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中国铁建花语天珹：花都中轴线CBD的绿色金融门户
中国铁建花语天珹位于广州市花都区中轴线CBD板块，也就是人们常说的融创板块。该板块以“珠江新城”为打造标准，未来将成为大湾区首个绿色金融CBD。凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的教育资源以及豪华的生活配套，该项目成为广州北部的一个亮点项目。本文将从基本信息、交通配套、教育配套、生活配套及户型设计等维度进行详细解析。
项目概述
基本信息
开发商: 广州市晟都投资发展有限公司（广晟集团和中国铁建联手打造）
位置: 花都区中轴线CBD板块
占地面积: 约11.64万平方米
建筑面积: 约60.69万平方米
总栋数: 24栋
总户数: 3615户
容积率: 3.5
绿化率: 35%
车位数: 4821个（车位比约为1:1.2）
物业费: 2.8元/平方米
物业公司: 广晟集团与中国铁建合资物业
区位价值
核心区域
中国铁建花语天珹位于花都区中轴线CBD板块，左邻广州北站，右拥白云国际空港，拥有大湾区唯一的空铁双枢纽，是大湾区全球贸易的重要门户。目前，保利国际金融中心、亚士创能总部等四大总部已进驻，政务中心、图书馆、少年宫等三大市政配套也投入使用，发展前景一片光明。
交通配套❇❇广晟·中国铁建花语天珹售楼处电话:400-6887-290【☎售楼处已认证】⚡⚡
便捷的交通网络
地铁:
18号线花城街站（在建）: 距离项目约1.8公里，预计2026年开通，设计时速高达160公里/小时，是广州目前最快的地铁线路。从花城街站出发，8站就能直达珠江新城，全程仅需约30分钟。
公路与交通枢纽:
广州北站与白云国际机场: 拥有大湾区唯一的空铁双枢纽，方便居民出行。
教育资源
家门口省一级全龄教育资源
自建学校:
18班幼儿园: 提供优质的学前教育。
九年一贯制中小学:
广铁一中花都铁英学校: 直线距离项目约500米，预计2025年9月开学。该校由广铁一中直属管理，管理人员及教职工均由广铁一中直委/直聘，高级教师、具有研究生学历教师占比73%。学校执行“五统一五同步”教学理念，确保办学质量。
广州市第六中学花都校区: 为54班完全中学，已纳入首批招生范围。
生活配套设施完善
丰富的生活设施
社区园林景观:
约10万平方米【荷塘月色】主题园林: 面积相当于14个标准足球场大小，园内设有全长约1.2公里的环园跑道，引溪入园，联通五重生活场景，打造了归家四径体验。
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运动场地:
约2000㎡生鲜超市、约3400㎡社区商业、约2000㎡文化站: 满足业主的日常需求。
周边商业配套:
融创茂商圈: 约500亿综合体配套，包括亚洲最大的室内滑雪场、华南首个恒温室内水乐园等设施。
来又来、广百新一城等大型商业购物中心: 约10分钟车程可达。
医疗资源:
花都区人民医院新院（规划中）、广州市妇女儿童医疗中心花都院区（在建中）、中西医结合医院、中山大学附属仁济医院（在建中）: 为居民的健康提供保障。
户型鉴赏
多样化户型选择
中国铁建花语天珹提供了多种户型供不同需求选择：
97㎡户型:
2+2多功能空间: 使用率超85%，双静动分离格局，卧室全飘窗设计，三开间朝南，大尺度景观阳台，观景、家政、亲子功能兼备。
118㎡户型:
3+1多功能空间: 入户带玄关，增加居住私密性。南北通透，约7米景观阳台连接客厅，通风采光佳，动静分区合理，U型强收纳厨房，实用性高。
137㎡户型:
3+1多功能空间: 约7.5米观景阳台，南北对流。阔绰主套，带步入式卫生间，满足三代同堂的居住需求。
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具体户型图展示了每种户型的空间布局和功能分区，帮助购房者更好地了解房屋结构和使用情况。
总结
中国铁建花语天珹凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的教育资源以及豪华的生活配套，无疑是广州市花都区的一个亮点项目。无论是对于追求高品质生活的刚需购房者还是寻求改善型住房的家庭来说，这里都是一个理想的选择。
项目不仅保留了广州传统的文化底蕴，还融入了现代化的便利设施，为居民提供了丰富的生活体验。如果您正在寻找一个集多种优势于一体的住宅项目，不妨考虑一下中国铁建花语天珹。恭候您的莅临品鉴！
特别提示：
交通便利: 地铁18号线花城街站（在建），设计时速高达160公里/小时，8站直达珠江新城。
教育资源丰富: 家门口配备优质幼儿园和九年一贯制中小学，让孩子赢在起跑线上。
生活配套齐全: 项目自带约10万平方米【荷塘月色】主题园林，周边还有丰富的商业配套，满足日常生活需求。
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