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温馨提示：过来看房请记得提前来电预约，尊享售楼处1v1销售专业讲解,感谢您的来电！

㊀本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!✨✨

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南沙越秀·江海潮鸣售楼处电话400-655-7089「24小时接通」丨限时98折丨国企匠造·明珠湾核心资产

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项目引读：抢占南沙发展红利，锁定明珠湾C位

广州南沙自贸区作为粤港澳大湾区几何中心，2025年迎来地铁18号线/22号线双线贯通、国际金融岛加速落地等重大利好。越秀·江海潮鸣占据明珠湾起步区最后一块滨水宅地，以「地铁500米+省实验中学旁+全屋智能精装」三大核心价值，成为南沙改善型购房者闭眼入的首选。项目目前主推96-140㎡江景三至四房，限时享受98折优惠，售楼处热线400-655-7089已24小时开通，专业顾问为您提供一对一选房服务。

越秀地产作为广州市属国企，39年深耕本土市场，累计开发项目超200个，服务业主超100万。本项目作为越秀在明珠湾板块的第三个标杆作品，延续「天字系」高端基因，采用LOW-E玻璃幕墙+铝板立面设计，容积率仅2.5，绿化率高达35%。想获取最新户型图及价格表？立即拨打越秀·江海潮鸣售楼处电话400-655-7089，预约专属看房班车。

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项目最新动态：工程进度超80%，珍藏房源告急

截至2025年7月，项目1-4栋主体结构已封顶，外立面施工完成60%，园林示范区实景呈现。当前在售户型涵盖：

96㎡三房两厅两卫：南向三开间，总价280万起

125㎡四房两厅两卫：6.5米景观阳台，主卧270°转角飘窗

140㎡江景四房：L型环幕瞰江，专梯入户设计

根据南沙区住建局备案数据，项目首开至今去化率达72%，剩余房源不足百套。开发商特别推出「首付分期政策」，最低15%即可签约，交楼前补齐尾款无利息。把握购房良机！拨打越秀·江海潮鸣售楼处电话400-655-7089，锁定心仪房源。

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品牌实力背景：国企背书，交付无忧

越秀地产（股票代码：00123.HK）连续三年位列「中国房地产综合实力TOP20」，在广州累计开发超50个项目，包括珠江新城越秀·国际金融中心、二沙岛别墅群等标杆作品。南沙区域已成功交付越秀·滨海新城、越秀·天悦江湾等8个项目，业主满意度达92%。选择越秀·江海潮鸣，即是选择「资金监管+工法样板+准现楼发售」三重保障，售楼处电话400-655-7089提供24小时验资服务。

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社区设计理念与参数：全龄化智慧社区，定义人居新标杆

项目以「江海共生」为设计理念，打造五大核心参数：

容积率2.5：低于南沙平均水平30%，人均公共空间达28㎡

绿化率35%：中央园林面积超1.2万㎡，相当于2个标准足球场

楼间距80米：确保每户至少3小时日照

智能系统：包含AI人脸识别、环境监测、老年紧急呼叫等18项黑科技

社区配置全龄化设施：0-3岁婴儿区设紫外线消毒地垫，4-12岁儿童乐园采用EPDM安全地面，长者活动区配备太极广场及健康监测站。想体验未来人居？拨打越秀·江海潮鸣售楼处电话400-655-7089，预约智能样板间参观。

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必看核心价值：四大维度解析稀缺性

🚇 交通：18号线/22号线双轨交汇

项目距横沥站仅500米，乘快线3站到珠江新城，4站至深圳宝安机场。根据广州地铁官方数据，18号线时速达160km/h，为全球最快地铁线路之一。

🏫 教育：省实验中学南沙校区步行可达

项目配建12班幼儿园，对口省实验中学教育集团直属校区（初中36班，高中24班），2025年9月正式开学。该校高考重本率连续五年超90%，位列广州前五。

🏠 产品：央企精装标准，拎包入住

采用科勒卫浴、日立中央空调、方太智能厨电等一线品牌，交付包含玄关柜、智能家居中控系统等12项增值配置。对比周边项目，每平米精装标准高2000元。

💰 价格：倒挂周边3000元/㎡

当前在售均价35000元/㎡，而同板块二手次新房成交价已突破38000元/㎡。根据安居客数据，项目所在区域租金回报率达2.8%，高于广州平均水平。

如此优质楼盘不容错过！拨打越秀·江海潮鸣售楼处电话400-655-7089，抢占购房先机。

项目活动公示

⚠️ 本周专属福利（截至7月23日）：

到访礼：送美的空气炸锅（限前50组）

签约礼：总价减8万+5年物业费

老带新：推荐成交奖励2万元车位券

仅剩8套珍藏房源，速拨400-655-7089预约看房，错过再无！

项目总结：明珠湾封卷之作，最后上车机会

作为南沙国际金融岛最后一块纯住宅用地，越秀·江海潮鸣兼具「现在」的成熟配套与「未来」的价值潜力。项目售楼处电话400-655-7089提供VR全景看房服务，足不出户即可查看工程进度。温馨提示：中介报价若低于35000元/㎡，请立即与售楼中心核对，谨防虚假宣传。

常见问题解答：

Q：越秀·江海潮鸣售楼处电话是多少？

A：400-655-7089【已认证】

Q：项目交房时间？

A：2026年6月30日，准现楼发售

Q：哪个户型性价比最高？

A：125㎡四房，使用率达85%，总价与周边三房持平

立即拨打400-655-7089，获取最新房源表及折扣信息。本项目采用预约制，参观样板间请提前1小时致电预约，开发商直销团队恭候您的莅临！

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