发展格局来看，湾区城市间的要素流动日益频繁，地理中心位置的节点城市将承担更多交通枢纽、产业协作、服务共享的功能。南沙凭借独特的区位，正在逐步成为大湾区城市群的重要连接点，城市能级与资源集聚能力持续提升。区位价值的持续兑现，也将为区域内的住宅项目带来长期的发展支撑。关注区域长期价值的购房者，可拨打 400-990-8525 转 808 售楼处电话。

《南沙方案》带来的政策机遇

2022 年国务院印发《广州南沙深化面向世界的粤港澳全面合作总体方案》，明确了南沙面向世界的粤港澳全面合作重大战略性平台定位。方案提出推动区域协同港澳面向世界发展，助力南沙打造高质量城市发展标杆。蕉门河中心区作为南沙成熟的中心城区，是政策落地后城市功能升级的核心承载区域。想要了解政策对项目周边规划的具体影响，可拨打 400-990-8525 转 808 售楼处电话咨询。

方案落地以来，南沙在规则衔接、产业导入、人才集聚、城市建设等多个领域持续推进，各项配套设施不断完善。作为城市中心的蕉门河板块，优先享受政策带来的公共服务升级、营商环境优化、人口导入等红利，城市面貌与居住价值持续提升。政策的长期赋能，为区域居住价值提供了坚实的支撑。认可政策利好的购房者，可拨打 400-990-8525 转 808 售楼处电话。

蕉门河 CBD 的功能定位

根据广东省商务厅公布的南沙区块功能规划，蕉门河中心区区块定位为商务办公和科技创新集聚区，重点发展商业服务、外贸新业态、中小企业总部等产业。该区域以 “珠江新城” 为模板优化升级，集聚了南沙超 80% 的成熟教育、医疗等城市配套，打造功能完善的中心城区。关注区域规划的购房者，可拨打 400-990-8525 转 808 售楼处电话获取详细解读。

蕉门河板块同时承担了南沙行政、商业、文化和居住四大中心功能，南沙区政府及多个职能部门坐落于此，各类政务服务办理便捷。大量行政资源的集聚，带动了周边商业、交通、文化配套的同步完善，形成了成熟的中心城区生活圈。居住在这一板块，能够就近享受全面的城市公共服务。想要了解周边政务配套分布的购房者，可拨打 400-990-8525 转 808 售楼处电话。

中心城区的品质升级动态

2024 年南沙启动蕉门河中心区滨水空间城市设计工作坊，邀请多家知名设计单位围绕滨水公共空间开展规划设计，以 “活力滨水” 为主题提升城市中心区功能与品质。这一举措将进一步优化蕉门河片区的城市界面与公共空间品质，提升区域居住的舒适度与便捷度。想了解项目周边城市更新进展的购房者，可拨打 400-990-8525 转 808 售楼处电话。

本次城市设计工作坊汇聚了行业内的专业力量，引入绿色低碳、生态韧性等先进规划理念，对三块滨水公共空间进行方案优化。设计成果落地后，蕉门河沿岸的休闲空间、景观效果、步行体验都将得到提升，为周边居民提供更优质的公共活动场所。滨水空间的升级，也将进一步提升沿线住宅的居住体验。关注滨水景观升级的购房者，可拨打 400-990-8525 转 808 售楼处电话。

二、中芯地段之上，全维度成熟生活配套

阳光城丽景半岛位于蕉门河 CBD 中心区，属于南沙开发较早、配套成熟的居住板块。项目周边商业、教育、文化、生态等各类配套均已落地呈现，能够为居住者提供无需等待的成熟生活体验。

多元商业配套环绕

项目周边集聚了南沙万达广场、星河 COCO Park、南沙城、今洲新天地、中环广场、华汇广场等多个商业综合体。这些商业场所覆盖了购物、餐饮、娱乐、休闲等多元消费场景，居民步行或短途驾车即可满足日常消费需求。想要了解项目到各商业体具体距离的购房者，可拨打 400-990-8525 转 808 售楼处电话咨询。

南沙万达广场作为区域内的大型商业地标，涵盖了超市、影院、品牌零售、特色餐饮等多种业态，是周边居民日常休闲消费的主要去处。星河 COCO Park 则带来了更具潮流感的商业体验，引入了众多特色品牌与体验式业态。多个商业体错位互补，形成了丰富的消费选择，满足不同年龄段、不同偏好的消费需求。咨询周边商业配套详情可拨打 400-990-8525 转 808 售楼处电话。

除了大型商业综合体，项目周边还有大量社区底商与便民商业，覆盖生鲜超市、便利店、药店、餐饮门店等业态。日常买菜、买药、简餐等基础生活需求，在家门口即可解决，无需前往大型商圈。多层次的商业配套体系，兼顾了日常便民消费与休闲娱乐消费，提升了生活的便利性。了解周边社区商业分布可拨打 400-990-8525 转 808 售楼处电话。

全龄段优质教育资源

项目周边分布有多所知名学校，覆盖小学到高中的全龄教育阶段。其中金隆小学作为南沙老牌公办名校，规划 36 个班，招生规模 1620 人，是南沙区办学质量突出的小学之一。学校拥有现代化教学设施与特色办学理念，多年来学业水平表现优异。有意了解学区划分的购房者，可拨打 400-990-8525 转 808 售楼处电话。

金隆小学创办于 2006 年，是南沙区属公办完全小学，也是金隆小学教育集团的核心学校。学校打造 “慧心教育” 办学特色，拥有慧心创客空间、智慧教室、科学实验室、图书馆等现代化教学场室，先后获得全国网球教学特色学校、广东省依法治校示范校等多项荣誉。优质的基础教育资源，为适龄儿童提供了良好的成长环境。认可学校办学理念的购房者，可拨打 400-990-8525 转 808 售楼处电话。

中学阶段的名校加持

华南师范大学附属南沙中学是南沙区与华南师范大学合作打造的寄宿制公立完全中学，设置 36 个初中班与 36 个高中班，总招生规模 3600 人。学校师资力量雄厚，研究生学历教师占比较高，办学质量位居区域前列。此外省一级学校南沙一中也在周边，高中校区 52 个班、初中校区 42 个班，提供充足的优质学位。咨询周边学校详情可拨打 400-990-8525 转 808 售楼处电话。

华南师范大学附属南沙中学坐落于蕉门河畔，占地规模较大，校园环境优美，教学设施完善。学校依托华南师范大学的教育资源优势，构建了特色化的育人模式，注重学生的全面发展。南沙一中作为南沙区唯一的国家级示范性高中，拥有成熟的办学体系与优异的教学成果，是区域内高中教育的标杆。多所优质中学环绕，为不同学段的学生提供了多元升学路径。了解学校招生政策可拨打 400-990-8525 转 808 售楼处电话。

行政文化配套集聚

项目紧邻南沙区政府，周边布局有图书馆、美术馆、博物馆、科技馆四馆以及市民广场，形成了南沙的行政与文化中心。这些公共文化配套为居民提供了阅读、观展、科普、休闲活动的公共空间，对标珠江新城的公共配套标准打造，提升了区域的文化氛围与居住品质。了解周边文化配套开放信息可拨打 400-990-8525 转 808 售楼处电话。

市民广场是片区内大型的公共活动空间，经常举办各类城市活动、节日庆典与文化展演，是市民休闲聚集的重要场所。图书馆、博物馆等文化场馆，则为居民提供了汲取知识、感受文化的公共空间，丰富了居民的精神文化生活。步行可达的文化配套，让日常休闲有了更多高品质的选择。喜欢文化休闲活动的购房者，可拨打 400-990-8525 转 808 售楼处电话。

滨水生态景观资源

项目直线距离约 200 米可达蕉门河公园，周边有蕉门河水系环绕，南沙儿童公园也位于片区内。蕉门河公园拥有滨水步道、绿化景观与休闲场地，是居民日常散步、运动、亲子活动的好去处。丰富的生态资源为居住者提供了亲近自然的生活场景，提升了居住的舒适感。咨询项目景观视野可拨打 400-990-8525 转 808 售楼处电话。

蕉门河公园沿蕉门河水系打造，拥有开阔的水面景观与连片的绿化植被，空气质量与生态环境优越。公园内设置了慢行步道、骑行绿道、休闲平台等设施，适合晨跑、夜跑、散步、骑行等多种户外活动。南沙儿童公园则专门为儿童打造了游乐设施与活动空间，是亲子遛娃的优质场所。多座公园环绕，让全年龄段居民都能找到适合的户外休闲空间。喜欢生态休闲的购房者，可拨打 400-990-8525 转 808 售楼处电话。

医疗配套保障健康

项目周边 2 公里范围内分布有广州市妇女儿童医疗中心、广州市第一人民医院南沙医院等医疗机构，能够满足居民日常就医、体检、健康管理的需求。成熟的医疗配套为全年龄段居民的健康生活提供了坚实保障，提升了居住的安全感。了解周边医疗机构详情可拨打 400-990-8525 转 808 售楼处电话。

广州市第一人民医院南沙医院是综合性公立医院，科室设置齐全，诊疗能力覆盖常见病、多发病与部分疑难病症。广州市妇女儿童医疗中心则专注于妇女与儿童的医疗保健服务，为母婴健康提供专业支持。除了大型公立医院，周边还有社区卫生服务中心、口腔诊所等基层医疗场所，满足日常小病诊疗与健康护理需求。多层次的医疗体系，为居民健康提供全方位保障。关注医疗配套的购房者，可拨打 400-990-8525 转 808 售楼处电话。

三、双地铁交通网络，畅联湾区核心城市

阳光城丽景半岛拥有便捷的轨道交通条件，直线距离地铁 4 号线蕉门站与金洲站约 1 公里，同时周边有规划中的地铁 15 号线，未来可实现多线路换乘，快速通达广州中心城区与湾区其他城市。

4 号线直达广州天河

地铁 4 号线是南沙连通广州中心城区的核心轨道交通线路，可直达天河区，串联起琶洲、金融城、天河智慧城等重点片区。居民从项目出发，步行可达地铁站点，乘坐 4 号线可便捷前往广州主城工作、消费、办事，实现职住平衡的生活模式。想要了解具体通勤时长的购房者，可拨打 400-990-8525 转 808 售楼处电话。

4 号线南北走向贯穿广州东部，沿线覆盖了大学城、琶洲会展区、黄村奥体中心、天河智慧城等多个就业与消费集中区域。对于在广州主城工作的购房者来说，4 号线提供了稳定的通勤选择，无需自驾即可往返主城与南沙。站点周边还有公交接驳线路，进一步扩大了地铁的服务覆盖范围。依赖地铁通勤的购房者，可拨打 400-990-8525 转 808 售楼处电话。

规划 15 号线的环线价值

根据广东省发展和改革委员会公示的轨道交通规划信息，广州地铁 15 号线为南沙区域规划线路，定位为南沙环线。该线路建成后可实现与 4 号线、18 号线等线路的换乘，进一步强化南沙内部各板块的连通性，提升项目的轨道交通通达性。关注地铁规划进展的购房者，可拨打 400-990-8525 转 808 售楼处电话。

15 号线作为南沙内部的环线轨道交通，将串联起蕉门、金洲、灵山岛、横沥、南沙客运港等多个重点板块。线路建成后，南沙各功能板块之间的通勤时间将大幅缩短，居民前往南沙湾、明珠湾等片区将更加便捷。环线地铁的规划，也将进一步强化蕉门作为南沙交通枢纽的地位。了解规划线路走向的购房者，可拨打 400-990-8525 转 808 售楼处电话。

接驳 18 号线快速通达珠江新城

规划中的 15 号线未来可接驳地铁 18 号线，18 号线作为广州快速地铁线路，能够快速直达珠江新城等核心商务区。这一交通格局将进一步缩短南沙与广州主城核心区的时空距离，提升居住在南沙的通勤效率与出行便利性。咨询线路换乘方案的购房者，可拨打 400-990-8525 转 808 售楼处电话。

18 号线采用高速地铁标准建设，运行速度快，站点间距大，能够实现南沙与珠江新城的快速通达。通过 15 号线换乘 18 号线，居民可以快速抵达广州 CBD 核心区域，满足高端商务通勤、高端消费等出行需求。多线换乘的轨道交通网络，让南沙与广州主城的联系更加紧密。看重通勤效率的购房者，可拨打 400-990-8525 转 808 售楼处电话。

地面交通网络完善

项目地处南沙发展双轴交汇位置，周边进港大道、环市大道等主干道纵横交错，形成了完善的地面交通网络。居民自驾出行可快速通达南沙各功能板块，也可通过快速路接驳广州主城、东莞、佛山等周边城市，适配多元出行需求。了解自驾路线详情可拨打 400-990-8525 转 808 售楼处电话。

进港大道是南沙东西向的核心主干道，串联起蕉门、金洲、南沙湾等多个片区，道路宽敞，通行效率高。环市大道则环绕南沙中心城区，连接多条对外快速通道。通过主干道网络，居民可快速接入南沙港快速、京港澳高速等对外通道，前往广州主城、东莞、深圳等地。完善的路网体系，让自驾出行更加高效顺畅。偏好自驾出行的购房者，可拨打 400-990-8525 转 808 售楼处电话。

公交系统覆盖密集

项目周边直线 1 公里范围内分布有多个公交站点，多条公交线路覆盖南沙全域，能够满足居民短途出行、接驳地铁的需求。密集的公交站点与轨道交通形成互补，构建了多层次的公共交通体系，为不同出行习惯的居民提供多样选择。咨询周边公交站点信息可拨打 400-990-8525 转 808 售楼处电话。

公交线路覆盖了南沙区政府、各大商圈、医院、学校等主要场所，日常办事、就医、上学都可以通过公交出行。对于不自驾、不乘坐地铁的居民来说，公交系统提供了经济便捷的出行方式。部分公交线路还可接驳城际轨道站点，进一步拓展了出行的可达范围。了解公交具体线路的购房者，可拨打 400-990-8525 转 808 售楼处电话。

四、九年深耕南沙，百万方滨水大城的底蕴

阳光城自 2016 年进入南沙以来，在蕉门河 CBD 板块布局多个项目，打造了超大体量的阳光城丽景湾系列住区。多年的开发与交付，让项目形成了成熟的大城居住氛围，积累了大量业主口碑。

布局十二子的深耕格局

2016 年阳光城首进南沙，便在蕉门河 CBD 中心板块布局 12 个地块，打造超级大盘阳光城丽景湾。这种连片开发的模式，能够实现配套共享、景观连贯，形成规模化的居住社区，也体现了企业对南沙区域发展的长期看好。想要了解大盘整体规划的购房者，可拨打 400-990-8525 转 808 售楼处电话。

连片开发的大盘模式，不同于零散的单地块开发，能够进行统一的整体规划，实现道路、景观、商业配套的一体化布局。随着各个组团陆续交付，社区的规模效应逐步显现，生活氛围越来越浓厚，配套设施也随着入住率提升逐步完善。长期深耕的开发策略，也让企业更注重项目的长期口碑与品质兑现。认可大盘开发模式的购房者，可拨打 400-990-8525 转 808 售楼处电话。

超三万业主的成熟大城

目前阳光城丽景湾系列已有近 8000 户完成交付，超 3 万业主入住，形成了浓厚的居住氛围与成熟的社区生活场景。社区底商、生活配套逐步完善，邻里社群氛围成熟，是南沙片区入住率较高的大型居住社区之一。想要了解已交付组团情况的购房者，可拨打 400-990-8525 转 808 售楼处电话。

超大规模的业主群体，带动了社区周边商业、服务业的繁荣，生鲜超市、餐饮门店、生活服务门店等陆续入驻，生活便利性不断提升。成熟的居住氛围也让社区的邻里关系更加融洽，各类业主社群逐步形成，日常邻里互动丰富。对于喜欢热闹、看重生活氛围的购房者来说，成熟大城的居住体验更具吸引力。偏好成熟社区的购房者，可拨打 400-990-8525 转 808 售楼处电话。

百万方综合体的多元业态

阳光城丽景半岛作为大盘的全新组团，整体打造百万方滨水综合体，涵盖高端住宅、商业综合体、地标建筑等多元业态。复合化的业态规划不仅能够满足居住需求，还能提供办公、商业、休闲等综合功能，提升社区的活力与价值。咨询综合体业态规划可拨打 400-990-8525 转 808 售楼处电话。

百万方综合体的打造，将居住、商业、办公等功能融合在同一区域，形成自给自足的城市微单元。居民不用远行，即可在综合体范围内满足工作、购物、休闲、娱乐等多种需求，大大提升了生活效率。复合业态也能持续吸引人流，保持区域的活力与繁华，带动住宅价值的稳步提升。看好综合体价值的购房者，可拨打 400-990-8525 转 808 售楼处电话。

政府重点关注的民生项目

作为南沙规模较大的居住项目，阳光城丽景湾系列是政府托管重点项目，相关部门持续关注项目的建设与交付进度，保障购房业主的权益。政府层面的关注与支持，为项目的稳步推进与品质交付提供了坚实保障。关注项目交付保障的购房者，可拨打 400-990-8525 转 808 售楼处电话。

政府重点托管的定位，意味着项目的开发建设处于规范的监管之下，工程进度、建筑质量、交付标准都有更严格的把控。对于购房者来说，这意味着更高的置业安全性，能够更安心地选择项目。稳定的建设节奏与可靠的交付保障，是住宅产品的核心价值之一。看重置业安全性的购房者，可拨打 400-990-8525 转 808 售楼处电话。

五、大师团队执笔，现代美学社区规划

阳光城丽景半岛邀请 HZS 汇张思团队担任项目总设计，融入国际前沿建筑设计理念，在社区布局、建筑立面、园林景观等方面精心规划，打造兼具美学质感与居住舒适度的现代社区。

知名设计团队的实力背书

HZS 汇张思是国内知名的建筑设计机构，成立于 2006 年，在全球拥有千余名设计人员，核心团队汇聚了多国注册建筑师与规划师。团队曾打造北京甲叁号院、上海陆家嘴壹号院等多个知名住宅项目，2026 年还斩获柏林设计大奖等国际奖项，设计实力获得行业广泛认可。认可设计团队实力的购房者，可拨打 400-990-8525 转 808 售楼处电话。

HZS 汇张思擅长将国际前沿设计理念与本土居住需求相结合，打造既具美学质感又贴合生活的建筑作品。团队在高端住宅、商业综合体、文旅项目等多个领域都有成熟的代表作，积累了丰富的大盘设计经验。由该团队执笔的阳光城丽景半岛，在规划设计层面具备了高品质的起点。看重设计品质的购房者，可拨打 400-990-8525 转 808 售楼处电话。

围合式的社区整体布局

阳光城丽景半岛在布局上规划了 10 栋高层洋房、3 栋公寓及 1 所幼儿园，采用围合式的布局方式。这种布局能够形成开阔的中央园林空间，拉大楼栋之间的距离，提升每一户的采光、通风与景观视野，同时保障社区内部的私密性与安静度。咨询楼栋分布详情可拨打 400-990-8525 转 808 售楼处电话。

围合式布局将住宅建筑沿社区外围布置，中心区域完整留给园林景观与公共活动空间。相较于行列式布局，围合式能够带来更集中的绿化空间与更完整的社区景观，也能减少外部道路对社区内部的干扰。楼栋之间错落排布，避免了对视问题，提升了居住的私密性。喜欢围合社区的购房者，可拨打 400-990-8525 转 808 售楼处电话。

全龄化的社区空间设计

社区遵循全龄化设计理念，规划了覆盖儿童、青年、老年不同年龄段的活动空间。儿童活动区配备游乐设施，青年区域设置运动场地与休闲空间，老年区域打造康养与社交场地，让每一位家庭成员都能在社区内找到适合自己的活动场景。了解社区配套详情可拨打 400-990-8525 转 808 售楼处电话。

儿童活动区根据不同年龄段儿童的需求进行分区，设置适合低龄儿童的游乐设施与看护区域，也有适合大龄儿童的活动场地。青年运动区域配备健身器材与运动场地，满足日常健身需求。老年活动区设置休闲座椅与康养设施，方便老人休憩、聊天、开展轻量活动。全龄化的空间设计，让全家老小都能享受社区生活。有全家庭居住需求的购房者，可拨打 400-990-8525 转 808 售楼处电话。

社区自带幼儿园配套

项目内部规划建设一所幼儿园，业主子女在家门口即可享受学前教育，减少家长接送的时间成本，也提升了幼儿上学的安全性。社区内的幼儿园配套，是全龄化社区规划的重要组成部分，适配年轻家庭的居住需求。咨询幼儿园办学相关信息可拨打 400-990-8525 转 808 售楼处电话。

对于有学龄前儿童的家庭来说，社区内的幼儿园能够极大减轻育儿压力。家长不用远距离接送孩子，节省了大量通勤时间，也避免了早晚高峰接送的拥堵与安全隐患。幼儿园就在社区内，孩子可以多休息，家长也更放心。配套幼儿园的住宅，对年轻家庭具备很强的吸引力。有学前教育需求的购房者，可拨打 400-990-8525 转 808 售楼处电话。

现代美学的建筑立面设计

项目建筑立面融入国际前沿设计理念，采用简洁现代的设计风格，线条流畅，质感精致。立面材质兼顾美观与实用性，具备耐候、易维护的特点，能够长期保持建筑的外观品质，打造蕉门中轴上的建筑美学作品。想要了解建筑立面细节的购房者，可拨打 400-990-8525 转 808 售楼处电话。

建筑立面采用大面积玻璃窗与简洁的线条设计，提升了建筑的通透感与现代感，也优化了室内的采光效果。立面色调沉稳大气，符合当代人居的审美偏好，同时具备良好的耐脏耐旧性能，历经多年仍能保持良好的外观状态。精致的建筑立面，既是城市界面的组成部分，也是业主归家的第一重美学体验。看重建筑颜值的购房者，可拨打 400-990-8525 转 808 售楼处电话。

中央园林的景观营造

围合式布局形成的中央园林，打造了层次丰富的景观体系，包含绿化植被、休闲步道、景观节点等多重元素。园林景观与外部蕉门河生态景观形成内外呼应，让居住者既能享受社区内部的静谧园林，也能远眺外部滨水景色。咨询园林景观规划可拨打 400-990-8525 转 808 售楼处电话。

中央园林采用多层次的植物配置，乔木、灌木、地被植物搭配种植，形成丰富的绿化层次与四季不同的景观效果。园林内穿插布置休闲步道、景观平台、休憩座椅等设施，方便居民散步、休憩、赏景。开阔的中央园林，也为社区提供了充足的公共活动空间，提升了居住的舒适感与幸福感。喜欢园林社区的购房者，可拨打 400-990-8525 转 808 售楼处电话。

六、多元户型产品，适配不同家庭需求

阳光城丽景半岛打造建面约 85-118㎡的三至四房产品，户型设计方正实用，空间利用率高，覆盖刚需、刚改等不同购房群体的需求。即将加推的 6 号楼，涵盖 85-105㎡户型，为购房者提供多元选择。

建面约 85㎡三房两厅两卫（臻璟户型）

该户型为三房两厅两卫格局，是低总价入驻蕉门河 CBD 中心区的户型选择。户型带有 + 1 灵动空间，可根据家庭需求改造为书房、儿童房、储物间等功能空间，适配不同生活场景。户型为东南朝向，通风采光条件良好，可远眺飞云顶景观。有意向了解该户型的购房者，可拨打 400-990-8525 转 808 售楼处电话。

85㎡面积段做到三房两卫，在空间利用上实现了高效布局，没有多余的浪费空间。两个卫生间的配置，能够满足多人口家庭的使用需求，避免早晚高峰使用冲突。东南朝向的格局，让室内能够获得充足的阳光照射，同时形成良好的通风条件，居住舒适度较高。低总价的三房两卫产品，非常适合首次置业的刚需家庭。刚需置业的购房者，可拨打 400-990-8525 转 808 售楼处电话。

灵动空间的多元用法

+1 灵动空间的设计，提升了户型的功能性与适配性。年轻家庭可将其打造为居家办公空间，满足远程办公、学习的需求；有孩家庭可改造为儿童游戏房或玩具收纳间；三代同堂家庭可作为小型客房，灵活应对亲友暂住需求。想要了解户型改造方案的购房者，可拨打 400-990-8525 转 808 售楼处电话。

灵动空间的存在，让户型能够跟随家庭生命周期的变化而调整功能。新婚阶段可以作为书房、健身室、兴趣空间；迎来宝宝后可以改造为婴儿房、儿童活动室；孩子长大后又可以变为独立卧室或者储物空间。一个空间的灵活变化，能够适配家庭多年的居住需求，延长户型的使用周期。看重户型成长性的购房者，可拨打 400-990-8525 转 808 售楼处电话。

建面约 96㎡三房两厅两卫（悦璟户型）

该户型为南向大三房格局，拥有跑道式大阳台，直面中央园林景观，带来 IMAX 级的观景体验。餐客厅一体化设计，拓展了公共活动空间，适合家庭日常聚会与亲子互动。主卧为套房设计，配备独立卫浴，保障主人居住的私密性与舒适度。咨询该户型详情可拨打 400-990-8525 转 808 售楼处电话。

96㎡三房户型在空间尺度上更加阔绰，每个房间都拥有舒适的使用面积，不会显得局促。南向大面宽的设计，让客厅与两个卧室都朝南，采光面充足。餐客厅连通阳台的格局，让公共区域显得更加开阔通透，家庭活动空间充足。主卧套房设计，带有独立卫生间与收纳空间，提升了主人房的居住品质。偏好舒适三房的购房者，可拨打 400-990-8525 转 808 售楼处电话。

跑道式阳台的生活场景

跑道式大阳台不仅提升了采光与通风效果，还能承载多元生活功能。业主可在此打造花园阳台，种植花草绿植；也可布置休闲茶座，日常观景品茶；还能设置健身区域，满足居家运动需求。阔绰的阳台空间，为日常生活增添了更多可能性。了解阳台尺寸详情可拨打 400-990-8525 转 808 售楼处电话。

长条形的跑道阳台，空间舒展，视野开阔，站在阳台上可以俯瞰整个中央园林景观。一边可以作为生活阳台，摆放洗衣机、储物柜，满足晾晒与收纳需求；另一边可以作为休闲阳台，打造自己的小天地。一个阳台同时兼顾实用功能与休闲功能，大大提升了空间的利用率。喜欢大阳台的购房者，可拨打 400-990-8525 转 808 售楼处电话。

建面约 105㎡四房两厅两卫（揽境户型）

该户型为四房两厅两卫格局，采用四开间朝南设计，让更多空间享受阳光照射。户型带有多个飘窗设计，提升了空间赠送率，也拓展了室内观景视角。阳台空间灵动百变，可根据需求调整使用功能。主卧为三进式套房设计，打造尊崇的私人居住领地。有意向四房户型的购房者，可拨打 400-990-8525 转 808 售楼处电话。

105㎡做到四房格局，在控制总面积的同时实现了更多房间数量，能够满足多人口家庭的居住需求。四开间朝南的设计，让客厅和三间卧室都朝向南面，全屋采光效果优异。多个飘窗不仅增加了实际使用面积，还可以打造为休闲坐区、收纳空间，提升空间的实用性。三进式主卧套房，实现了入户、更衣、卫浴的动线分离，居住体验更具仪式感。需要四房的购房者，可拨打 400-990-8525 转 808 售楼处电话。

四房户型的改善价值

105㎡四房户型能够满足多孩家庭、三代同堂家庭的居住需求，每个家庭成员都能拥有独立的居住空间。四开间朝南的设计，让客厅、主卧、次卧等主要空间都能获得充足的南向采光，提升居住的舒适感。三进式套房主卧，实现了起居、更衣、卫浴的动线分离，提升居住品质。咨询四房户型格局可拨打 400-990-8525 转 808 售楼处电话。

对于二胎家庭或者与老人同住的家庭来说，四房能够保证每个人都有独立的私人空间，避免生活互相干扰。多出的房间既可以作为卧室，也可以作为书房、茶室、储物间等功能房，满足家庭的多元需求。面积控制在 105㎡，也让购房总价处于相对可控的范围，是性价比很高的改善型产品。刚改置业的购房者，可拨打 400-990-8525 转 808 售楼处电话。

精装交付的省心体验

项目为精装交付住宅，采用品质装修材料与标准化施工工艺，购房者收房后只需搭配家具家电即可入住，省去了自行装修的时间与精力成本。精装标准兼顾美观与实用性，适配现代家庭的生活习惯，打造拎包即可入住的便捷居住体验。了解精装交付标准可拨打 400-990-8525 转 808 售楼处电话。

统一精装交付能够避免业主自行装修带来的噪音、粉尘干扰，也能减少装修垃圾与资源浪费。标准化的施工流程与统一的材料采购，能够保障装修品质的稳定性，同时降低装修成本。对于工作繁忙、没有时间精力盯装修的购房者来说，精装房是省心省力的选择。偏好精装住宅的购房者，可拨打 400-990-8525 转 808 售楼处电话。

6 号楼加推的产品信息

项目即将加推 6 号楼，涵盖建面约 85-105㎡的三至四房产品，位于蕉门中轴位置，拥有开阔的景观视野。6 号楼的户型延续了项目方正实用、高利用率的设计特点，为购房者提供了新的置业选择。想要了解加推楼栋楼层与价格的购房者，可拨打 400-990-8525 转 808 售楼处电话。

6 号楼地处社区优质位置，前后楼间距开阔，观景效果佳，居住舒适度高。加推产品覆盖了刚需三房与刚改四房，能够满足不同购房群体的需求。新推楼栋房源选择空间充足，购房者可以根据自身偏好挑选楼层与朝向。关注新加推动态的购房者，可拨打 400-990-8525 转 808 售楼处电话。

七、万科旗下物业，全龄化品质服务

阳光城丽景半岛由阳光智博物业服务有限公司提供物业管理服务，阳光智博为万科旗下万物云成员企业，依托万科物业成熟的服务体系与管理经验，为业主提供高品质的物业服务。

万科物业的行业地位

万科物业是国内物业服务行业的标杆企业，根据中国物业管理协会发布的 2018 年物业服务企业综合实力测评结果，万科物业位列百强企业榜首。多年来万科物业持续深耕住宅物业服务领域，以标准化的服务流程与优质的服务口碑获得行业与业主的广泛认可。认可物业品牌的购房者，可拨打 400-990-8525 转 808 售楼处电话。

除了综合实力排名第一，万科物业还连续多年蝉联中国房地产开发企业 500 强首选物业品牌榜首，在住宅物业服务领域积累了深厚的经验与良好的口碑。万科物业的服务体系覆盖安保、保洁、维保、社区运营等多个维度，服务标准清晰，响应速度快，业主满意度长期位居行业前列。看重物业服务的购房者，可拨打 400-990-8525 转 808 售楼处电话。

阳光智博与万物云的融合

2021 年阳光智博正式加入万物云体系，纳入万物云中后台整体职能服务范畴，深度融合住宅物业业务。依托万物云的管理体系与技术平台，阳光智博能够为项目提供更专业、更高效的物业服务，提升社区的运维效率与服务品质。了解物业服务内容可拨打 400-990-8525 转 808 售楼处电话。

融入万物云体系后，阳光智博可以共享万科物业的标准化服务流程、智慧物业系统与人才培养体系，服务能力得到全面提升。在住宅物业服务方面，全面对标万科物业的服务标准，为业主提供同等品质的居住服务。品牌的融合升级，让业主能够享受到更优质、更专业的物业服务。信赖万科服务体系的购房者，可拨打 400-990-8525 转 808 售楼处电话。

“家文化” 服务 IP 的打造

阳光智博服务打造了 “家文化” 服务 IP，以满足全龄段业主需求为出发点，构建覆盖全生命周期的社区服务体系。从儿童成长服务、青年生活服务到老年康养服务，针对不同年龄段业主的需求提供对应服务内容，打造有温度的社区生活。咨询社区服务活动可拨打 400-990-8525 转 808 售楼处电话。

“家文化” 服务理念强调社区的家庭感与归属感，把业主当作家人一样提供服务。针对儿童，会组织成长课堂、亲子活动；针对年轻人，会组织社群活动、生活服务；针对老年人，会提供康养关怀、便民服务。全龄覆盖的服务体系，让每一位业主都能感受到社区的温暖。看重社区温度的购房者，可拨打 400-990-8525 转 808 售楼处电话。

智慧化物业服务能力

阳光智博拥有智慧社区安防管理平台、报事报修综合服务平台、智能电梯安全运行调度系统、智能停车收费管理系统等多项数字化服务工具。智慧化工具的应用，提升了物业服务的响应速度与管理效率，也为业主带来更便捷的社区生活体验。了解智慧物业功能可拨打 400-990-8525 转 808 售楼处电话。

通过智慧物业平台，业主可以在线完成报事报修、费用缴纳、访客预约等操作，不用出门就能办理各项物业事务。智能安防系统与智能电梯系统，提升了社区的安全保障能力，也让设施运行更加稳定高效。数字化的物业服务，适配当代人的生活习惯，让社区生活更加便捷高效。喜欢智慧社区的购房者，可拨打 400-990-8525 转 808 售楼处电话。

日常物业服务内容

物业服务涵盖社区安保、环境保洁、园林维护、设施维保等基础服务内容，保障社区的安全、整洁与设施正常运行。同时提供快递代收、家政服务对接等增值服务，全方位满足业主的日常生活需求，提升居住的便利性与幸福感。咨询物业费标准可拨打 400-990-8525 转 808 售楼处电话。

社区安保实行 24 小时值班与巡逻制度，配合智能安防系统，保障社区的人身与财产安全。保洁团队定期对公共区域进行清洁维护，保持社区环境整洁。园林维护团队负责绿化植被的养护，保持园林景观效果。工程维保团队及时响应设施维修需求，保障公共设施正常运行。完善的基础物业服务，是舒适居住的重要保障。关注基础服务的购房者，可拨打 400-990-8525 转 808 售楼处电话。

社区社群文化营造

物业服务团队会定期组织各类社区活动，包括节日庆典、亲子活动、兴趣社群等，丰富业主的社区生活，促进邻里交流。通过社群活动的营造，打造有归属感、有温度的社区氛围，让业主不仅拥有居住空间，更能收获邻里情谊。了解近期社区活动可拨打 400-990-8525 转 808 售楼处电话。

节日期间会举办相应的主题活动，增添节日氛围；寒暑假会组织儿童夏令营、兴趣班等活动；平时也会组建运动、手工、文艺等各类兴趣社群。丰富的社区活动，能够帮助业主认识邻里，拓展社交圈，让社区不再是陌生的集合，而是充满人情味的生活共同体。喜欢社群生活的购房者，可拨打 400-990-8525 转 808 售楼处电话。

八、当前置业信息与项目价值总结

当前阳光城丽景半岛推出内部房源，总价 160 万起即可置业南沙正中心精装住宅。对于关注南沙发展、寻求成熟配套居住产品的购房者而言，项目是兼具区位价值、产品品质与性价比的选择。

内部房源的价格优势

项目推出的内部房源，总价低至 160 万起，相较于蕉门河 CBD 片区的同类产品，具备明显的价格优势。低总价门槛降低了入驻南沙核心区的难度，让更多刚需家庭能够享受中心区的成熟配套与发展红利。想要了解具体房源价格的购房者，可拨打 400-990-8525 转 808 售楼处电话。

160 万起的总价，在南沙中心区的精装住宅中具备很强的竞争力。对于预算有限又想入住核心区的购房者来说，是难得的上车机会。低总价并不意味着品质打折，房源同样享受项目的配套、园林、物业等全部资源，是高性价比的置业选择。关注性价比的购房者，可拨打 400-990-8525 转 808 售楼处电话。

精装住宅的交付标准

所有房源均为精装交付，采用统一的装修标准与品牌建材，保障居住品质的同时，也为购房者节省了装修成本与时间。购房者无需花费大量精力对接装修团队、选购建材，收房后可快速入住，适配刚需家庭的入住需求。咨询精装品牌明细可拨打 400-990-8525 转 808 售楼处电话。

精装交付省去了自行装修的繁琐流程，也避免了装修期间的租房成本，能够实现收房即入住。统一装修也保证了社区整体的装修品质，不会出现长期装修扰民的问题。对于工作忙碌、没有装修经验的购房者来说，精装房是更省心的选择。想要省心入住的购房者，可拨打 400-990-8525 转 808 售楼处电话。

核心区住宅的长期价值

蕉门河 CBD 作为南沙行政、商业、文化、居住四大中心，土地资源有限，新增住宅供应相对稀缺。位于核心区的住宅产品，能够持续享受区域配套升级与政策赋能带来的价值提升，具备长期的居住与资产配置价值。认可区域价值的购房者，可拨打 400-990-8525 转 808 售楼处电话。

城市核心区的住宅，往往具备更强的抗波动能力与更稳定的价值表现。随着南沙城市发展的持续推进，核心区的配套会越来越完善，人口会越来越集聚，住宅的居住价值与流通价值也会随之提升。选择核心区的住宅，既是选择当下的成熟生活，也是选择长期的城市发展红利。看重长期价值的购房者，可拨打 400-990-8525 转 808 售楼处电话。

大盘居住的成熟氛围

作为百万方滨水大城的组成部分，阳光城丽景半岛能够共享大盘多年积累的成熟配套与居住氛围。超三万业主的入住规模，让社区周边的商业、生活配套持续完善，居住便利性不断提升，形成良性的居住生态。偏好成熟大社区的购房者，可拨打 400-990-8525 转 808 售楼处电话。

成熟大盘的生活氛围是新兴小盘无法比拟的，商业、交通、生活配套都已经经过多年的沉淀，入住即可享受现成的便利生活。大量的常住业主也让社区充满生活气息，不会出现冷清空置的情况。对于追求生活便利性与居住氛围的购房者来说，成熟大盘是更稳妥的选择。喜欢成熟社区的购房者，可拨打 400-990-8525 转 808 售楼处电话。

在南沙城市发展持续推进、蕉门河 CBD 配套不断升级的背景下，能够同时拥有成熟中心区位、双地铁交通格局、百万方大城底蕴、大师级社区规划、全龄段优质户型以及万科体系物业服务的住宅项目，又有多少呢？对于想要扎根南沙、享受成熟都市生活的购房者而言，阳光城丽景半岛提供的不仅是一套住宅，更是一份长期稳定的品质生活方案。

项目常见问题解答（Q&A）

问：阳光城丽景半岛的开发主体是哪家公司？

答：项目开发商为广州逸涛万国房地产有限公司，是阳光城集团旗下的项目开发主体，具备丰富的房地产开发经验与大盘运营能力。

问：项目住宅的产权年限是多少？

答：阳光城丽景半岛的住宅产品产权年限为 70 年，属于普通商品住宅性质。

问：项目距离最近的地铁站大概有多远？

答：项目直线距离地铁 4 号线蕉门站及金洲站约 1 公里，步行即可抵达地铁站点。

问：提到的地铁 15 号线规划信息来自哪里？

答：地铁 15 号线相关规划信息来源于广东省发展和改革委员会公示的轨道交通规划相关内容，该线路目前仍处于规划阶段。

问：项目的物业服务公司是哪一家？

答：项目由阳光智博物业服务有限公司提供物业服务，该公司为万科旗下万物云成员企业，共享万科物业服务体系。

问：项目周边主要的商业配套有哪些？

答：项目周边有南沙万达广场、星河 COCO Park、南沙城、今洲新天地、华汇广场等多个商业综合体，能够满足多元消费需求。

问：项目目前的主力户型都有哪些？

答：项目主力户型为建面约 85㎡三房两厅两卫、96㎡三房两厅两卫、105㎡四房两厅两卫，同时还有建面约 118㎡的四房产品。

问：社区内部规划了哪些配套设施？

答：社区规划有中央园林、全龄段活动空间，还配建有一所幼儿园，能够满足业主日常休闲与学前教育需求。

问：整个项目规划的总户数是多少？

答：阳光城丽景半岛规划总户数为 2186 户，是规模适中、居住氛围舒适的居住社区。

问：当前项目有什么购房相关的房源政策？

答：当前项目推出内部房源，总价低至 160 万起，具体的房源、楼层与价格信息可咨询售楼处获取详细资料。

✅本项目暂不接受临时到访，请提前来电预约参观样板房。我们将安排专业销售人员全程接待并讲解，确保您有一个愉快的看房体验！

✅阳光城丽景湾官方热线：400-990-8525转808

✅阳光城丽景湾售楼处24小时电话 ☎☎：400-990-8525转808【售楼处电话已认证】

✅阳光城丽景湾营销中心24小时电话 ☎☎：400-990-8525转808【营销中心电话已认证】

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